加強中小城市住宅小區消防安全管理的思考

摘要：分析了中小城市住宅小區在建工程和投入使用後消防安全管理的存在問題，提出了改進中小城市住宅小區消防安全管理的措施。

關鍵詞：住宅小區在建工程投入使用消防安全管理

《中國中小城市發展報告（2012）》指出，截止2023年底，中國有建制市657個，其中地級以上284個，縣級建制市369個。在284個地級以上城市中，162個城市屬於中小城市，佔比56%，中國城鎮化率達到51.3%[1]，這標誌著中國城鎮化發展進入到非常重要的轉型期。

近年來，隨著中小城市快速發展，房地產業迅猛發展，新建住宅小區如雨後春筍般湧現，住宅小區規模日漸擴大。伴隨住宅小區的施工建設以及投入使用，住宅小區在消防管理方面存在不少問題。

1、中小城市住宅小區消防安全現狀

與大城市的住宅小區消防安全工作相比，由於其經濟發展較快，開展較早，技術力量較強，經過多年的摸索，開展得比較好。尤其是住宅小區投入使用後的物業管理，現已基本上步入正軌。而中小城市，這項工作由於起步較晚，各方面的技術力量都較弱，加之社會發展較大城市緩慢，住宅小區消防安全問題就相對較多。

1.1住宅小區投入使用前存在問題

1.1.1建築未經消防審核驗收、擅自施工或投入使用的問題。

在實際工作中，建設單位未能在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，未能按照有關要求進行消防設計、竣工驗收消防備案，甚至沒有任何施工手續。

1.1.2在建工程火災隱患多。比較突出三個問題是：一是臨時建築物多，耐火等級低。二是火源管理不規範，防火安全措施不到位。三是施工現場混亂，消防通道堵塞。

1.1.3消防安全責任主體意識淡薄。部分建設單位、施工單位，未認真落實消防安全責任制，對員工沒有進行崗前培訓和消防安全教育宣傳，員工消防意識較差，缺乏基本的消防常識。

1.1.4對施工人員管理較為混亂。

各工種人員常處於分散流動狀態，並存在工種交叉作業情況。由於工程量大，往往由幾家公司同時承建，若在建工程不加強對施工人員的消防安全教育、統一指揮、排程生產極易發生火災事故。