裝飾裝修工程施工方案

1 編制依據

1.1施工合同

建築工程施工合同

1.2工程施工圖

建築圖、結構圖、電氣圖、裝置圖

1.3工程應用主要規範、規程、標準

2 工程概況

2.1 總體概況

2.2 建築設計概況

3 施工部署

3.1施工部署原則

本工程工程量較大,裝修標準高，施工工期較短，為保證裝修、裝置除錯階段均盡可能有充裕的施工時間，保證質量保證工期的完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。

3.1.1空間上的部署原則

為了貫徹佔滿空間佔滿時間，均衡協調有節奏,力所能及留有餘地的原則,保證工程按照總控制計畫完成,在相應部位的結構驗收合格後,採用安裝和裝修、安裝和屋面施工、室內、室外裝修的立體交叉施工。

3.1.2機械裝置資源部署原則

根據施工工程量和現場實際條件投入機械裝置，為保證工期和減少二次搬運，每樓均配備部署1部雙籠室外施工電梯。

3.1.3人力資源部署原則

按照施工進度計畫，合理分配工作量，均衡部署勞動力，力求達到工作量與人員的合理配置。

3.1.4技術先行原則

技術準備是生產組織的保證，前瞻性的技術工作保證生產流程順暢，合理的使用新工藝、新技術提高生產效率，降低施工成本。

3.2.工程目標策劃

3.2.1 質量方針和質量目標

質量方針：

追求卓越再造精品

優質服務科學發展

與時俱進持續提高

3.2.2 工期目標

工程於2023年12月03日開工，2023年03月18日竣工，工期為470日曆天。

3.2.3 安全目標

安全事故零控制、質量事故零控制、犯罪零控制。

3.2.4 文明施工目標

創北京市綠色安全文明工地，

4 施工準備

4.1 技術準備

4.1.1 施工圖紙、圖集、規範、規程準備

組織專案部所有技術人員和主要管理人員（生產經理、工長、測量人員、質檢員），在施工前進行圖紙會審和設計交底，對設計圖紙中有關疑問進行彙總，並與設計單位進行洽商。

4.1.2工程檢查器具

4.2 材料準備

4.1.3材料物資準備

物資採購根據材料計畫提前進行採購，對進場材料必須嚴格控制，專案部負責對現場的材料和裝置進行統一管理，以保證物資**的質量和材料的及時到場。

材料**商必須出具產品質量證明檔案、檢驗報告及複試報告等資料。

4.1.4 材料檢測準備

對進場材料（需複試部分）必須在監理單位見證下按規定取樣送檢測單位檢測，材料經檢測合格後方可使用。檢驗不合格的材料應標識，隔離存放，並要求退場。

5、主要施工方案和施工方法

5.1 內牆裝修工程

5.1.1聚合物砂漿、底層石膏抹灰工程

施工工藝：基層清理→修補牆面→吊垂直、套方、找規矩、貼灰餅→抹底灰→抹罩面灰→滿刮耐水膩子

（1）基層清理：

砼及抹灰表面的浮漿、灰塵要清掃乾淨，粘附著的隔離劑應用鹼水（火鹼：水=1：10）清刷牆面，然後用清水沖刷乾淨。

（2）修補牆面：

修補缺稜掉角處，修補前，宜先刷一道聚合物水泥漿，然後抹聚合物水泥砂漿，木抹子搓平，隔天澆水養護。

（3）吊垂直、套方、找規矩、貼灰餅：

根據設計圖紙要求及基層表面平整、垂直情況，用一面牆做基準，吊垂直、套方、找規矩，確定抹灰厚度。當牆面凹度較大時應分層襯平。操作時應先抹上灰餅。灰餅抹成3cm見方形狀。

面積較大房間應先在地上彈出十字中心線，然後按基層面平整度彈出牆角線，隨後在距牆陰角100mm處吊垂線並彈出鉛垂線，再按地上彈出的牆角線往牆上翻引彈出陰角兩面牆上的牆面抹灰厚度控制線，以此做灰餅，然後根據灰餅充筋。

（4）不同材料基體表面的抹灰，採取防止開裂的加強措施，採用抹抗裂砂漿壓入一道耐鹼型塗塑玻纖網格布，與各基體的搭接寬度不小於100mm。

（5）踢腳：

本工程踢腳高度均為100mm，分為地磚踢腳和聚氯乙烯踢腳兩種做法。

（6）窗台、飄窗板：

先將窗台基層清理乾淨，鬆動的部分剔除乾淨，充分濕潤，宜塗刷素水泥漿一道（內摻建築膠），隨後抹1：2.5水泥砂漿找平，鋪貼大理石材。

（7）牆面充筋

當灰餅砂漿達到七八成乾時，即可用與抹灰層相同砂漿充筋，一般標筋寬度為5cm。兩筋間距不大於1.5m。當牆面高度小於3.5m時宜做立筋。

（8）抹底灰（粉刷石膏）

一般情況下充筋完成2h左右可開始抹底灰，抹前應先抹一層薄灰，要求將基體抹嚴，抹時用力壓實使灰漿擠入細小縫隙內，接著分層裝檔、抹與充筋平，用木槓刮找平整，用木抹子搓毛。然後全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方直、整潔，管道後與陰角交接處、牆頂板交接處是否光滑平整、順直，並用託線板檢查牆面垂直與平整情況。

（9）修抹預留孔洞、配電箱、槽、盒

當底灰抹平後，要隨即由專人把預留孔洞、配電箱、槽、盒周邊壓抹平整、光滑。

（10）抹罩面灰

應在底灰六七成乾時開始抹罩面灰（抹時如底灰過幹應提前澆水濕潤），罩面灰兩遍成活，操作時最好兩人同時配合進行，一人先刮一遍薄灰，另一人隨即抹平。依先上後下的順序進行，然後趕實压光，壓時要掌握火候，即不要出現水紋，也不可壓活，壓好後隨即用毛刷蘸水將罩面灰汙染處清理乾淨。施工時整面牆不宜摔破活，如遇有預留施工洞時，可甩下整面牆待抹為宜。

（11）牆面滿刮2mm厚耐水膩子找平

5.1.2衛生間面磚施工

施工工藝：基層處理→吊垂直、套方、找規矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫

（1）基層處理：

大模、砌塊牆面：表面的浮砂、灰塵、疙瘩要清掃乾淨，用聚合物水泥砂漿修補牆面

（2）9mm厚1：3水泥砂漿打底，應分層分遍抹砂漿，隨抹隨刮平抹實，用木抹搓毛。

（3）砌塊牆面做3mm外加劑專用砂漿抹基層介面劑一道甩毛，隨後抹6mm厚1：1：6水泥石膏砂漿打底掃毛。

（4）待底層灰六七成乾時，按圖紙要求，進行排磚、彈線。

（5）根據大樣圖及牆面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，注意大牆面要排整磚，以及在同一牆面上的橫豎排列，均不得有小於1/4磚的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間牆或陰角處等。但亦注意一致和對稱。

如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。

（6）用廢釉面磚貼標準點，用做灰餅的混合砂漿貼在牆面上，用以控制貼釉面磚的表面平整度。

（7）選磚、浸泡：面磚鑲貼前，應挑選顏色、規格一致的磚；浸泡磚時，將面磚清掃乾淨，放入淨水中浸泡2h以上，取出待表面晾乾或擦乾淨後方可使用。

（8）貼上面磚：貼上應自下而上進行。根據牆面不同，分別做1：2建築膠水泥砂漿（內摻3%超密聚合物防水劑）粘結層和4mm強力膠粉泥粘結層。

（9）貼完經自檢無空鼓、不平、不直後，用棉絲擦乾淨，用白水泥擦縫，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦淨。

5.2 樓地面工程

5.2.1地磚樓面

（1）基層清理

基層表面的浮漿、砂漿塊等雜物應清理乾淨。牆面和頂棚抹灰時的落地灰，樓板上的沉積砂漿塊要用鐵鏟清理乾淨；牆角、管根，門檻等部位埋住的雜物要剔鑿乾淨；樓板表面的油汙，應用5~10%濃度的火鹼溶液清洗乾淨。基層清理是防止地面空鼓的重要工序。

（2）找標高、彈線

根據牆上的100cm水平線，往下量出面層標高，並彈在牆上。

（3）灑水濕潤

提前一天對樓板進行灑水濕潤，灑水量要足，第二天施工時要保證地面濕潤，但無積水。

（4）貼灰餅和標筋

無防水要求的房間做法同水泥砂漿地面做法

衛生間：按照衛生間1%坡度要求，從門口處向地漏處拉線找坡貼灰餅，地漏處墊層厚度小於35mm。

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