作者：李靜
**：《房地產導刊》2023年第02期
【摘要】針對近年來對高層建築的日常監督檢查和工程竣工驗收情況來看，高層住宅存在各類不同的質量通病問題，本文分析研究了質量通病的根源並提出了相應的治理對策。
【關鍵詞】房屋建築；工程質量；對策
前言：近年來，隨著社會發展和科學進步，新的設計理念、新的機構體系和新的建築材料不斷的出現，人們對住房質量水平要求也不斷提公升。業內人士充分認識到防治建築工程質量通病的重要性，就如何預防進行了多方面的研究，各地建設行政主管部門也都根據本地區特點，對常見的工程質量通病提出具體防治措施。
在這裡，針對工程質量管理、工程設計及建築新材料在工程中的應用方面來**工程質量通病發生的原因和預防措施。
1.房屋建築工程質量通病原因剖析
1.1工程設計方面
合理設計是防控工程質量通病的重要關口。一些設計人員由於在專業技能方面有所欠缺，以致設計的施工方案不合理，造成房屋建築質量不達標，這種問題主要是由於設計人員在施工前沒有充分考慮到施工的實際情況，在方案設計上缺乏科學性，這也會給房屋建築帶來安全隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋淨距不滿足規範的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現孔洞等現象。
再如在許多任務程例項中，設計人員沒有針對建築外牆上易於形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，並採取相應的構造措施，導致了牆體區域性泛霜、結露、發霉、長毛等質量通病的發生。再如，有些設計人員在選用塑窗時，常常不根據工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形成質量通病。這些設計上的隱患往往成為質量問題的源頭，設計問題的解決為控制質量通病具有重要的作用。
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