作者：戚振華洪克公尺
**：《商品與質量·消費視點》2023年第04期
摘要：近年來，隨著社會經濟的快速發展和城市化建設程序的不斷加快，房地產行業的發展可謂突飛猛進，房地產產籍管理工作顯得非常的重要，其主要是對房地產的權屬檔案進行有效管理，比如產權登記、測繪、調查以及權屬轉移等內容，同時它也城市現代化建設檔案管理工作的重要組成部分。社會經濟快速發展的同時，房地產產權產籍管理理念、模式以及管理機構等，都發生了巨大的改變，本文將對房地產產籍管理現狀進行分析，並在此基礎上對其管理與發展策略談一下自己的觀點，以供參考。
關鍵詞：房地產；產權產籍管理；現狀；發展；研究
社會經濟的快速發展和改革開放活動的不斷深化，促使當前的房地產交易活動日漸頻繁，房地產權產籍管理資料也變得更加的多樣化，較之於傳統的房地產產權產籍管理工作而言，可謂日新月異。所謂房地產產權管理，實際上就是指通過縣級及以上**內部所設定的行政管理機關、職能機構等，嚴格按照法律法規之規定，對轄區內的房產產權關係進行審查與確認，以確保房產權利人自身合法權益的一種行政管理行為，在維護社會穩定方面起到了巨大的促進作用。
一、房地產產權產籍管理現狀分析
隨著社會經濟的發展和城市化建設程序的不斷加快，雖然房地產產權產籍管理工作水平有了很大程度的提高，但實踐中依然還存在著一些問題，總結之，主要表現在以下幾個方面：
第一，房產面積確認過程中存在著一些問題。對於房屋面積確認而言，它是當前房產產權產藉管理工作的重點和難點，同時也是當前房屋交易中的最為熱點問題之一，因此備受關注。通常情況下，該問題主要有兩個方面的內容，即確認商品房面積時產生的爭議與房產產權驗證以及換證過程中存在著的驗證房屋面積爭議問題。
在此過程中，除工作人員可能存在著職業道德上的問題外，更重要的是房產測量與面積計算政出多門等現象時有發生，相關部門閉門造車、各自為政以及自製標準的現象非常的普遍，這在很大程度上嚴重影響了房產面積的準確確定，同時也對房地產產權產權管理工作造成了非常不利的影響。
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