摘要：長期以來，控制性詳細規劃在城市規劃建設中發揮著重要作用，但是隨著城市發展的加快，傳統控制性詳細規劃的不適應性日益明顯，對控制性詳細規劃編制進行新的探索亦成為各方共識。本文結合傳統控規編制與實施中存在的問題及控規發展的新形勢，就控制性詳細規劃編制探索進行相關**。
關鍵詞：控制性詳細規劃；問題；新形勢；控制單元；編制體系；保障體系
2023年《城鄉規劃法》的實施對城鄉規劃建設事業產生了巨大的影響，該法明確了控制性詳細規劃的法律地位，表明了控制性詳細規劃對城市規劃建設發展起著不可替代的作用。另一方面，隨著城市經濟的不斷發展，不斷變化的新形勢給控制性詳細規劃的編制帶來了新的機遇和挑戰，也不斷暴露出控規編制與實施中存在的諸多問題。因此，必須對控制性詳細規劃編制進行新的探索，以適應形勢發展的要求。
1 傳統控規編制與實施中存在的問題
1.1 規劃編制層次缺乏
控規的編制往往依靠規劃師的主觀判斷和分析，在配套設施規模、地塊指標的確定等方面主要憑藉主觀經驗，而不是運用先進技術及工具得出科學合理且客觀的分析，規劃的合理性和可操作性大打折扣。
1.2 規劃的剛性有餘、彈性不足
傳統控規技術方法剛性強、彈性弱，**自由裁量權較小，在面對複雜市場需求時，容易在規劃管理方面出現問題。規劃的編制到實施需要有乙個過程，現階段社會的發展瞬息萬變，整個中國的城市建設處於開發的熱潮，規劃的編制往往被要求在較短的時間內完成，進而出現前期分析不到位及市場**的主觀性較強等問題，也使規劃的不科學性和不合理性愈加凸顯。
1.3 規劃實施保障不力
在規劃實施的過程中，許多城市**過於遷就，僅僅為了招商引資的需要，就對規劃的實施進行過多行政干預，對開發建設的熱度超過了城市公共設施及基礎設施建設，用地性質發生變動，規劃意圖難以得到實施，許多公益性公共設施用地被用於開發，公益性基礎設施往往得不到落實，導致控規的保障不力。
控制性詳細規劃
2.0.1 編制控制性詳細規劃的原則應以用地的控制和管理為重點，以實施總體規劃的意圖為目的，強化規劃設計和規劃管理的銜接 編制工作要在具有完備的基礎資料條件下進行。開展充分的調查研究。規劃的編制既要考慮形體環境，又要考慮經濟 社會等因素，選擇科學的決策方法和決策內容，運用控制的手段，確定城市或開發區...
控制性詳細規劃編制的幾點思考
第 卷第 期 年 月 山西建築 文章編號 控制性詳細規劃編制的幾點思考 裴海強 山西省城鄉規劃設計研究院，山西太原 摘要 通過對運城市人民南路以東片區專案的編制和實踐，闡述了老城區控制性詳細規劃的三個重要緯度 問卷設計與調查 重 點地段城市設計和城中村改造模式，以提高規劃的科學性和操作性。關鍵詞 規...
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