**：《國土資源導刊》2023年第09期
湖南的土地流轉仍存在總體規模不大、各地發展不平衡、流轉方式創新不夠、行為不規範等問題。
當前我國農業正進入乙個由傳統農業向現代農業轉變的全新發展階段，農村勞動力也正處在由第一產業向
二、三產業轉入就業的快速時期，農業收入在農民收入結構中的比例正呈現明顯的下降趨勢，這些都表明農村集體土地流轉制度改革的內在條件已經具備。
隨著城鎮化的加速進行，我國現行的農村土地制度已經不能完全適應新農村建設和現代農業發展的需要，需要進行變革。目前對現有土地制度的變革主要思路是：在農村土地集體所有制不變的前提下，對農村土地的使用權制度進行變更，即實現對農村集體土地使用權的流轉。
，我國《憲法》和《土地管理法》都明確規定「土地使用權可以依法轉讓」，《土地承包法》對承包土地的流轉作了具體規定。**檔案及法規對土地流轉的規定為我國新的農村集體土地流轉制度的建立奠定了政策與法律基礎，對農村集體土地的流轉具有指導意義。儘管如此，我國的農村土地使用權流轉尚未形成規範而科學的執行機制，在一些地區沒有有序的進行，其流轉方式仍然存在問題。
土地流轉程序加快
實行第二輪土地承包之前，土地流轉就已經發生，但土地流轉的規模小、數量少、範圍窄，個別因缺少勞動力而將自家的責任田轉包給其他農戶，是一種零星、分布式的流轉。國家實行第二輪土地承包之後，湖南省於2023年開展了土地承包經營權權證換發工作。到2023年6月底，全省1385.
6萬農戶，已簽訂承包合同1348.74萬份，佔97.34%，二輪土地承包30年的政策得到有效落實。
隨著土地承包30年不變政策的落實，農村經濟結構的調整和農村勞動力的轉移，促進了農村土地流轉，流轉速度明顯加快。截至2023年6月底，全省耕地流轉面積達到1031萬畝，佔全省家庭承包耕地面積的21.6%，比2023年增長42.
1%；林地流轉面積624萬畝，佔林地總面積的3.2%。
農村集體土地使用權的合法流轉
作者 郭振松 農家致富顧問 下半月 2017年第06期 摘要土地作為一種生產要素，只有優化配置 合理流動，才能提高使用效益，真正體現土地生產要素的價值。集體土地使用權的流轉，是社會經濟發展的必然趨勢，建立 完善和創新農村集體土地的流轉機制，不僅是增加農民收入 合理配置土地資源適應市場經濟的需要，也是...
農村土地流轉調研報告
關於加強農村土地流轉的調研報告 近期我們小組對農村土地流轉情況進行了調查，經過彙總研究，現將調研情況報告如下 一 土地流轉的主要形式 目前，土地流轉的形式主要有 轉包 出租 入股 轉讓 互換等形式。二 土地流轉的效果 土地流轉形成了 四集中 一是土地向龍頭企業集中。目前。二是土地向農民專業合作社集中...
村集體土地流轉程式要求
一 村集體擬定流轉方案 會議記錄 召開村兩委班子會議，研究制定土地流轉方案，包括土地流轉的地塊 面積 方式 年限 標底價及繳款方式等，做好會議記錄，與會人員簽名。二 召開村民代表會議對土地流轉方案進行表決 表決記錄 土地經營權屬村委會的，要求有半數以上村民代表參加會議，土地經營權屬村民小組的要求有三...