為了順利完成本標段主體工程，在全面深入、細緻地學習招標檔案，充分理解設計意圖的基礎上，結合本工程的特點，本著信守合同，確保工期，合理控制工程造價，確保施工優質高效、安全 、文明施工的指導原則，編制本施工方案。
本施工組織設計依據國家現行規範標準，並結合我單位企業標準和成功的管理經驗，以及業主提供的圖紙編制而成。
主要規範、規程依據一覽表
主要法律、法規依據一覽表
工程位於由七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業用房及一層的運動會所組成，計容積率建築面積約為8.47萬平方公尺，不計容積率建築面積約為2.15萬平方公尺。
地下室用作裝置用房、人防及車庫。場地大致呈長方形，擬建建築物主要布置於場地四周，場地北鄰德勝路，南鄰澄海路，西鄰容奇大橋。
工程共有七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業用房及一層的運動會所組成，計容積率建築面積約為8.47萬平方公尺，不計容積率建築面積約為2.15萬平方公尺。
地下室用作裝置用房、人防及車庫，地上為住宅。建築耐久火年限50年，耐火等級一級，抗震設烈度七度設防，屋面及地下室防水等級ⅱ級。本工程的±0.
000相當於黃海高程的7.200公尺。
1、屋面及露台做法
1.1不上人平屋面做法（不捨設溫層，用於樓梯間屋面，雨棚等）。
1）40厚c20細石混凝土，內配§4@150*150鋼筋網片，設間距≦3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）
2）無紡布一層隔離。
3）2.0厚防水塗層。
4）區域性1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。
5）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡並壓平，水落口應低於地面100mm，離側排地漏500範圍內，找坡坡度≧6%，餘同）。
1.2上人平屋面做法（設保溫層，用於下方為房間部位）。
1）10mm厚鋪地磚面層。
2）40厚c20細石混凝土，內配§4@150*150鋼筋網片，設間距≦3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）
3）30厚擠塑聚苯乙烯板。
4）2.0厚防水塗膜。
5）區域性1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。
6）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡並壓平，水落口應低於地面100mm，離側排地漏500範圍內，找坡坡度≧6%，餘同）。
1.3露台做法一（適用於下方為開放空間的露台）露台1
同1.1節
1.4露台做法二（適用於下面為房間的露台）露台2
1）10mm厚鋪地磚面層。
2）30mm厚1：3幹硬性水泥砂漿找平。
3）40厚c20細石混凝土，內配§4@150*150鋼筋網片，設間距≦3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
4）30厚擠塑聚苯乙烯板。
5）沿屋面周邊（即女兒牆內側和上屋面門檻外側）設定一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）。
6）2.0厚防水塗膜。
7）區域性1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。
8）鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，結構找坡2%（向側排地漏找坡並壓平，水落口應低於地面100mm，離側排地漏500範圍內，找坡坡度≧6%，餘同）。
1.5種植花池構造做法（四周必須用現澆鋼筋混凝土圍合，用於車庫頂部小花池） 池1
1）250~350厚種植土
2）土工布濾水層（250g/m），四周上翻100高，端部用粘結劑滿粘50高80厚粒徑15~20陶粒排（蓄）水層。
3）20厚1：3水泥砂漿保護層（包括內底面和側面）。
4）2.0厚防水塗膜。
5）池底最薄處20厚（且標高比相鄰樓板完成面高20）細石混凝土向排水找坡2%，原漿压光。
6）鋼筋混凝土屋面板（須與花池側壁整澆，且高出種植土面200）
1.6擺花盆花池結構做法池2
同2.4節
2樓面防水做法
2.1衛生間樓面1（下沉式，結構降板350）（若毛胚交樓，則1~6項預留不做，但管道周邊300須做防水）。
1）5~8mm厚地磚面層。
2）10厚1：2水泥砂漿結合層。
3）20厚1：3水泥砂漿保護層。
4）2.0厚聚合物類水泥防水塗料，淋浴區上翻1800，其餘上翻完成面200mm。
5）20厚1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%（預埋側排地漏）。
6）200~250厚陶粒填充。
7）20厚1：2.5水泥砂漿保護層。
8）20厚js聚合物水泥防水塗料（淋浴區上翻成活面1800，其餘上翻成活面200mm管道周邊300寬範圍內做附加2.0厚js防水層）。
9）20厚1：3水泥砂漿找坡層（坡度）1%
10）鋼筋混凝土樓板。
2.2衛生間樓面2（衛生間樓板比結構降低50或80）（若毛胚交樓，則1~4項預留不做，但管道周邊300須做2.0厚附加js防水）（溼貼法）
1）5~8mm厚地磚面層。
2）10厚1：2水泥砂漿結合層。
3）20厚1：5防水砂漿保護層。
4）2.0厚聚合物類水泥防水塗料，淋浴區上翻1800，其餘上翻完成面200mm。
5）20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。
6）鋼筋混凝土樓板。
2.3廚房樓面1（結構降板80，設地漏，若毛胚交樓，則1~2預留不做，但底樓周邊300須做防水）
1）5~8mm厚地磚面層。
2）10厚1：2水泥砂漿結合層。
3）20厚1：2.5防水砂漿保護層。
4）2.0厚聚合物類水泥防水塗料。
5）20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。
6）鋼筋混凝土樓板。
2.4陽台做法一（適用於下邊開敞的陽台，降板見平面）陽台1
1）5mm厚地磚面層。
2）5厚硬性水泥砂漿結合層。
3）20厚1：2.5防水砂漿找坡（0.9%公斤杜拉纖維/立方公尺砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉）。
4）管根節點處300範圍內做附加防水處理（詳節點圖），陽台周邊反檻適當位置須設§50溢水口溢水口底標高低20，比陽台面標高高10）
5）鋼筋混凝土樓板。
2.5陽台做法二（適用於下邊為房間的陽台，降板見平面）陽台2
同1.4節
2.6樓梯踏步做法一（戶內樓梯取消1、2項）
1）5mm厚地磚面層。
2）5厚1：2幹硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時可採用。
3）20厚1：3砂漿找平層。
4）鋼筋混凝土樓板。
2.7過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建築確定，即1、2項暫定）
某住宅樓施工組織設計
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