盧方方南京農業大學
【摘要】實施住房保障制度是**的重要責任。加大保障性住房建設力度，是改善民生的重要舉措，促進和諧社會的發展。本文分析了我國保障性住房現狀與建設存在的主要問題，並提出推進保障性住房建設的一些對策建議。
【關鍵詞】保障房經濟適用房廉租房現狀對策
一、我國保障性住房現狀與問題１９９８年，我國住房制度改革進入實質性階段，全面停止福利分房，採取了住房分配貨幣化和市場化的徹底改革。自此建立經濟適用房、廉租房的住房保障體系。出台了「富人購買商品房，中低收入者購買經濟適用房，最困難的居民享受**補貼的廉租房」政策，以實現「居者有其屋」的理想。
近幾年，**和地方高度重視中低收入家庭住房，本著「適度、分層次、多形式保證」的原則，有步驟地對中低收入住房家庭實施住房保障，基本形成了廉租房實物配租、租房補貼、公房租金核減、經濟租賃房和經濟適用房政策支撐的具有中國特色的住房保障體系。
１０餘年來，雖各級各地**不斷完善保障性住房制度、更新政策、制定規劃、加大投資力度，但終因一方面政策制度還存在嚴重缺陷、執行乏力，另一方面保障房需求遠遠大於供給，最終致使保障房的保障作用和功能大打折扣，「保障性住房的初衷徹底被扭曲」。當前，保障性住房存在的問題已無法迴避，這些問題歸納起來主要是：１．保障房建設力度不夠。
**對保障房建設的重視程度不高。主要表現一是**投入保障性住房的建設資金投入不足，二是**投向保障性住房的土地放量過少。因此造成保障性住房的市場**嚴重不足，特別是解決低收入家庭的廉租房建設無法滿足眾多特別困難的家庭需要。
年，儘管經濟適用房投資總額從１８５．５ 億元增加到９８２．６億元，增長了４２９％，但其佔城市住房投資比例卻從１２％下降到年，經濟適用房銷售面積雖然從１７００萬平方公尺增加到３５００萬平方公尺，但從２００１年開始，經濟適用房的銷售面積從絕對額上確是下降的。根據２００８年的統計資料，全國已經建成的廉租房只有３５０萬戶左右，廉租房的保障面積尚不足５‰。**財政無法全包廉租房資金缺口，只能很有限地解決部分困難地區的廉租房建設資金缺口。
住房公積金制度存在的問題及對策
住房公積金制度是我國在推行住房制度改革過程中，為解決城鎮職工住房消費問題而推行的一項強制性的長期住房儲金制度。作為住房實物分配向貨幣分配機制轉換的重要形式，它已成為基礎性制度和核心制度。經過多年的探索實踐和制度創新，已經初步形成 單位資助 個人繳存 互助貸款 廉租保障 的政策體系，住房公積金在一定程...
論住房公積金制度存在的問題及對策
一 住房公積金制度的發展現狀 住房公積金制度是我國在推行住房制度改革過程中，為解決城鎮職工住房消費問題而推行的一項強制性的長期住房儲金制度。作為住房實物分配向貨幣分配機制轉換的重要形式，它已成為基礎性制度和核心制度。經過十多年的探索實踐和制度創新，已經初步形成單位資助 個人繳存 互助貸款 廉租保障的...
檔案管理存在的問題及對策建議
一 存在的問題 一 沒有統一移交保管。縣局檔案的保管主要在縣局檔案室，每年都由檔案管理員整理歸檔，歸檔的主要有檔案 票證 財務類檔案。徵管類檔案 稽查類檔案 兩稅徵收檔案 各分局檔案等仍各自儲存，沒有移交縣局綜合檔案室統一保管。二 沒有給予足夠重視。目前我局的檔案等級只有機關是省一級，而且是在200...