高層住宅樓施工組織設計方案
2023年10月
1、工程名稱：某住宅小區；
2、專案法人：；
3、建設地點：*****依東路以南，****市環保局以西。
4、合同承包範圍：施工圖紙範圍內的所有內容[不包括消防工程、地暖、電梯、防水工程（其中的管線預埋預留除外）]。
5、擬建工程六個單元，由（b+b+b+b+c+c）組合,住宅樓均為一梯兩戶,每個單元安裝一部電梯。
二、 建築設計
三、 結構設計
四、水、電設計
（一）、水、暖、衛裝置工程：
1、給水、熱水系統
（1）給水系統：豎向分為2個區，其中地下一層～五層為低區，直接接市政給水，六～十六層為高區，由2＃樓地下一層的變頻幫浦提供水源，2＃樓地下室設生活給水箱。
（2）給水管採用內塗塑外鍍鋅鋼塑復合管，熱水管採用聚丁烯管。
2、排水系統
（1）主排水管設在衛生間內，各排水點分別排入排水主管。由地下一層頂板排出室外。
（2）生活汙水採用柔性抗震排水鑄鐵管，溝槽式卡箍連線。
（3）衛生陶瓷器具。
3、採暖系統
（1）採暖管採用焊接鋼管。
（2）一層採用散熱器水平串連系統採暖，散熱器採用鑄鐵760型，
（3）住宅二～十六為壁掛爐地板採暖系統。
（二）、電器裝置工程
1、高低壓配電系統
（1）兩路380/220v低壓電源由2＃樓變配電室直埋引至地下室強電豎井。
（2）直埋供電電纜供電給單元採用樹幹式配電，t字分支供電單元。
（3）單元垂直幹線採用動力配電，一路供電-1層至8層，一路供電8層至16層。
（4）單元垂直幹線採用zr-vv-1kv銅芯塑料護套電纜，支線採用zr-bv-500v阻燃銅芯塑料線。
（5）照明、動力支線及弱電系統線路全部穿管暗配。
2、接地系統
（1）本工程按三類防雷建築考慮，設整體綜合防雷保護。
（2）防雷採用柱內兩根直徑≥16的主筋相互連通做引下線，所有引下線上下可靠焊接。
（3）建築物外牆內敷設一條－25×4扁鋼避雷帶與引入線焊成均壓環，外牆上所有金屬欄杆、門窗等較大金屬物體與均壓環可靠連線，以防側擊雷。電梯軌道上下兩端分別採用－40×4鍍鋅扁鋼相互連通並與接地裝置可靠焊接。
3、接地保護系統
（1）本工程採用tn-s保護接地系統；
（2）所有配電箱內pe、n線接地端子均分開設定；
（3）接地裝置利用基礎內鋼筋網主筋並輔以－40×4扁鋼可靠焊接做接地裝置；
（4）聯合接地電阻不大於1ω。
（5）有線電視、**、防雷系統與保護接地共用一組聯合接地裝置，接地電阻不大於1ω。
4、弱電系統
（1）本工程弱電設有閉路電視、**系統、火災報警系統。
（2）弱電系統僅敷設線槽及暗敷管、盒。
五、水文、地質情況
1、現場地形較低，已形成低坑，自然地面標高-3.1—4.1m。
2、場地內在基岩上滯留有地下水，埋深1.9—2.5m，地下水型別為孔隙潛水，經流方向為自南向北。
3、現場地質由粉土、風化巖、中等風化基岩、微風化基岩等組成。
第二章施工部署
一、專案管理機構設定
（一）、指導思想：
「百年大計，質量第一」，為實現預期的優質、高速、安全、文明、低耗的管理目標，組織精明強幹的專案管理班子，對工程的工期、質量、安全、成本負責，做好組織、協調、控制工作，對各生產施工要素實施全過程的動態管理。
（二）、組織管理體系
1、工程專案組織管理圖
（三）專案部各級人員崗位職責
1、專案經理：負責全面協調工作及現場組織管理工作。
2、專案副經理：負責現場組織管理工作。
3、主任工程師：在總工程師的指導下，負責施工技術及質量管理措施的制定，會同現場甲方代表、監理及時解決技術疑難問題。
4、土建工程師：負責現場技術質量管理工作。
5、測量工程師：負責現場測量放線管理工作。
6、電器工程師：負責現場電器技術質量管理工作。
7、裝置工程師：負責現場裝置技術質量管理工作。
8、質檢工程師：負責施工現場各分項工程的質量檢驗、進場各種材料產品的預驗及質量評定把關工作。
9、專職安全員：負責施工現場的安全檢查及安全資料的收集工作。
10、專案試驗員：負責工程所需各項材料的抽樣、送檢、試塊的製作及各項質量保證資料的收集整理工作。
11、資料工程師：負責各種資料的會簽、收發、收集、整理與保管工作。
12、專案材料員：負責各種材料的申請計畫，材料進場驗收、現場使用材料管理、資料收集工作。
13、預算工程師：負責工程預、決算和進度報表工作。
14、成本會計師：負責工程專案成本管理及資金控制。
二、勞動力計畫
1、專案部施工前選擇具有豐富施工經驗、技術實力雄厚的施工隊伍，根據工期和施工計畫組織勞動力進場。
2、勞動力進場前必須進行專門培訓及進場教育後持證上崗。
3、勞動力根據基礎工程、主體工程、裝飾工程三個階段分批組織進場。
4、勞動力計畫詳下表。
勞動力需用量計畫表
第三章施工準備
一、 技術準備
1、熟悉和會審圖紙：組織工程技術人員認真學習施工圖紙，了解設計意圖，全面熟悉和掌握圖紙中的設計內容；認真學習新材料、新工藝施工規範、操作規程、質量驗收標準，解決圖紙中有關施工問題，提出合理化建議。
2、現場調查分析：通過對本地區的氣象、現場周圍情況、建材市場**狀況等項調查，為補充施工方案提供依據。
3、細化施工方案：依據設計要求、工程特點，結合現場環境實際情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，做到質量優、工期短。
4、技術交底：工程開工前，主任工程師、技術員應結合具體操作部位、關鍵部位和施工難點的質量要求，操作要點及注意事項，組織進行技術交底和安全交底工作，並將書面交底存檔。各級人員接受交底後要認真反覆學習，並貫徹執行。
5、測量放線：應提前對所用各種儀器進行校驗和檢定。校核紅線樁與水準點，制定測量放線方案。
6、資料準備：遵照公司有關管理規定及標準，做好開工前的各種資料準備好工作，施工中應隨時整理裝訂成冊
7、新技術應用：採用預拌混凝澆築土澆築技術；鋼筋滾壓式直螺紋連線技術；新型鋼木混合快拆支撐體系技術。
8、編制預算：根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料、主要施工機械台班需用量表，為編制工程進度計畫提供依據，進行兩算對比。
9、編制資金使用計畫，專款專用。
二、現場準備
1、專案部進入現場後會同有關單位搞好現場的交接及保護工作。
2、完善「三通一平」工作。
3、依照施工總平面布置圖，建好圍擋；在主要出入口處和圍擋上做好宣傳，標明工程名稱、施工單位、「五牌」「一圖」；布設現場臨時水、電線路，搭設臨時設施，修建臨時道路。
三、主要施工機械需用量計畫：
主要施工機械需用量計畫詳下表：
主要施工機械需用量計畫表
四、周轉、安全防護材料需用量計畫
周轉、安全防護材料計畫表
高層住宅樓機電安裝工程專案施工組織設計方案
一 電氣工程 1 動力系統 動力裝置電源引自低壓配電櫃，一般動力配電採用樹幹式和放射式相結合的配電方式。大型較重要的負荷由專用迴路供電。低壓配電線路設短路保護 過載保護和接地故障保護。從低壓櫃出來垂直敷設至各層的電力幹線均在豎井內橋架中敷設，其餘地方的電力線路均在橋架內敷設或穿鋼管沿吊頂 牆或樓板敷...
某高層住宅樓施工組織設計
為了順利完成本標段主體工程，在全面深入 細緻地學習招標檔案，充分理解設計意圖的基礎上，結合本工程的特點，本著信守合同，確保工期，合理控制工程造價，確保施工優質高效 安全 文明施工的指導原則，編制本施工方案。本施工組織設計依據國家現行規範標準，並結合我單位企業標準和成功的管理經驗，以及業主提供的圖紙編...
高層住宅樓工程給排水專案施工設計方案
龍城高速連線線源渦回遷安置小區 給排水系統安裝 4 樓 施工組織設計 編制 審核 批准 晉中建設集團裝置安裝工程 二 一二年七月十三日 1 工程概況 4 1.1編制依據 4 2 施工部署及管理組成 4 2.1施工管理 4 2.2二 施工程式 4 3施工準備 4 4 主要分項工程安裝 5 5生活給水管...