所謂「前期物業管理」，是指房屋**之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理合同》生效時止的物業管理。它有別於我們通常理解的一般意義上的物業管理。從時間段來看，一般意義上的物業管理是從住宅小區成立業主委員會，由業主委員會選聘物業公司後開始的，而前期物業管理僅存在於業主委員會成立之前。
然而，物業管理行業是乙個較為特殊的行業。物業管理公司在前期介入時，所需從事的準備工作較多，還要先期投人人力乃至財力，各方關係也比較複雜，只有短期的合作是無法顯現出經濟效益的。因此，只有簽定較長年限的物業管理合同時，才能使物業管理公司獲得較好的回報，而這恰恰是前期物業管理所無法做到的。
因此，物業管理公司在簽定前期物業管理合同時，最好能對合同條款進行仔細斟酌，對某些條款予以精心處理，以保障自己的權益。
前期物業管理的法律關係主體與一般意義的物業管理不同。前期物業管理期間，由於業主委員會尚未成立，無法由業主委員會選聘物業管理公司，但由於已有部分業主入住，不能沒有物業管理和服務，所以只能由開發商選聘物業管理公司，或由開發商直接從事物管理工作。因此，一般意義的物業管理法律關係主體只有物業管理公司和業主委員會，而前期物業管理法律關係主體卻包括了開發商、業主及物業管理公司三方。
前期物業管理的概念
前期物業管理是指在業主 業主大會選聘物業服務企業之前，物業建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同所實施的物業管理。前期物業管理具有下列特點 1 前期物業管理的許多任務作，尤其是前期管理的特定內容是以後物業管理服務的基礎，對物業管理服務有著直接和重要的影響。這是前期物業管理最明顯的特點。2 前期...
概念設計的目的與作用
在專案啟動時，如尚不具備進行方案設計的初始條件，有時需要先進行專案的概念設計 又稱為概念性方案設計 概念設計的目的與作用主要有 確定擬建設專案的功能定位。在專案立項階段，有時業主不確定專案原則性的功能定位，希望通過採用徵集或競賽等方式，借鑑設計單位同型別專案設計任務的成功經驗，得到已成功建設的類似專...
物業管理檔案的概念與分類
1 物業管理檔案中 c 的特點是內容濃縮，檢索方便 a 圖b 表 c 卡d 冊 2 乙個有序的物業管理資料庫是乙個完整的 a a 樹形圖 b 菱形圖 c 矩形圖 d 環形圖 3 物業管理檔案管理包括物業管理檔案的 d a 分類 b 收集整理 c 保管利用 d 以上三項都是 4 在管理檔案的各個環節中...