高層建築是現代建築的主體型別，它需要先進建築技術的支援，也在一定程度上代表了建築技術的進步，展現乙個時代的技術美感意趣，也是建築和結構、藝術和技術完美結合的產物。隨著城市化程序的加劇，人口高度集中，土地相對稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的乙個樣式，它以美觀亮麗的建築外表和良好的物業管理吸引著人們生活「更上一層樓」。結合國外、國內先進城市小高層、高層建築，我們簡單分析一下小高層、高層的居住優勢：
1、 美觀亮麗建築外表：小高層、高層住宅建築一般都採用現代風格，它們以簡潔、明快的，外立面，挺拔的體態令人傾羨，吸引著人們的目光。
2、 良好的物業管理：小高層、高層住宅小區的物業管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時保證業主安全，停放自行車、汽車等管理良好。
3、 高標準的建築質量：從建築質量上講，小高層、高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層住宅，大樓不會下沉變形，折舊年限長。
4、 高處風景獨好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的遠，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在自家的客廳時就可以欣賞到窗外美景。
5、 自然通風、採光良好：小高層、高層住宅的空氣質素較好，新鮮、濕潤，自然通風、採光良好，這樣可以減少某些家電如空調、電燈的使用頻率，節省電費。
6、 高處清淨少汙染：小高層、高層住宅不受地面交通汙染影響，噪音小，居住清淨。
7、 優美、舒適的環境：由於小高層、高層建築主要以垂直方向發展，因此園區有較大的空間布置綠地、主題景觀等，享有優美的園區環境。
8、 上下電梯、出入方便：小高怪住宅上下有電梯，老人、小孩可免去爬樓梯之苦。目前小高層住宅乙個明顯的進步在於，每乙個標樓面戶型的數目大大減少，戶型係數減少，說明開發商在戶型的規劃上體現了「以人為本「的開發理念。
戶型的減少從根本上保證了住宅的私密性。
9、 戶型變化自由度提高：建築工程技術的改革和新穎建材的發展，為板狀小高層、高層住宅的盛行創造了可能性，而開發商應用無黏結預應力樓板結構使套內梁柱大為減少，房型變化的自由度大大提高。近一二年流行起來的儲藏室和工作陽台、錯層躍層已被小高層、高層住宅房型設計普遍採用。
把陽光和風景引入臥室是住宅使用功能完善的一次絕妙的觀景凸窗，或者陽光室、以增加臥室的採光和景觀係數。
10、 單套住宅總面積控制得當：在小高層、高層住宅房型設計安排上，現在的開發商對單套住宅總面積的控制已經有了足夠的認識，目前二房二廳二衛的房型一般都控制在130平方公尺左右建築面積，三房二廳二衛的總面積控制在140平方公尺左右，四房二廳二衛一般控制在150平方公尺左右。仔細分析發現，單套總面積控制得當源於兩大改進：
一是大樓的進深正在縮短，與過去的高層住宅動輒二三十公尺的南北進深相比，現在的進深一般只有十三四公尺，有的確甚至更短，從技術上保證了良好的採光和通風。二是對高層住宅的電梯部位設計得向北凸出，最大效率的利用了南向的空間，把好的部位留給了住宅的本身。
小高層剪力牆結構高層住宅
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高層住宅交房標準
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