4．土地用途分為9類
設用地，與城市建設用地分類一致，包括居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地9類。
發展用地，**將按統一標準，核定各村具體預留用地指標。
存量用地，在就地、就近保證城中村改造中被拆遷村莊的建設用地和發展用地外，其餘土地由土地儲備中心儲備，或按經營性土地公開招、拍、掛的規定予以出讓，出讓金所得全部用於城市基礎設施、綠化、道路、學校等公益事業建設、村民社會保障及廉租房、經濟適用房建設。
5．用地標準有別
理論上，城中村經改造後將成為城市的一部分，人均建設用地標準將參照《太原市城市總體規劃》中規定的每人94．7平方公尺來確定。結合實際情況，處於城市中心區的城中村，人均建設用地嚴格按照太原市總體規劃確定的人均建設用地標準來對待；處於城鄉結合部的村莊或靠近大型企業的城中村，可在人均94．7平方公尺的基礎上適當增加；偏遠的城中村，在一段時間內不屬於城市重點建設區域，若異地安置，則參照城市規劃有關技術標準確定。
6．確定合理的拆遷補償安置辦法
改造過程中，首先要進行摸底與確權工作，在此基礎上指定合理的補償與安置辦法。
7．資金走多元化道路
改造在總體上走資金多元化的道路，在**—村集體—開發商協同的格局下，形成多元化的資金籌措格局。如村集體、村民自行籌資，市、區**適當支援或引入開發商等多種方式。
城中村綜合改造分析
摘要 隨著城市的發展腳步越來越快，城中村與主體城市的發展越來越不協調，當務之急，城中村的改造成為了現階段城市更新的乙個重要內容，特別是發達城市的城中村改造更為急迫。城中村的改造主要分為消防改造和非消防改造兩部分。主題詞 防火設計逃生口環境衛生 中圖分類號 s611 文獻標識碼 a 文章編號 關於城中...
城中村改造中土地問題研究
摘要本文針對城中村改造中土地流轉混亂 使用無序及使用效率低等問題,從節約 利用 法制及保護農民利益的的角度,提出了相應的改造對策。關鍵詞城中村 改造 土地 中圖分類號tu4 文獻標識碼a 文章編號1674 6708 2010 29 0091 02 引言 城中村 是我國在工業化和城市化程序中的必然產物...
政協委員 三改一拆 城中村改造建議
城中村改造是 三改一拆 的一項重要工作，杭州市委 市 高度重視城中村改造工作，把安置房建設作為切實提公升改善民生 加快城市化程序的重要工作內容。近年來，我市在對城中村改造及拆遷安置房建設中已取得了較好的成效，但是，城中村改造是個極其複雜的系統工程，涉及土地的轉製 村民的安置 集體資產的處置 安置房建...