物業管理實訓室（機房）文化建設方案
一、實訓室功能介紹（以內）
物業管理實訓室城市建設學院主要的基礎實訓室之一，目前擁有54臺計算機、物業管理模擬教學軟體及配套設施等儀器。
該實訓室日常承擔了房地產經營與估價等專業相應課程的模擬教學軟體的實訓教學。
實訓室開設的專案分課間實訓和集中實訓，課間實訓專案為：擬定招標章程和招標檔案、擬寫投標書；擬定物業服務合同工、擬定各種物業管理公共契約和各種專業分包合同；擬寫物業管理常用文書；物業服務成本的測算等實驗。集中實訓專案為：
物業管理模擬操作、物業管理招投標檔案的編制等
二、實訓專案詳表
三、主要裝置簡介
《浙科物業管理模擬教學軟體》以物業管理操作為核心，採用物業公司和業戶兩種角色，來模擬現代物業管理的各項業務。該軟體基於領先net技術架構，採用b/s開發模式，提供管理員、教師、學生三種使用者埠。適用於高校進行物業管理教學實驗，是真正適用於教學的物業管理模擬軟體。
四、實訓室制度及文化要求
附件1：
物業管理模擬教學軟體操作步驟：
各種不同物業管理要點、內容與標準
不同階段物業管理服務的專案與內容
投標書附件主要內容
房屋完損等級分類
供電系統小修服務內容與標準
給排水系統小修內容及標準
外來人員管理流程
車輛管理流程
安保管理流程圖
物業管理方案
一 專案分析 根據所提示數字，管理面積約為14.5萬平方公尺，其中，高層建築約佔總數的50 其餘為小高層建築或別墅區。小區包含變電站 換熱站 二次加壓水幫浦房 以及電梯 電子監控系統等大型公共裝置，其裝置數量不詳。住宅約10萬平公尺,綠化面積約1.7萬平公尺,地落車庫約2.9萬平公尺,其中涵蓋25部...
物業管理實務
第六章入住與裝修管理 1.p87在購房合同約定的期限內，業主未辦理入住及其相應手續的，業主未與建設單位聯絡並作有效宣告的，視同入住成立。2.p101按照 住宅室內裝飾裝修管理辦法 建設部令第110號 業主在辦理住宅裝飾手續時，物業管理企業可以按照裝飾裝修管理服務協議收取管理服務費。3.p104因住宅...
物業管理實務
第一章物業專案早期介入 第一節物業專案早期介入概述 一 物業服務專案早期介入的含義 二 物業服務專案早期介入的作用 三 物業服務專案早期介入的方式 第二節物業專案早期介入的工作內容 一 物業專案可行性研究階段的早期介入 二 物業專案規劃設計階段的早期介入 三 物業專案施工建設階段的早期介入 四 物業...