專案全程策劃及匯入實施工作大綱
（一）市場調查與市場機會分析
1．市場調查分析
（1）專案市場調查與分析
（2）市內各區域競爭樓盤調查與分析
（3）市內居民居住偏好調查與分析
2．市場機會分析
（1）市區商品住宅市場競爭程度評估分析
（2）策劃區域競爭對手設定
（3）策劃專案片區商品住宅市場機會分析
（4）策劃專案（樓盤）市場機會分析
（5）介入市場身份設定
（二）專案市場定位與建築設計策略分析決策
1．專案市場定位分析決策
（1）專案總體定位分析決策
（2）專案目標客源定位分析決策
（3）專案**定位決策
（4）專案檔次定位分析決策
（5）專案檔次層次定位分析決策
（6）專案形象定位分析決策
（7）專案主力戶型定位分析決策
（8）專案配套設定建議
（9）專案物業管理模式分析決策
2．專案建築設計策略分析決策
（1）專案規劃環境布局建議
（2）專案建築風格分析決策
（3）專案建築功能分析決策
（4）專案總平面與單體建築建議
（5）專案規劃組團過渡風格建議
（6）專案經濟技術指標建議
（7）專案戶型層次各類分類建議
（8）專案檔次類別定位建議
（9）開發規模節奏分析建議
（10）專案開發程序時間安排建議
（三）專案工地包裝模式
1、售樓部包裝模式設定
2、售樓部內部裝修風格建議
3、售樓部外圍氣氛策劃設定
4、工地圍牆樣式推薦
5、售樓書設計
6、海報設計
7、涉及銷售的各類**設計
（四）公司品牌戰略包裝計畫設計
1、公司品牌原有資源分析
2、公司品牌內涵設定
3、公司品牌vi設計建議
4、公司品牌推廣計畫編制
（五）專案銷售策略決策
1、專案總體銷售戰略分析決策
（1）專案銷售目標分析決策
（2）專案銷售模式分析決策
（3）專案品牌培育與管理分析決策
（4）專案投資收益與風險分析
2、專案銷售戰術分析決策
（1）銷售賣點設計分析決策
（2）銷售進度設計分析決策
（3）廣告跟進策略分析決策
（4）**選擇分析建議
（5）銷售組織與管理分析決策
（六）專案銷售實施全程建議
1、銷售前期準備要案
2、銷售機構設定安排
3、銷售人員招募與培訓安排
4、銷售成本投入及檔期安排
5、銷售廣告表現與檔期安排
6、物業管理設定計畫
某商業專案全程策劃方案
目錄1.0 前言 3 2.0 全案策劃服務內容 4 2.1商業專案全案策劃報告服務內容 4 2.2 具體服務內容 4 3.0 招商銷售 服務內容 11 3.1商業專案招商銷售 服務內容 11 3.2 具體服務內容 11 4.0 工程驗收諮詢服務 14 5.0 服務收費及付款方法 14 6.0針對本專...
商業專案全程策劃建議書
第一階段 市場調研階段 商業專案市場調研報告 一 市經濟環境的分析和生活結構研究 總人口及區域人口結構 職業構成 家庭戶數構成 收入水平 消費水平等 gdp發展狀況及產業結構情況 消費品零售總額 商業增加值 城鄉居民的人均可支配收入 城鄉居民儲蓄存款餘額 二 區域結構調查與城市發展規劃調查 公共設施...
專案全程營銷策劃招標檔案
專案全程營銷策劃服務 招標書 現擬開發住宅專案 經我司研究決定，現就本專案全程營銷策劃服務面向社會公開邀標，本著公開 公正 公平競爭的原則，領取相關資料並按要求進行投標。現將本次招標事項及有關要求說明如下 第一章投標須知 一 投標人須知前附表 二 投標須知 一 總則 1 招標檔案內容 1.1 發出的...