一、酒店所有資產購置嚴格按照集團下發的《裝置資產管理辦法》和集團下發的《績效考核細則》執行：
1.新購置資產須出設計方案的，必須由購置單位提供相關資料，以備論證選擇優化方案，由資產管理小組與購置單位一同進行論證並簽署意見；如有異議，可提議召開集團高層決策會議進行討論。
2.直接採購的，各公司應通過「同等條件，質優優選、價低優選、近處單位優選、老供貨單位優選、直接生產單位優選、信譽好單位優選」的方式，綜合考慮「質量、**、交貨期、售後服務」四個方面的內容，做好物資**商的考察選擇工作。主要採購物資必須保證各有3-5家「資質完備、質量可靠、誠信度高、服務周道」的備選供貨商，並提供相關資料，以備調查選擇。
如有需要時，由資產管理小組進行購置裝置的論證，提出優化選擇方案。
3.驗收安裝環節各公司首先要對所有採購物資的質量標準和檢驗驗證方式方法進行規範和明確；採購物資到場後，必須經使用單位組織檢驗或驗證合格後方可進行安裝；對於經檢驗或驗證不合格的採購物資，採購單位必須與供貨商進行協商，採取退貨、換貨或索賠措施。
4.安裝全程應由物資採購單位安排專人進行跟蹤監督。
5.安裝完畢由採購單位組織相關人員進行驗收，如有需要時，資產管理小組可參與購置裝置的進場與竣工驗收工作。
6.若廠商**的採購物資規格與《審批表》所列的規格略有不同或屬代用品者，經主管審核後，物資需求使用單位或主管部門簽字同意並報資產管理小組認可後方可採購。
二、檔案的制定和管理
1.裝置技術檔案由工程部專人負責，酒店工程部所有裝置均建立技術檔案，按裝置種類分類，內容包括：裝置名稱，出廠合格證，安裝日期，安裝質量檢驗單，使用日期，維修保養記錄，改進安裝記錄，執行日誌等。
每種裝置的各種檔案內容分別按記錄種類和時間歸檔編號以便查詢。
2.裝置圖表裝置圖表由工程部統一管理。包括：
裝置安裝工程施工圖，動力裝置與管道配管竣工圖，給排水系統分布圖，供電線路圖等。這些圖均分類編號，歸檔管理，供裝置維修管理人員查閱。
3.裝置執行日誌包括：配電室執行日誌，鍋爐執行日誌，空調制熱或製冷執行日誌。這些報表日誌使用記錄完畢後，統一交工程部存檔管理
4.技術檔案借閱工程部各種技術檔案建立後，借閱時需辦理借閱手續，經檔案主管人員統同意方可借閱
三、裝置的使用規範管理和保養管理
1.電氣裝置
1)配電室有專人24小時值班，遵守變、配電室值班工作制度，堅守工作崗位，做好執行管理和安全保衛工作，確保變、配電室的安全執行。
2)認真執行由關執行管理，規程，熟悉配電室一次和二次接線系統，裝置的分布，效能操作要求及維護保養方法了解，配電室的執行方式，負荷情況及調配負荷應採取的措施。
3)監視各種裝置的運**況，定期執行巡視檢查，發現裝置缺陷和執行不正常時及時進行處理，或請示上級領導採取措施，每日定時抄報各種執行報表記錄執行日誌。
4)按上級領導或排程，命令執行倒間操作，發生事故時執行緊急處理，並做好有關記錄，以備查考。
5)整理、保管好各種資料圖示，工具儀器和消防器材熟悉掌握安全用具和消防裝置的使用方法和觸電急救法，做好環境的清潔衛生工作。
6)電氣裝置的檢查與保養，先將裝置電源斷開再檢查。檢查漏電開關等有無漏電情況，分接頭開關是否靈活，鬆動現象等。檢查配電櫃，確保各項電壓，電流平衡、繼電氣正常顯示，訊號燈正常指示，各連線杆、線等處的螺桿是否鬆動。
確保各種開關動作指示正常，保險管無變色，損壞情況。確保母線支等，無破損，裂縫情況，沒有導體鬆動現象。確保電容無漏電現象，氣味、聲音正常，確保電容器的保險沒有熔斷，電容瓶無膨脹，發熱現象。
檢查變壓氣，確保聲音，氣味正常，各項電流負荷正常，低壓閘引線和幹線連線部分沒有鬆動。接地裝置的接地體，接地線之間的連線無鬆動，各種接地端，接地母線的連線沒有鬆動。電壓互感器，電流互感器的聲音，氣味沒有異常，無放電痕跡，保險裝置完好。
檢查動力照明配電裝置的配電分櫃，確保聲音正常，
7)年度維修保養：檢查高低壓開櫃，確保絕緣電阻正常，執行無異常。檢查電纜、導線、支架、絕緣電阻等是否正常。
乾式變壓器各連線處內外清潔，沒有鬆動，通風散墊部分沒有堵塞。檢查裝置與裝置之間連線是否正常，裝置電氣管線，配線等是否損傷，開關內部接點是否有燒毛、燒壞現象。
8)備用柴油發電機組每月試執行一次執行，每次不少於10分鐘。確保發電機，勵磁部分工作正常，絕緣電阻，接地電阻符合規定要求，蓄電池狀況正常。
9)對於全酒店的所有配電箱及接線端子每半年進行一次全面的檢修，包括供電線路、接線端子的禁錮、配電箱的衛生等
10)弱電音響系統的使用保養，每個季度對*****機保養一次，保證各個部件的清潔，各個按鍵調節鈕操作靈活，輸出電符合標準要求，每個季度對功率放大器保養一次，清理內部灰塵，保證輸入電位器執行正常，指示燈正常顯示，電路板無燒焦現象，裝置沒有異味，輸出功率符合標準要求，每半年對連線插頭，以免器生鏽，單獨測試低、中、音音域，使其無雜音，輸出功率符合標準要求，每半年對調音台，效果器，均衡器和壓限器保養一次，清理內部灰塵，確保按鍵，調諧鈕指示燈正常工作，機內連線插頭，插座連線牢靠，線路板，元器件沒有燒焦現象。
11)衛星接收裝置，每半年檢測一次電視系統機房裝置，使其主要效能符合技術要求，緊固各種外掛程式，確保連線線沒有鏽斑，虛焊，每半年調整一次天線的接受角度，方向保證其接受水平符合技術要求，每半年保養一次電視系統接受裝置各分配箱，緊固接頭，清楚放大器，分支器，分配器，衰減器上，每年對終端盒抽查5%-10%，並進行保養。
2、暖通裝置
水幫浦保養標準：
1)日常保養，檢查軸承，填料函溫度，一般有油幫浦承不過70℃，軸承控制不超過50℃，保證填料承鬆緊適度，如果水幫浦有異常摩擦，震動等，應及時停機檢修。
2)定期保養，每半年或1年清理1次水幫浦，每3各月或半年對汙水幫浦，室外幫浦定期保養1次，檢查軸承潤滑油脂，如果磨損及時更換，如含有雜質或發生變質，及時換油或進**況檢查軸承，如果磨損及時更換調整，檢查吸入口壓蓋填料，必要時及時更換，調整。
3)水幫浦維修，每年要對水幫浦檢修一次，以確保水幫浦的良性執行，對軸承執行清洗加油，必要時執行更換，檢修承套，填料函，清洗葉輪必要時進行校正。
水療裝置操作流程
1)檢查配電控制櫃。
2)檢查各幫浦閥門是否正常。
3)檢查各幫浦執行是否正常（跑、漏、帽、滴），有無響聲和發熱。
4)每週一清洗毛髮過濾器。
5)反沖洗，先停幫浦電源，檢查各幫浦閥門。
6)沙缸把手壓下扳到反沖洗位置。
7)關閉另乙個沙缸的進水閥和排水閥門，開幫浦反沖洗。
8)反沖洗時間10分鐘—15分鐘。
9)檢視排汙池是否水清。
10)排汙時停幫浦檢查閥門是否關閉，關閉水池回水閥和進水閥，開啟排汙閥開排汙幫浦並看汙水池水位，以防止水溢位池外。
空調使用規範和保養
1）開啟機組操作標準：開啟電源開關後，指示燈應為綠色，先啟動冷卻幫浦及冷卻塔水扇電源開關，執行1-2分鐘，確認此幫浦無尖叫聲，水葉和葉輪無摩擦聲為正常時，在啟動冷凍幫浦電源開關，同樣幫浦也執行1-2分鐘確認無誤後，在啟動製冷機組開關後，沒有異常現象，電源電壓為380v，電流錶的指標無來回搖動現象時，在調查進出水的冷熱閥門，並查核機組執行資料是否正常，如圖：
2）、停機操作
a先停冷凍製冷機組後，在停冷凍幫浦，冷卻幫浦，冷卻塔。
b停機後不得停電源，保持曲軸箱加熱器加熱
注意:當某些人保護裝置，使機組停機時，未檢查清楚原因不要開機，檢查清楚後處理好，在開機。
酒店裝置管理
本章教學的目的和要求 掌握兩個基本理論磨損理論和裝置綜合管理。從而掌握飯店裝置管理的理論依據管理的內容和方法。案例分析 某酒店在疏水器的改造上，就有這麼乙個創新的專案 原來，用的是老式的國產疏水器，漏氣 跑氣無法避免，白白浪費了能耗 後來，我們工程裝置設施人員經創新攻關，採用半弧球式的疏水器，有效地...
酒店裝置管理條例
1 為加強裝置管理 確保酒店的服務質量，提高酒店的經濟效益，特制定本條例。2 酒店的裝置管理應當依靠技術先進 促進經營發展和以預防為主，堅持規劃 購置和使用相結合，維護和計畫維修相結合，修理 改造與更新相結合，專業管理與全員管理相結合，技術管理與經濟管理相結合的原則。3 酒店裝置管理的基本任務是 貫...
雅高集團酒店裝置管理制度
裝置設施管理總則 裝置管理是企業管理的乙個重要組成部分，為了維護裝置的安全完整，發揮其執行效能，提高使用效率，管好 保養好裝置，以保證企業經營活動的順利進行，提高企業經濟效益，特制定以下制度。1.裝置管理必須在酒店總經理的統一領導下，按照固定資產管理辦法，將裝置設施歸口有關部門按管理 使用 保養 維...