鹽市價發〔2011〕58號
鹽都、亭湖區物價局、住房和城鄉建設局，市物價局開發區分局，鹽城經濟技術開發區建設局，市區物業服務企業:
為規範市區住宅小區停車服務收費行為，切實維護業主、停車人和經營者的合法權益，根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》、《鹽城市區物業服務收費管理實施辦法》等有關規定，現就鹽城市區住宅小區停車服務收費問題通知如下：
一、住宅小區停車服務收費標準。住宅小區車輛停放服務收費，應區別物業型別、專有權益、管理服務成本等因素計收。
1、利用住宅小區內的共用部分設定的機動車停放場地服務收費，地面停車不超過60元/月.輛，地下停車不超過50元/月.輛。
業主大會成立前，所得收益在扣除物業服務企業代辦經營費用後，30%用於補貼物業服務費、70%納入住宅專項維修資金。業主大會成立後，收益按業主大會決定並合同約定使用。
2、業主擁有專有權的停車位（庫）可按共用部分設定的機動車停放場地服務收費標準減半收取，但物業服務企業已經收取停車位（庫）物業服務費的，不得再收取停車服務費。
3、開發建設單位和人防等部門擁有專有權的停車位（庫）用於出租的，可向承租人收取租金，租金由出租人與承租人協商確定。物業服務費用從租金中提取，提取標準由出租人與物業服務企業協商確定，物業服務企業不得再向承租人收取費用。
4、小區內臨時停放機動車輛的停車服務費按不超過2元/次.輛標準收取，不滿2小時的免收停車服務費。連續停放4小時的計費一次，不足4小時的也按一次計費。
5、有專人管理的封閉式共有車庫（棚）停放非機動車的，其停車服務收費標準為自行車不超過5元/月.輛，電動車不超過10元/月.輛（電
動車充電費按實收取），電單車不超過15元/月.輛。
6、進入住宅小區執行公務的警車、消防車、救護車、工程救險車、軍車（含武警車輛），為業主服務的搬家車、送貨車等車輛免收停車服務費。
已經成立業主大會的住宅小區，停車服務收費由業主大會與物業服務企業在規定收費標準範圍內協商確定。尚未成立業主大會的住宅小區，由物業服務企業在規定的收費標準範圍內確定具體標準，已經實行停車服務收費的，如現行收費標準低於本通知規定的上限又確需提高的，應當**格主管部門備案。
二、住宅小區停車服務收費實行明碼標價制度。物業服務企業應當按照《**法》、原國家計委《關於商品和服務實行明碼標價的規定》要求，在收費地點、停車場地入口處醒目位置公示收費專案、收費標準、計費單位、車輛型別、免費停放時間、**舉報**12358、鹽城市物價局監製等內容。物業服務企業不得收取任何未予標明的費用。
三、各物業服務企業要認真執行住宅小區停車服務收費標準，按照公開、公平和誠實信用的原則，建立健全車輛停放收費內部管理制度，加強對停放車輛的管理。**和物業管理行政主管部門要按照各自職責，加強對住宅小區車輛停放收費行為的監管，對提高標準收取停車費、不執行明碼標價規定等違法違規行為進行查處，切實維護當事人合法權益。
以上通知，請遵照執行。
二ｏ一一年六月十七日
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