前期物業管理是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，物業建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同所實施的物業管理。前期物業管理具有下列特點：(1)前期物業管理的許多任務作，尤其是前期管理的特定內容是以後物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響。
這是前期物業管理最明顯的特點。(2)前期管理職責是在新建物業投入使用初期建立物業管理服務體系並提供服務，介於早期介入與物業管理服務之間。因此，前期物業管理在時間上和管理上是乙個過渡時期。
(3)新建物業及其設施裝置往往會因其施工質量隱患、安裝除錯缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來，造成物業使用功能的不正常，甚至可能會出現臨時停水停電、電梯執行不平穩、空調時冷時熱等現象。由於物業及設施裝置需要經過乙個自然磨合期和對遺留問題的處理過程，才能逐步進入平穩的正常執行狀態。因此，此階段的物業管理也明顯呈現管理服務在初期的波動狀態。
(4)經營風險較大。在前期物業管理階段，往往需要投入較大的人、財、物等資源，管理成本相對較高。但與此同時，物業空置率卻較高，管理費收繳率低。
因此，前期管理階段的經營收支往往呈現收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態。在前期管理期間，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期所需要的常規服務內容，又包括物業承接查驗、業主人住、物業裝飾裝修管理、工程質量保修處理、物業管理專案機構的前期運作和前期溝通協調等前期管理內容。
物業及物業管理的概念
2 狹義的物業管理，是指專業組織或機構，受業主委託，按合同或契約，運用現代經營手段和修繕技術對已建物業及其業主或使用者進行管理和服務。狹義的物業管理，一般包括對房屋建築及附屬配套裝置 設施及場地以經營的方式進行管理，對房屋周圍的環境 清潔衛生 安全保衛 公共綠化 公用設施 道路養護統一實施專業化管理...
前期物業管理方案
第一 物業管理處機制架構，物業管理服務定位 服務目標 管理模式 實施措施 一 物業管理服務定位 融城國際小區是商洛市首席電梯連線地下車庫的高檔住宅，環境優雅，是現代建築精華與山水居住文化融為一體的高檔品位的商品住宅小區，公共配套設施完整，適合按二級物業管理標準實施管理。二級服務標準我做了適當的修改 ...
物業管理前期介入
總體來說，物業管理的前期介入工作分為以下幾個時段和內容 施工期物業管理 設施裝置除錯期物業管理 竣工驗收及物業接管驗收期間物業管理 前期物業管理人員安排與工作進度 一 施工期物業管理工作 1.熟悉施工現場和各類施工圖紙。2.跟蹤了解隱蔽工程施工及各類管道檢修口預留位置情況並作詳細記錄。3.了解設計和...