第一節編制依據
《建築工程抗震設防分類標準gb50223-2008
《建築結構荷載規範gb50009-2001（2023年版）
《建築樁基技術規範jgj94-2008
《高層建築混凝土結構技術規程jgj3-2010
《住宅建築規範gb50368-2005
《城市道路和建築物無障礙設計規範jgj50-2001
《公共建築節能設計標準db33/1036-2007
《樂清市城市規劃管理技術規定2023年10月
《地下防水工程質量驗收規範2011-04-02
《屋面工程質量驗收規範2012-05-28
《住宅室內防水工程技術規範2013-05-13
《建築節能工程施工質量驗收規範2007-01-06
《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規範》 2013-06-09
《建築地面工程施工質量驗收規範2010-05-31
《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》 2002-04-01
第二節工程概況
工程名稱：樂清新農村建設舊城改造「二區五路」安置房建設工程。
建設單位：樂清市舊城改造指揮部
設計單位：杭州市建築設計研究院****
監理單位：浙江天正專案管理諮詢****
施工單位：中國土木工程集團****
本工程共包括含12幢高層住宅，層數分別為18、20、26、28層，2層沿街裙房和一層地下室及相關裝置用房。總用建設面積191477.1 m。
其中地下室建築面積35125.7m，地上建築面積為153754 m,架空層建築面積為2597 m。
地面建築層數、高度：
15號樓26層78.75m 1、2層裙房
16、17號樓18層55.55m 1、2層裙房
28、20、23號樓 27層80.00m 底層架空
24、26、27、28號樓 20層59.7m 底層架空
建築結構形式：現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。
建築結構類別：2類
設計使用年限：50年
抗震設防烈度：6度
本工程豎向定位採用黃海系統，其中±0．000相當於黃海高程的5.60公尺，室內外高差為0,15~0．5公尺，主樓均為鋼筋混凝土抗震結構，裙樓為鋼筋混凝土框架構；有上部結構的地下室結構形式均對應的上部結構相同；無上部結構的地下室結構為鋼筋混凝土框架結構。外牆均採用b07級砂加氣混凝土砌塊，規格為240，內牆採用b06級規格為240、200、120加氣混凝土砌塊，防潮層採用混凝土水泥磚或先澆築c20混凝土坎臺，其中地下室強度等級為mu10，外牆強度不低於a5.
0，內牆強度不低於a3.5，採用m5專用砂漿砌築。
第三節裝飾工程概況
一、地下室：
1、 內牆面：
（1）白色耐水防霉內牆塗料一底二度
（2）10厚1：3水泥砂漿罩面抹光
（3）12厚1：2.5水泥砂漿打底抹平
（4）介面劑處理一道
（5）牆、柱、梁結構
2、 車庫地面：
（1）耐磨環氧樹脂地漆一道
（2） 60厚c25細石砼（φ6@150雙向網片）按柱網間距設分倉縫，隨搗隨抹平，撒1:1水泥砂漿壓實抹光。
（3）1.5厚聚氨酯防水層四周翻高150
（4）15厚1:3水泥砂漿找平層
（5）發泡混凝土找坡1%坡向地溝
（6）密實性抗滲自防水鋼筋砼底板
3、車庫地面
（1）40厚c20細石砼（φ6@200雙向網片），隨搗隨抹平，撒1:1水泥砂漿壓實抹光，設分倉縫。
（2）1.5厚聚氨酯防水層四周翻高150
（3）15厚1:3水泥砂漿找平層
（4）發泡混凝土找坡1%坡向地溝
（5）密實性抗滲自防水鋼筋砼底板
4、頂棚：
（1）噴內牆塗料一底二度
（2）鋼筋砼樓板
二、地上部分：
1、 一~二層外牆：
（1）面磚貼面，專業面磚粘帖劑粘帖，專業面磚勾縫膠粉勾縫
（2）聚合物粘結砂漿（敷設四角鍍鋅鋼絲網一層，具體施工要求詳國標02j121-1，b16）
（3）30厚外牆聚合物無機保溫砂漿（b類）
（4）介面劑
（5）牆體
2、 二層以上外牆：
（1）塗刷高階外牆彈性拉毛塗料面層
（2）彈性防水底層塗料一道
（3）括柔性耐水膩子一道
（4）5厚聚合物抗裂砂漿（壓入耐鹼塗塑玻纖網格布）
（5）30厚外牆聚合物無機保溫砂漿（b類）
（6）介面劑
（7）牆體
3、 內牆：
住宅居室廳、周轉配套房、樓梯間、機房：
（1）膩子兩遍刮平
（2）8厚1：2水泥砂漿罩面抹光
（3）12厚1：3水泥砂漿打底掃毛
(4)介面劑處理一道
(5)牆、柱、梁結構
衛生間、廚房間：
（1）1厚水泥基防水塗料（衛生間全刷，廚房間300高）
（2）20厚1：2.5水泥砂漿拉毛
（3）介面劑處理一道
（4）牆、柱、梁結構
公用部位、周轉配套房：
（2）膩子兩遍刮平
（2）8厚1：2水泥砂漿罩面抹光
（3）12厚1：3水泥砂漿打底掃毛
(4)介面劑處理一道
(5)牆、柱、梁結構
4、 樓地面：
公用部位、電梯前室：
（1）10厚高階拋光磚面層，白水泥擦縫（門廳為20厚光面大理石）
（2）素水泥漿一遍
（3）20厚1：3乾性水泥砂漿結合層
（4）20厚c15細石混凝土找平（考慮總厚度及標高增加此層）
（5）素水泥漿一遍
（6）現澆鋼筋砼樓板
衛生間、廚房間：
（1）20厚1：3水泥砂漿找平層
（2）2厚聚氨酯防水塗料，周邊上翻150
（3）10厚抗裂砂漿內嵌耐鹼玻纖網格布
（4）a類無機保溫砂漿找坡找平，最薄處20厚（衛生間找坡，廚房不需找坡，直接找平，最薄處20厚）
（5）素水泥漿一遍
（6）現澆鋼筋砼樓板
5、±0.00以上各房間、機房、樓梯間、廚房、衛生間及非人防面地下室頂棚：
（1）刮耐水膩子二遍
（2）介面劑一道
電梯廳、門廳頂棚採用12厚防火紙面石膏板非上人吊頂詳國標05j909-dp10-棚16b，
門窗：進戶門為鋼質防火防盜門，牆窗採用彩色塑鋼窗，住宅採用透明中空玻璃，玻璃厚度不小於6+9a+6，裙房玻璃厚度不小於6+12a+6。
5、 細部
樓梯扶手：採用不銹鋼管和木質扶手。
陽台欄杆：採用不鏽鋼防護欄杆和玻璃陽台欄杆。
本工程裝飾施工總體特點是粗裝飾。
第四節施工組織
一、結構中間驗收安排
主體結構經建設單位、設計院、監理單位和施工單位進行工程檢查，合格驗收後方可進行裝飾工程。
二、質量管理
無論是普通粉刷還是高階裝飾，都要嚴格執行建築裝飾工程施工及驗收規範及有關施工技術規程，按創優奪標的預定目標精心組織施工。施工前應先做出樣榜，向操作班組進行詳細的技術交底，針對容易產生的質量通病設定質量管理點，施工中專案管理人員經常到工作面督促檢查。
三、分包協調
合理組織施工，做好土建與專業分包單位的配合和協調。這方面的工作如果處理不好，一旦發生矛盾，出現問題，將會影響整修工程的交付使用，同時會造成材料、人工的浪費。重點抓好吊頂與照明、通風的交接，暖衛與牆面瓷磚的交接，防水與上、下水工程的交接。
施工前要制定總的部署，安排各工種，專業的穿插作業計畫，並在施工過程中定期召開協調會，及時發現和解決問題。
四、成品保護
採取有效措施，認真做好成品保護工作，加強對土建及各專業分包單位施工人員的教育。地面施工完畢後，應指定行人通道的位置，其它部位用圍欄圍護起來，通道上鋪設木板，牆面易於被撞部位，採用軟質材料加以保護。裝飾檔次較高的樓梯踏步滿鋪木板，防止缺稜少角。
裝飾後階段要加強現場的保衛力量，安排保安人員晝夜值班。貴重的五金面在交工前夕安裝。
第五節施工方法
一、樓內施工順序
先樣板，後大面；先屋面及樓層防水，後室內裝修；先房間，後走道；先濕作業，後幹作業；先基層，後面層；先通風、水、電試水，後吊頂。
基層：地面→牆面→頂棚。
面層：頂棚→牆面→地面。
樓梯、電梯廳由上而下。
二、垂直運輸
1. 屋頂材料及裝置垂直運輸：屋頂層結構用料、水箱、電梯、捲揚機等裝置的垂直運輸皆採用結構施工時的塔吊，屋面、外牆抹灰施工完後即拆除外架與塔吊。
2. 利用結構施工時的12台雙籠外用電梯進行各層運料。
三、介面處理
現澆砼工程直接粉刷易起殼、剝落是老大難問題，砼表面鑿毛費用又較高，為確保粉刷質量，本工程決定採用水灰比1:3 jcta-400介面處理劑處理牆面，用高壓噴槍直接噴射在牆面上。應注意的問題是在施工前必須將砼層表面進行處理，掃去浮塵、清除油汙，並用清水濕潤基層表面。
四、砼與砌體的接縫處理
為解決砼與砌體相接處易產生裂縫的問題，本工程準備採用400寬耐鹼塗塑玻纖網格布處理，抹底灰時壓入磚牆與砼構件交接處。
第六節施工進度計畫及工期保證措施
一、裝飾工程進度計畫
主體結構驗收後，計畫120天完成粗裝飾工程。
二、工期保證措施
1、組織措施
工程專案部有完整的管理體系，對各業務管理條線均明確專人負查工作責任，工作範圍要求明確，配備專業資質的施工計畫員，並接受公司、分工司及各級業務主管部門的指導。公司、分工司將對專案部的總進度計畫及分階段進度計畫進行審核，批准，並在施工過程動態地對專案工期進展情況進行監控、分析、調整，以保證專案工期能滿足於業主的合同承諾。
2、配合措施
專案部在施工過程中將通過自身較強的管理力量，協調專案部各條線與各有關單位之間的關係，事先計畫，以保證各工序、各工種、各專業施工隊伍之間的施工安排，保證工期目標的實現。
3、物質措施
專案部將通過公司內物資的調配，通暢的材料**渠道來保證本工程工期的完成。
4、技術措施
公司的技術部門將對本工程主要分項的施工組織設計進行評審優化，並能迅速、及時地解決專案施工過程中發生的問題，指導專案部運用新工藝、新材料、新裝置、新技術，通過技術措施來確保工期的完成。
5、經濟措施
勞動力的足夠投入及材料的及時**是保證工期的重要因素，專案部將通過公司及分工司的資金優勢，做好資金計畫，及時支付人工費、材料費，以保證勞動力和材料的及時**，以確保工程進度能按既定計畫進行。
裝飾工程施工方案
一 裝飾工程施工方法和施工措施 1 工藝流程 牆面澆水 吊垂直抹灰餅 抹水泥踢腳或牆裙 做護角 抹水泥窗台 牆面充筋 抹砂子灰 抹罩面灰 2 牆面澆水 抹灰前一天，應用膠皮管自上而下的澆水濕潤。3 一般抹灰按質量要求分為中級，室內磚牆抹灰層的平均總厚度，不得大於下列規定 中級抹灰棗20mm 根據設計...
裝飾工程施工方案
恩施市清江鳳凰城天怡園1 4號樓工程 編制單位 恩施市廣城市政建設 編制人 孫元兵 審核人 張昌憲 編制日期 二oo六年四月一日 清江鳳凰城天怡園1 4號樓裝飾分部工程 施工方案 我公司承建的清江鳳城天怡園1 4號樓工程，底框磚混結構七層，一梯四戶，平面呈蝶形。為了確保優質 低耗 安全 文明 高速完...
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抹灰工程施工方案 一 內牆面抹灰 1.抹灰前應檢查門窗框及預留洞口位置是否正確,預六留架眼應提前堵塞填充,磚牆表面的灰塵,汙垢和油漬應清除淨。卻楞掉角部位要提前用與牆面膨脹係數相近的砂漿修補好。2.彈出抹灰控制線,分別在窗角牆等處吊直,規方抹灰餅,衝筋。3.抹灰施工順序 先下後上,先底灰後面灰。4....