【摘要】當前我國經濟快速發展，建設行業取得良好的成果，由於城市用地緊張，高層建築逐漸增多。與中低層建築施工不同，高層建築由於規模較大，且施工難度較高，一般施工工期較長，對施工技術有著較高的要求，因此，在高層建築施工過程中，提公升技術能力十分有必要，做好施工質量的控制及建築施工技術管理十分重要，這樣才能使高層建築施工質量得到保障。本文首先闡述了高層住宅房屋相關內容，分析了高層住宅施工技術管理措施，並就提高施工質量提供一些參考建議，更好的促進建築行業的發展。
【關鍵詞】高層住宅；建築施工；技術管理；研究分析
隨著我國經濟的迅速發展，我國建築行業的發展有了新景象，一些高層房屋建築拔地而起，其對促進我國科技水平及經濟發展發揮重要作用。高層建築的增多是由於城市土地資源緊張，為了使土地充分利用，以此增加建築的層數。在高層建築過程中，不同型別的的施工要求有所差異，因此，採取有效的施工技術十分重要。
本文就對高層住宅房屋建築施工技術管理進行分析，以此為保障高層建築施工質量奠定基礎。
1. 高層住宅房屋相關概述
1.1 高層住宅相關特點
高層建築是指層數較高的建築，一般在10 層及以上，目前許多地區的房屋建築層數越來越高，幾十層的高層建築已非常普及。高層住宅的特點主要體現在五個方面：（1）在建築工期上來說，高層建築施工工期比其它建築工期長，由於高層建築層數較高，在制定施工組織後不可隨意改動；（2）建設高層住宅時，對垂直度、防火、防水提出更高的要求；（3）高層住宅建築層數多，入住的人數龐大，施工質量不合格時，給使用者日常生活帶來嚴重影響，也影響開發商及施工企業聲譽，造成經濟損失；（4）高層住宅對串音方面要求嚴格，如果串音較嚴重，那麼給住宅人員生活帶來不良影響；（5）高層住宅在建設過程中，土地的最大化利用，能夠滿足人口增多的居住需求。
1.2 高層住宅的分類
從高層住宅的外部形體來看，可以將其分為以下幾種型別：包括塔式、板式、牆式等。從空間組合可分成走廊式、單元式等。
按樓層層數劃分，可分為四種：（1）住宅樓層數為9~16；（2）住宅樓層數為17~25；（3）住宅樓層數為26~40；（4）超高層，層數在40 層及以上。
1.3 高層住宅建築的結構體系
高層住宅由鋼筋混凝土結構、鋼結構及少量磚石結構構成，其中高層住宅中，高層建築主要的材料為鋼筋混凝土材料，其對高層建築的質量起著重要作用。在高層建築中，鋼筋混凝土結構能夠發揮耐火及抗震的作用。因此，鋼筋混凝土各種型別的建築施工中廣泛使用。
當前我國科技得到快速發展，人們對鋼筋混凝土型別進行深入分析，得出了良好的研究成果。比如，近年來，人們隨著研究的深入，目前已出現新的建築材料如人造輕骨料，混凝土的預應力施工過程中加入該材料，可有效減輕鋼筋混凝土的重量。隨著科技進步，近年還出現了新型的建築結構體系，如框架與鋼筋混凝土筒體混合，兩者有效結合，有效提高住宅施工質量，有助於促進高層建築施工時間還能提公升高層建築施工質量。
對於高層住宅建築施工體系來說，可分為剪刀牆結構體系、框架一剪力體系、筒體體系、框架結構體系等。
. 高層住宅房建施工技術
高層建設施工中應當採取有效的施工技術，需要注意這幾點：
（1）建築標高技術。高層建築與普通建築不同，其具有特殊性，在建築過程中應當嚴格處理標高及採用科學的技術。其中標高設計各個部分，其中有建築物的使用高度、建築的實際高度及樓層的高度等。
在高層建築標高控制技術施工中，第一步要控制高層建築的基礎標高，具體作業時，可通過水準儀，對基礎進行控制，再對建築物的樁點進行標記，
通過利用引出測量實現控制基坑工程的標高，逐一列出每層樓層的高度，以此進行標高定位。對於引出測量，一般採用4個或4 個以上的孔洞即可，明確標出施工高度。施工期間，要加強對每層高度之間的測量，保證每層樓間標高準確。
工程竣工時，還應用水準儀對樓層標高進行測量，強化施工過程各階段的標高控制，保證整棟建築的標高達到規定要求。
（2）控制垂直度。在進行民用高層住宅施工過程中，住宅的垂直度給施工帶來較大難度，由於高層建築住宅高度較高，對施工技術提出更高的要求，尤其是要有效控制建築物垂直度相當困難。需要對其垂直高度測量多次，並對各樓層的垂直度進行測量，以此使高層建築垂直度測量更加準確。
另外，還可以採用雷射儀器應用其中，以此使高層建築垂直度誤差有所降低，有效保證樓層垂直度精確。垂直度不夠精確的話，會對樓層質量有重要影響。因此，在具體測量時，要需要考慮到各個方面的因素，這樣才能使高層建築垂直度更精準。
（3）沉降觀測。建築物公升降指數隨著樓層增加而增加。所以，在進行高層住宅房建施工過程中需要觀測沉降，在這個過程中，可將先進裝置儀器測量沉降指數。
通過建立水準控制網與固定觀測路線的測量方法應用其中，以此線高層建築中沉降觀測。在基坑周圍安設至少四個水準點，兩個後視水準點在同一位置。將滲透測量點及實質控制點之間進行固定，通過不同觀點的儀器進行測量，準確估測高層住宅建築滲透力。
. 高層住宅施工技術管理措施
3.1 鋼筋工程技術管理與控制
首先，應當選擇鋼筋連線形式，由於梁、板的收尾端頭鋼筋帶彎鉤，最好選擇正反絲直螺紋連線。另外，由於較大的梁鋼筋量，會使端頭鋼筋極易出現誤差的現象，為了防止這種問題發生，將冷擠壓連線方式應用其中能達到良好的效果。同時，在筋連線控制上，為了防止出現絲扣外露的問題，連線完成之後可以採用扳手來隨機抽檢接頭質量，以此保證連線效果良好。
鋼筋冷擠壓連線，是將鋼套筒套在兩根鋼筋的端部，之後再採用可攜式葉壓擠壓機沿著徑向進行擠壓，以此使套筒達到塑性變形，最終使兩根鋼筋合成為接頭。
3.2 混凝土工程技術的管理與控制
由於高層住宅施工需要使用大量的混凝土，且對強度有著高要求。一般對混凝土輸送時採用幫浦輸送的方式角度，為了使澆築效果達到最佳，需要注重幫浦送混凝土的配比達到標準要求。將混凝土幫浦機應用於混凝土輸送中能取得良好效果。
其次，混凝土澆築通常地點不變，需要注意的是必須連續澆築，如澆築期間需要暫停，其間歇時間要低於混凝土適配初凝時間。適度控制到頂板混凝土澆築厚度，這樣才能更好的使牆柱模板支立起來。在拆模過程中，需要根據設計方案進行。
對牆板的結構澆築兩個月後，需清掃後澆帶，混凝土表面要光滑平整。
使用比原結構高一級的微膨脹混凝土再實現澆築封閉。
混凝土澆築作業完成後，要做好對其養護工作。在12 小時內做好覆蓋保濕工作，以此防止避免脫水而導致開裂。
3.3 施工縫留置與處理技術的管理與控制
在高層建築的牆柱施工過程中，對於
施工縫來說，應當將其留在梁下皮以上1厘公尺處，並將分層施工法應用於地下兩層外牆邊柱中，需要注意的是，施工縫位置的設定應當處於反梁30 厘公尺處與頂板下部位以上1 厘公尺處。梁板施工縫位置應沿著次梁方向實施混凝土的澆築，並將施工縫留置在次梁跨中間1—3 厘公尺範圍中。另外，施工縫表面需要垂直於梁軸線，還需要採用模板擋牢施工縫。
在進行下層混凝土澆築之前，需要除去混凝土表面的浮漿，直到露出石子為止，還需要除去一些鬆動的石子。
. 高層住宅建築的質量控制
在對高層住宅施工中，不僅需要採取有效的施工技術，還需要嚴格控制施工質量。主要從這幾個方面著手：
（1）嚴格審查施工圖紙，其主要是在建築施工之前實施，需要對施工方、設計單位、圖紙審查機構三方進行全面**。對審查**現的問題，要及時進行解決，共同審核後的施工圖紙，施工方應備存，用於指導工程施工。
（2）施工現場管理控制。工程施工期間，應及時跟進施工方案及進度落實情況，合理安排施工內容，以此使建築施工速度有條不紊的進行，在一定時間內完成高層住宅建築地施工質量目標。
（3）控制現場施工技術。為加快施工進度，提高施工質量，在施工過程中，要採用合適的施工技術，現場的施工技術對提公升建築施工質量起著重要作用。通過合理安排施工工序，做好質量控制工作，使保證施工質量的同時，加快施工進度。
為保證工程順利完成打下堅實基礎。
（4）高層建築的驗收檢測。主要包括三個部分的質量監控，分別為建築技術、建築水暖、建築結構。將裝置檢測或人工檢測的方法應用質量檢測中，以此使高層住宅建築物的質量得到保證。
. 結語
總而言之，高層住宅建築與普通建築有一定差異，其施工難度較大、工期長等特點，給施工技術帶來更大難度。為了保證高層建築施工質量，做好高層住宅房屋建築施工技術管理工作十分重要。那麼如何才能提公升施工過程的管理質量，這是當前高層住宅施工中一項需深入分析的問題。
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