湖南廣播電視大學
開放教育、**教育專科畢業作業
題目： 某住宅樓施工組織設計
學號： 0000000000000
姓名： ******
分校： 湖南株洲廣播電視大學
教學點： 攸縣電大
指導教師： ***x
湖南廣播電視大學教務處制
內容摘要
我們知道施工組織設計是用來指導施工專案全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性檔案，是施工技術與施工專案管理有機結合的產物，它能保證工程開工後施工活動有序、高效、科學合理地進行。施工組織設計的繁簡，一般要根據工程規模大小、結構特點、技術複雜程度和施工條件的不同而定，以滿足不同的實際需要。因此我在設計本**時，緊緊圍繞施工組織設計中的編制依據、施工部署、施工準備、主要施工方法及技術措施、主要施工管理措施等環節，從實際工程出發以施工圖紙，地勘報告，預算規則，工程驗收規範等基礎，進行了切實可行的符合地域實際的施工組織設計。
這份施工組織設計，主要依據目前國家對建設工程質量、工期、安全生產、文明施工、降低雜訊、保護環境等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》以及根據**建設行政主管部門制定的現行工程等有關配套檔案，結合本工程實際，而進行的全面而細緻的合理編制。
我的這份施工組織設計是針對居民用房而設計的，採用詳述法對專案進行較為具體的分析，並盡可能充分考慮住宅樓施工組織設計的各種因素，突出科學性、適用性及針對性，以確保設計出乙份可行的、完整的實施性施工組織設計。
關鍵詞：住宅樓編制依據施工部署施工方法施工管理
我們知道施工組織設計是用來指導施工專案全過程各項活動的技術、經濟和組織的綜合性檔案，是施工技術與施工專案管理有機結合的產物，它能保證工程開工後施工活動有序、高效、科學合理地進行。施工組織設計的繁簡，一般要根據工程規模大小、結構特點、技術複雜程度和施工條件的不同而定，以滿足不同的實際需要。因此我在設計本**時，緊緊圍繞施工組織設計中的編制依據、施工部署、施工準備、主要施工方法及技術措施、主要施工管理措施等環節，從實際工程出發以施工圖紙，地勘報告，預算規則，工程驗收規範等基礎，進行了切實可行的符合地域實際的施工組織設計。
這份施工組織設計，主要依據目前國家對建設工程質量、工期、安全生產、文明施工、降低雜訊、保護環境等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》以及根據**建設行政主管部門制定的現行工程等有關配套檔案，結合本工程實際，而進行的全面而細緻的合理編制。
第一章編制說明及依據
1、工程概況
建設單位：***x房地產開發公司
設計單位：***x建築規劃設計****
監理單位：***x建設專案管理****
承包單位：***xx建設集團****
本工程為***x房地產開發公司開發的***x住宅樓工程。工程建設地點位於***x，北臨***x，西為***x，南為***x，東臨***x，占地面積平方公尺。3、4号棟共地下室，基礎為預應力混凝土管樁，框架剪力牆結構，一層，底板面標高-4.
2公尺，建築面積6342.4平方公尺（其中人防地下室3220平方公尺）。3号棟為剪力牆結構，地上1+16層，建築面積為10719.
9平方公尺，建築物高度為54.8公尺, ±0.000相對於絕對標高33.
900公尺。4号棟為剪力牆結構，地上1+16層，建築面積為13025平方公尺，建築物高度為54.3m，±0.
000相對於絕對標高34.000公尺。
±0.000m以下結構：3、4号棟地下室基礎為預應力混凝土管樁、獨立基礎，由承臺及基礎梁連線，承臺及基礎梁砼強度等級為c35，地下室底板板底、梁底、樑側設100厚c10素混凝土墊層。
地下室承臺、底板、水池及側牆壁混凝土為防水砼，地下室底板厚度，非人防為300mm、人防為400mm，混凝土強度等級為c35，抗滲等級為s8。本地下室頂板為預應力工程，頂板板厚為300mm,混凝土等級為c40，且採用補償收縮混凝土，混凝土中摻抗裂防水劑，摻量經試驗室試配確定。（0-1）至（0-9）軸為非人防地下室，（0-9）至（0-18）軸為人防地下室。
地下室底板、牆、頂板防水採用結構自防水和合成高分子塗膜防水。地下室外牆外側面做塗料防水層，保護牆外側採用七分土分層夯實；地下室底板外牆水平施工縫應留在板麵以上500的豎壁上，施工縫設橡膠膨脹止水帶。地下室底板按設計要求設定後澆帶、砼膨脹加強帶，帶中鋼筋不切斷，膨脹加強帶的兩側留設鋼絲網片。
對基礎地質達不到設計要求持力層的，超深部分用c15素砼墊至基底標高。
裝飾工程：3、4号棟除樓梯間、門廳為花崗岩地面外，其餘均為水泥砂漿樓地面找平；牆面均為混合砂漿抹面，樓梯間888防瓷塗料二遍罩面；頂棚除樓梯間、門廳為輕鋼龍骨矽鈣板吊頂外，其餘均為水泥砂漿。4.
80m以下外牆為水泥砂漿貼瓷磚，4.80m以上外牆為保溫層抗裂砂漿，外牆漆罩面。門有防火門、電子對講門、入戶防盜門，白色塑鋼中空玻璃推拉門及窗。
屋面工程：本工程防水等級為ii級。屋面為sbs改性瀝青防水卷材防水，並做35厚保溫層，貼地面磚。
2、地質條件
場內海拔標高32~34m左右，原始地貌單元為剝蝕殘丘及山前沖溝等。場地內埋藏地層主要有人工填土層、第四系新近沖積層、第四系沖積層、第四系殘積層及元古界震旦系板岩，元古界震旦系板岩。地下水位高程在28.
92m至29.70m。
在人工填土層中，厚度為0.6~5.8m主要由塊石、碎石等組成，塊石、碎石主要成分為中風化板岩，粒徑5~300cm不等，混小量粘性土，硬質含量大於30%，其組成成分不一，密實度不均勻，呈稍溼、鬆散狀。
第二章施工部署
1、施工組織
1.1 專案經理部組織結構框圖
1.2 主要管理人員職責
專案經理
（1）按授權範圍負責專案合同的全面履約；
（2）參與與建設單位的合同談判，並認真履行與建設單位簽訂的合同；
（3）組織編寫工程總結，參與公司組織召開的專案製造成本的測算會議；
（4）根據公司下達的製造成本，領導編制並保證專案製造成本計畫的實施；
（5）指導商務經理做好建設單位合同與分承包方合同管理工作；
（6）是專案安全生產的第一負責者，工程質量的第一責任人。
生產經理
（1）是專案經理授權委託負責本工程專案管理工作的組織與指揮者；
（2）編制工程總控進度計畫，對施工工期負直接領導責任，監督工程進度計畫的執行和完成情況，並負責審定、考核分包單位月、周計畫；
（3）主持編制專案質量計畫和施工組織設計；
（4）領導組織實施《施工組織設計》、專項施工方案、質量階段預控計畫；
（5）參與工程創優策劃，並領導實施；
（6）領導、落實施工過程質量控制，負責工程質量缺陷（隱患）的處理工作，參與工程質量事故的調查，並提出處理意見；
（7）負責協調各工程專業、各分包單位施工生產中工序交叉及相配合工作；
（8）負責領導施工現場的安全生產及文明施工工作，對專案安全工作負直接責任；
（9）領導、組織工程各階段的驗收工作；
（10）負責編制《專案質量計畫》，負責本工程專案質量體系的執行工作。
技術負責人
（1）主持編制專案《施工組織設計》及重要施工方案、技術措施，監督技術方案的執**況；
（2）主持圖紙內部會審、施工組織設計交底及重點技術措施交底；
（3）負責對分包單位施工方案的審核工作；
（4）負責施工技術保證資料的彙總及管理；
（5）領導、執行專案新技術、新工藝、新材料推廣應用計畫，並及時總結改進；
（6）負責材料進場的檢驗、複試工作及施工過程中的試驗工作；
（7）負責計量器具的臺帳管理，進行標識、審核；
（8）編制材料需用計畫，主持工程材料選型的確認工作；
（9）領導工程材料鑑定、測量複核及工程資料的管理工作；
（10）保持與建設單位、設計單位及監理之間密切聯絡與協調工作，並取得對方的認可，確保設計工作能滿足連續施工的要求；
（11）領導貫徹國家質量驗收規範及相關工藝標準，保證專案工程質量滿足設計圖紙要求及國家驗收規範。
工程部（1）負責責任區域內施工現場的施工管理協調、工期、技術、安全、質量工作；
（2）執行技術方案，組織樣板施工，實施質量預控和過程監控管理，嚴格按照專案質量計畫和工程質量評定標準、國家規範進行監督、檢查；
（3）負責編制專案月、周計畫及統計工作，控制分包單位的施工進度安排；
（4）負責對分包商進行技術交底、安全交底，各項交底必須以書面形式進行，手續齊全；
（5）負責組織「三工序」、「三檢制」與「樣板制」的實施，組織分部分項工程的質量評定和驗收；組織進場的材料報驗工作；
（6）負責現場機械調配、驗收、保養工作；
某高層住宅樓施工組織設計
為了順利完成本標段主體工程，在全面深入 細緻地學習招標檔案，充分理解設計意圖的基礎上，結合本工程的特點，本著信守合同，確保工期，合理控制工程造價，確保施工優質高效 安全 文明施工的指導原則，編制本施工方案。本施工組織設計依據國家現行規範標準，並結合我單位企業標準和成功的管理經驗，以及業主提供的圖紙編...
33 36住宅樓施工組織設計
一 編制依據 1 康南市民用建築統一建設辦公室一九九九年十月十四日發布的 施工招標檔案 及33 36 工程評標原則。2 國家及省市頒布的有關建築施工驗收規範 質量評定標準 安全法規 文明施工條例等。3 本公司數十年來施工組團建築的經驗及數次贏得 長城杯 的成功經驗總結推廣。4 國家和行業現行的施工及...
實用多層住宅樓施工組織設計
1.1.1編制依據 本施工組織設計是根據工程設計圖紙 招標檔案 圖紙答疑 現行施工規範標準 房屋建築強制性條文 建築質量管理條例等，以1 樓為標準編制而成。我公司有幸中標後按照招標方的要求，將根據有關部門資料，以本方案為依據，制定更加完善 詳盡的施工組織設計。1.1.2編制原則 適用 經濟 安全 合...