一、電氣工程
1) 動力系統：
動力裝置電源引自低壓配電櫃，一般動力配電採用樹幹式和放射式相結合的配電方式。大型較重要的負荷由專用迴路供電。低壓配電線路設短路保護、過載保護和接地故障保護。
從低壓櫃出來垂直敷設至各層的電力幹線均在豎井內橋架中敷設，其餘地方的電力線路均在橋架內敷設或穿鋼管沿吊頂、牆或樓板敷設。
2) 照明系統：
一般照明用電分別由樓的強電豎井內敷設插接母線供電，在每層強電豎井通過插接箱將電源引至各層照明總箱，再饋電給照明分箱、裝置用房等場所的照明線路採用鋼管埋樓板敷設，其餘場所採用扣壓式薄壁鋼管在吊頂內或穿樓板敷設。應急照明採用應急疏散燈
3) 防雷、接地系統：
本工程屬二級防雷建築，在建築物上設避雷網、針，防直擊雷，利用柱主筋、屋面、樑內鋼筋及護坡內鋼筋作引下線和接地裝置。屋頂避雷網通過φ12園鋼與主筋相連。高度超過45m及以上外牆上的欄杆、門窗等較大的金屬物應與防雷裝置相連。
屋頂設定避雷帶，接地電阻不大於1ω。
二、管道工程
1）給排水系統
給排水工程包括室內給水、雨水、汙廢水等系統。
給水採用分割槽供水方式，設膨脹水箱、穩壓罐和加壓幫浦供水系統。
屋面雨水通過屋面的雨水槽排至雨水管內。
汙水、廢水分別排至地下汙廢水井，汙水排至室外化糞池後與廢水合併進入城市管網。
2）消防工程
消火栓系統利用市政自來水管網，為大樓提供消防用水，地下消防幫浦房各設有加壓幫浦組和穩壓幫浦、氣壓罐，幫浦可自動和手動控制。
3）採暖工程
本系統熱源接自市政熱水管網，熱媒為85℃-70℃。散熱器採用普通鋼製散熱器。
三、弱電工程
本工程弱電系統包括：電視、**系統；門鈴對講系統。
四、電梯工程
本工程設有客梯、消防電梯；
五、總圖工程
本工程總圖接駁工程有：給水、汙水、雨水、熱力、燃氣、電力、電訊、電視等。
六、人防工程
本工程人防系統包括通風系統、防火門結構
計畫體系：
(1) 材料、裝置送審、訂貨、進場計畫
注：本計畫將根據工程情況再進行具體調整
同時解決好現場和倉庫問題。
(2) 深化設計、綜合圖出圖計畫
注：綜合圖的繪製需提供設計的磁碟檔案（cad r14）
（3）勞動力使用計畫
（6）施工機具使用計畫
（6）加工計畫
（7）除錯計畫
（8）驗收計畫
1．工期與設計的矛盾
1) 設計院所提供設計圖紙的時間和深度上滿足工程的實際需要。
投標人進場後設計人員積極插入，配合設計院進行施工圖設計。
2) 施工詳圖深化設計
考慮到本工程的特點，組織施工設計人員進行施工詳圖及綜合圖等圖紙的設計。
2、材料裝置送審和採購、訂貨
材料裝置送審和採購、訂貨是保證施工如期和提前完成的重要條件，採取以下措施：
◆嚴格送審制度，裝置和重要材料都要進行對業主、監理和設計的送審；得到書面的批准後方可進行採購
◆ 及時和提前充分準備裝置、材料資料，以保證裝置、材料早日確定，以免延誤工期。
◆ 以上工作均按材料裝置送審計畫進行送審。
3、立體交叉作業
地上部分進行結構施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與土建砌築牆體進行配合和協調，
1) 機電管線施工順序
◆ 進行機電管線空間布置上的協調，繪製出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎上進行支吊架的協調。
◆ 在機電管線支吊架已充分協調的基礎上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：
有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層
◆ 具體本工程基本的施工次序：
排水管道→消防管道→採暖管道→給水管道→電纜橋架→其它機電管線
此施工次序將根據具體部位的情況進行調整。
◆ 水平區域的流水施工
各專業在不同的區域進行同時施工，以縮短工期。
應保證乙個系統管道施工完畢後，其它系統管道有足夠的作業面進行施工。
2) 機電管線與土建砌築牆體的配合
◆ 機電管線砌築牆體內的預埋
根據土建專業放出的砌築牆體的放線，進行電氣管線的暗敷設，配合土建砌築牆體的施工
◆ 機電管線砌築牆體上的洞口、套管
根據與土建專業的協調，土建牆體砌築、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區域進行流水施工。
牆體砌築分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成並按要求相應加設套管或留設洞口後，牆體砌築到頂，並對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。
4、市政管線的接通
為保證除錯和電梯的投入執行，正式電源的投入。正式水源的接通；排水的接通成為先決條件，同時熱力、電訊、電視等市政管線也應及時完成。為保證市政管線的順利完成，採取以下措施。
● 提前落實變配電裝置、動力盤櫃及電力電纜的定型和訂貨。
● 提前落實變配電室、配電間的裝修條件和安裝條件。
● 配合業主落實正式電源、水源的排水管線的接駁和引入。
● 抓緊供電部門和供水部門的驗收。
● 抓緊清理施工開挖的現場
5、冬季、雨季的施工
配合土建，結合工期要求，安排合理的冬雨季施工措施。
1、階段施工組織：
1) 前期準備：
● 在施工準備階段積極開始單項施工方案的編制。
● 在施工準備階段抓緊預埋管材的選型和採購、進貨，保證結構底板施工時管材已運至現場。
● 在施工準備階段抓緊預留洞、預留套管施工圖紙的繪製工作，保證進入結構施工階段管路預留工作的進行。
● 開始組織綜合圖紙的繪製工作，保證進入管線施工階段各專業管路施工的進行並避免產生返工帶來的工期損失。
● 在施工準備階段抓緊施工隊伍的選擇和進場，保證施工的順利進行。
2) 結構配合階段：
● 在地下室結構施工階段，投入2支施工隊伍，分段進行配合預留預埋工作、防雷接地的施工作業。
● 在地上結構施工階段，由4個施工隊伍投入施工。2支隊伍進行結構的預留預埋工作；另2支隊伍開展地下室的機電管線施工。
● 裝置材料的選材和選型應完成並已訂貨。
● 土方施工階段完成特殊專業的選擇工作，結構施工前期應已完成專業內的深化設計，產品應已完成送審和訂貨。
3) 安裝除錯階段：
● 開始機電工作的大面積開展，並配合裝修完成各部位的施工。
● 開始機電各系統的除錯工作，並提前開始部分系統如電梯、市政管線、消防的驗收。
4) 收尾驗收階段：
進行大面積的收尾和除錯並開始竣工清理、資料準備和報竣工作。
2、具體措施：
1) 選擇素質高、作風好的施工班組，保證工程的工期和質量。
2) 加強材料**，制訂主要裝置、材料提前進場的計畫，避免由於裝置、材料的採購、規格、質量、運輸等因素影響工期。
3) 組織多個專業和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業面矛盾，應採用小區域、小工序、多流水的措施進行組織施工。
4) 由機電人員和土建人員組成計畫協調組，根據施工合理程式編制土建與機電的月、周、日綜合進度計畫，逐一落實施工條件和進度安排，對機械裝置、場地制訂協調指令計畫，限制使用範圍、時間並嚴格執行，使各專業協調開展工作。
5) 採用網路計畫進行工程計畫管理，嚴格計畫的統計，及時發現和糾正計畫的偏差。
6) 施工中嚴格控制施工質量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由於返工和修改影響到後面工序，從而影響工期。
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