一工程概況
工程名稱：聯盛·十里老街建設單位：九江廣匯置業****建設地點：
九江市廬山區十里大道西側，昌九高速公路入口處北側。 建設內容：多層商業綜合樓建築面積：
24765.3平方公尺建築層數：地上三層，地下一層使用年限：
50年本工程有浙江佳境規劃建築設計研究院****負責設計，江西省建築工程建設監理****負責監理，核工業鷹潭工程勘察院負責勘察，九江市廬山區建築工程總公司負責施工。本工程裝飾分為外牆裝飾，裝飾做法為天然石材牆面、彩色釉面磚外飾牆面等。內牆裝飾，做法為防水面磚牆面、乳膠漆塗料牆面。
地面裝飾，做法為細石混凝土地面、聚酯砂漿地面、地磚面（樓地面）、花崗岩麵等。屋面裝飾，做法為保溫不上人平屋面，非保溫坡屋面，排水內天溝。
二、施工部署
由於本工程工程量大，裝飾材料品種多，質量要求高，涉及工藝面廣，縱橫向關係多，必須充分利用時間差和施工空間，合理安排立體交叉作業，嚴格施工質量管理責任制，成立以土建為主的領導小組，統一指揮，協調工作，以確保工程保質保量如期完工。
三、施工順序
外裝飾：清理牆面張拉控制線乾掛石材門窗框安裝避雷焊接、補洞堵縫刮槎外牆面磚和外牆塗料落水管安裝
內裝飾：彈出地面斗方線做牆面灰餅門框安裝天棚粉刷牆面粉刷、塗料等電器裝置、燈具安裝
四、裝飾工程準備工作
a 垂直度、平整度控制：外牆面採用張拉鋼絲控制總高垂直，設點為各陽角、陰角、統窗兩側邊、圓弧部分起弧兩邊；無窗牆面每隔5m設一點。用經緯儀檢測，確保鋼絲垂直，陰陽角必須兩個方向檢測。
b 水平控制：利用原有牆體上的土建標高控制線，室內根據施工圖彈出踢腳線、牆裙線、頂棚標高線、窗台、門窗頂線．室外按圖放出
c 窗台線、門窗頂線、水平裝飾線。
d 防滲、防漏：外牆門窗安裝後必須先堵洞嵌縫，不得有插孔，螺栓孔堵塞用微膨脹細石砼，分兩次堵塞嚴密。
五、內牆工程
內牆飾面主要採用乳膠柒牆面、刮膩子牆面、面磚牆面，其施工按下面要求進行。
（1）抹灰施工，抹灰按不同質面處理。
工藝流程：門窗框四周堵縫(或外牆牆板豎縫處理) 牆面清理澆水潤牆面吊垂直、套方、抹灰餅、充筋彈灰層控制線基層處理抹底層砂漿養護
基層為混凝土：
a 基層處理：按設計要求採用水泥漿一道。
b 吊垂直，套方找規矩：分別在門窗口角、垛、牆面等處吊垂直，套方抹灰餅，並按灰餅充筋後，在牆面上彈出抹灰灰層控制線。
c 抹底層砂漿：泥漿一道，(水灰比為0.4-0.5)緊跟抹1：3水泥砂漿，每遍厚度為5-7m m．應分兩層與所灰餅抹平，並用大槓刮平、找直，木抹子搓毛。
d 抹灰的施工程式：從上往下打底，底層砂漿抹完後，將架子公升上去，再從上往下抹面層砂漿。應注意在抹面層灰以前，應先檢查底砂漿有無空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修後再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、汙垢等應先清淨，澆水濕潤後，方可進行面層抹灰。
e 滴水線(槽)：在簷口、窗台、窗楣、雨篷，陽光、壓頂的突出牆面等部位，上面應做山流水坡度，下面應做滴水線(槽)。流水坡度及滴水線，上口做1℅的排水坡度，滴水線(又稱鷹嘴)應保證其坡向正確。
基層為多孔磚牆：
a 基層處理：將牆面上殘存的砂槳、汙垢、灰塵等清理乾淨，用水澆牆，將磚縫中的塵土沖掉，將牆面潤濕。不同牆體材料的牆面相交接處，均應加設不小於300mm寬的鋼絲網再做粉刷。
b 灰餅，抹底、面層砂漿：底灰應分層與灰餅抹平，大槓橫豎刮平，面層木抹子搓毛，終凝後澆水養護。
c 滴水線(槽)施工方法及灰層養護方法同前。
（2）塗料施工
飾面主要為塗料。為保證達到合格目的，施工將派具創憂經驗的專業班組進場施工。
報據設計要求及驗收規範，塗料施工主要工藝如下：
清掃填補縫隙區域性刮膩子磨平第一遍滿刮膩子磨平第二遍滿刮膩子磨平第一遍塗料復補膩子磨平（光） 第二遍塗料→第三遍塗料
具體操作要點如下：
a 清理牆、柱表面：首先將牆、柱表面志皮及鬆動處理乾淨，將灰渣鏟乾淨，然後將牆、柱表面掃淨。
b 修補牆、柱表面：修補前，先塗刷一遍用三倍水稀釋後的107膠水。然後，用石膏將牆、柱表面的坑洞、縫隙補幹，乾燥後用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃淨。
c 刮膩子：遍數可由牆而平整程度決定，一般為兩遍，膩子以纖維素溶液、福粉．加少量107膠、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最後收頭要乾淨平順．乾燥後磨砂紙，將浮膩子及斑跡踏平磨光，再將牆柱表面清掃乾淨。
第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，乾燥後磨砂紙並清掃乾淨。
d 塗刷第一遍塗料，塗刷順序是先刷頂板後刷牆柱面，牆柱面是先上後下．塗料使用前應攪拌均勻，適當口稀釋，防止頭遍塗料刷不開。塗刷時，從一頭開始，逐慚向另—頭推進，要上下順刷，互相銜接，後一排筆緊接前一排筆，避免出現乾燥後接頭．特第一遍塗料乾燥後，復補膩子，膩子乾燥後用砂紙磨光，清掃乾淨。
e 刷第二三遍塗料：第二三遍糠料操作要求同第一遍。使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。
（3）內牆瓷磚(衛生間、廚房)
面磚選材要求尺寸一致，顏色均勻，無扭曲和裂縫，無缺角。施工前對尺寸、顏色進行篩選堆放。鑲貼基層應潤濕．並用1：
3水泥砂漿找平，施工前應預排，以便接縫均勻，在同一樣面上排列，不得有一行以上的非整磚，非整磚應選在次要部位，如牆面上有突出的衛生裝置管線，應用整張套割吻合。鑲貼前用廢面磚做好灰餅，用托線板掛直，並彈好水平線，將牆面澆水潤濕．在最下一皮磚口下放好墊尺．採用摻20%107膠1：1水泥砂漿作粘結層，鋪滿在面磚背面，逐塊進行貼上，用於輕壓，並用橡膠皮錘輕輕敲擊，使其與基層粘結密實牢固，並用靠尺隨時檢查平直方正，凡遇粘結不密實，缺灰情況時，應取下面磚重新粘結，防止空鼓，1-2晝夜後，用同色純水泥漿探縫。
（4）其它細部處理
穿過樓地面的管道與套管四周縫隙，必須用建築油膏或瀝青麻刀絲嵌實，再做地面時必須在管子四周粉出高於地面30mm。
內粉刷前在電線、管道埋設後方可進行，不准在粉刷後再鑿打，施工順序先頂棚後牆面，逐層進行，自上而下，注意平面平整，垂直及陰陽角順進一致。
組織技術出眾的抹灰工進行打灰餅、陽角、門窗護角工作，所有陽角，門視窗均做1：1水泥砂漿護角，每邊寬150，門、窗必須四周跟通，陽角尖做成2mm搓園。
內粉刷施工前先施工樣板房，經各部門同意後開始大面積施工。
六、外牆飾面施工
本工程主要為外牆面磚及幹掛石材，其施工藝如下：
外牆面磚應表面光潔，質地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕痕和裂紋，吸水率不得大於10%。顏色和材質應滿足設計及建設單位的要求。面磚應鑲貼在濕潤、乾淨的基層上，本工程面磚鑲貼於混凝土基體上，應將混凝土表面鑿毛後，再用水濕潤，刷一道聚合物水泥漿，1：
3水泥砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養護。
外牆面磚鑲貼前應先選磚預排，以使拼縫均勻，鑲貼形式和接縫寬度根據實際情況打樣，面磚鑲貼前應將磚的背面清理乾淨，並浸水兩小時，待表面晾乾後方可使用。外牆面磚採用1：2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度為8mm。
鑲貼用水泥砂漿，摻入水泥重量10%的石灰膏以改善砂漿和易性。
鑲貼外牆面磚的基層表面，如遇有突出的管線或裝飾線條，用整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼，鑲貼外牆面磚前必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標誌，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接薦，接縫平直，寬度符合設計要求。
七、天棚粉刷
本工程頂棚分乳膠漆頂棚（公共樓梯，裝置間用）、防潮防霉頂棚（地下室頂棚用）和水泥砂漿頂棚（二次裝修的頂棚用）
（1）施工準備
作業條件：屋面防水及樓層面和穿過頂棚的各種管道已施工或安裝完畢，管洞清理填堵嚴密。現澆砼頂棚表面油汙清除乾淨，用鋼絲刷滿刷一遍，凹凸處已填平或鑿去。
（2）操作方法
a、彈線：用墨線在四周牆面上彈出水平線，作為控制頂棚抹灰的基準線。
b、刷結合層：在已濕潤的基層上，滿刷一道摻10%107膠的素水泥漿，緊接著抹底層灰。
c、抹底層灰：抹底層灰時，底層灰不能太厚。
d、抹中層灰：底層灰抹完的，緊跟著抹中層灰，抹完後用木槓刮平，再用木抹子搓平。
e、抹面層灰：當中層灰6-7成乾時，即可抹紙筋灰，抹面層時如發現中層灰乾燥過快，有發白現象，應適當灑水濕潤。面層兩遍成活，第一遍盡量薄，緊跟隨著抹第二遍，灰層厚度不大於2mm，第二遍抹時與第一遍垂直，稍乾後壓實趕光。
f、3厚基底防裂膩子分遍刮平，2厚面層耐水膩子刮平。（地下室外刷防潮防霉塗料兩道）
八、樓地面工程
（1）鋪缸磚樓面施工：
在鋪貼前，應對磚的規格尺寸、外觀質量、色澤等進行預選，並應浸水滾濕潤後晾乾使用，結合層採用10厚水泥砂漿，面磚鋪貼時，採用幹硬性水泥砂漿，面磚應緊密、堅實，砂漿應飽滿，並嚴格控制標高。
面磚的縫隙寬度就符合設計要求。當設計無要求進，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大於1mm；虛縫鋪貼縫隙寬度宜為5—10mm。大面積施工時，應採取分段按順序鋪貼，按標準拉線鑲貼，並做各道工序的檢查和複驗工作。
面磚鋪貼宜在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫工作。縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫和勾縫應採用同品種、同標號、同標號、同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，並做好養護和保護。
（2）花崗岩板地面施工：（用於公用門廳，電梯廳，前室及無障礙坡道）
a 花崗岩的材料品種、規格、圖案、固定方法和砂漿種類應符合設計要求和國家現行的標準入規範要求。
b 在鋪設前，板材按設計要求及實際情況，根據石材顏色、花紋、圖案、紋理等試拼編號；當板材有裂縫、掉角、翹曲和表面缺陷時應預剔除，不同品種的板材不得混用。結合層採用5mm厚水泥砂漿。
c 鑲貼、安裝花崗岩的基體，應具有足夠的強度、穩定性剛度。
d 花崗岩應鑲貼在平整粗糙的基體或基層上，光滑的基體或基層表面，鑲貼前應先鑿毛，殘留的砂漿、塵土和油漬應清除乾淨。
e 在鋪砌花崗岩面層時，板材應先用水浸濕，待擦乾或有麵晾乾後方可鋪設；結合層與板材應分段同時鋪砌花崗岩應鑲貼平整，接縫寬度應符合設計要求，並填嵌密實，以防滲水。
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