1、上框料要有滴水線條或批水板，下方框料要有排水槽。平開窗框料必須為高低腳形式，方便塞縫，從而保證塞縫要求。
2、玻璃與框料之間一律採用矽酮系列密封膠密封，不得用膠條。
3、採用切實有效的塞縫方法：
（1）鑲窗盤不得用磚塊，固定門窗框的木楔在粉刷前要全部取出。
（2）嚴格控制外牆門窗洞口粉刷層厚度。
（3）門窗框與牆體固定須用射釘或者膨脹螺栓固定於砼預製塊上，嚴禁直接固定與砌塊牆體上，以防止砌塊牆體打裂而引起滲水。
（4）窗框與牆體間縫填塞均採用防水砂漿填塞，室外框四周與外粉縫隙須留5mm厚的槽口，用密封膠填嵌。
（5）採用1：2幹硬性水泥砂漿塞縫，以用力才能捏成團為乾濕度標準，減少砂漿收裂縫，一般採用手指分兩次進行塞填。
（6）粉刷封口後，預留8x5mm打膠槽，採用優質防水耐候嵌縫膠進行密封處理，打膠寬度為12mm，嵌注的防水嵌縫膠應連續、飽滿、光滑、密封，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。
（7）窗洞下口澆築混凝土窗台，窗台面為外坡的楔型。窗台粉刷成型後外側應有不小於30mm的高差以利於洩水。
（8）窗邊處理：所有窗邊及窗台四周塗刷兩遍「水不沾」，以確保窗邊及窗台位置防水的可靠性。
鋁合金門窗框周邊不准隨意鑽孔。孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，並在洞口處用密封膠密封。鋁合金門窗型材拼接處，緊固螺栓孔處也應用密封膠密封。
鋁合金門窗安裝好後，應按規範要求進行噴淋抽檢試驗，不得有滲漏現象。
大雨後應逐個房間檢查門窗滲漏情況，形成質量檢查記錄，下發分包隊組進行整改。
根據萬科《關於上海區域在建專案門窗工程必須進行噴水、淋水滲漏檢驗的通知》要求，所有門窗必須進行100%淋水試驗，淋水試驗為每層設定乙個橫向淋水帶，淋水試驗時間不少於6小時。
對淋水試驗後發現的滲漏問題，專案部應會同有關人員查詢滲漏原因，並組織專人負責，指派有經驗的專業隊組對滲漏部位進行處理，以保證工程質量。
（1）對基面進行清理，鑿除表面汙物並清掃乾淨，必要處可用聚合物水泥淨漿抹刷2—3遍，以增強砂漿與基面的粘結性能。
（2） 嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外牆找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網，找平抹灰層應全部加掛金屬網。
（3） 飾面磚施工前，要求牆體基面和面磚均先潤濕且陰乾，在防水層上貼飾面磚時，要先掃1遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復合塗料的乳液加水泥直接貼上面層，把粘結層和防水層合二為一。外牆面磚勾縫時，要先清理勾縫內疙瘩並用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性、粘結力大，不易開裂），保證縫隙內料漿密實飽滿，縫面平整光滑、無砂眼及裂縫。
勾縫後要及時淋水養護。
（4） 加強細部構造處理的質量控制，內窗台要高於外窗台2cm左右；外窗台向外坡度應≥20%；窗簷、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應≥1cm；屋面天溝與女兒牆陰角處應做r=100mm圓弧角；屋面女兒牆要做泛水處理。
（5） 應加強事後控制，外牆防水效果驗收可用連續淋水法，即用 20--25mm的水管開 2mm@100mm的小孔，選取30%的外牆面積，在最高處連續淋水6h（其效果相當於連續24h暴雨）觀察內牆面和窗邊，如發現滲漏，並跟蹤複查直至滲漏現象徹底解決。
衛生間樓地面管道孔在管道安裝後其空隙須先用幹硬性細石砼填2/3樓板厚並搗實，待其凝固後再填其餘1/3樓板厚度，細石砼與管道壁接觸留10×10凹槽，凹槽內用pvc防水油膏填封。
js防水塗料層在牆角、豎管處上翻300高。
衛生間四周連繫梁上作200高c20細石砼擋水牆。
衛生間盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經監理及甲方代表檢查認可後，方可進行下道工序施工：
1）現澆鋼筋砼樓板完成後；
2）js防水塗料層完成後；
3）衛生間地坪全部完成後。
1、 屋面結構施工採用防滲砼，結構出屋面的留洞、管道封堵等要採用膨脹砼分層封堵嚴密，做防水層前要對結構層做滲水試驗，合格後方可進行下道工序。
2、設計圖紙必須經過會審；應編制防水工程施工方案，並經過監理審核；必須由具有防水施工資質證書的專業施工隊伍進行施工，操作者持證上崗；採用新型防水材料，防水材料要核查的內容有：產品准用證、出廠合格證及使用說明書、檢查產品防偽標誌，防水材料運抵現場應按規定取樣，送質監站複試，複試合格後方能使用；禁止使用紙胎油氈、焦油型防水塗料、石棉類防水材料。
3、進行多層作法，均應進行數道工藝，逐層隱蔽，逐層經監理驗收。
4、屋面板管道孔四周，應用c20細石砼周邊澆灌搗密實，並築高於屋面5cm左右饅頭形狀砼層後再做防水層。
5、必須保證防水卷材搭樓寬度、鋪貼順序、黏結的強度滿足設計與規範要求；突出屋面結構要採用無鏽蝕、不易變形鋁合金等壓條收口，並用密封膠作密封處理。
6、注意屋面泛水並做灰餅進行控制，嚴防積水（平屋面坡度須確保：不小於1%一3％）。
7、防水層施工前基層一定要求清理乾淨，並保持乾燥、清潔、平整、
牢固，陰陽角處抹成圓弧或鈍角。施工完工後，應作全面質量檢查，有滲膠、脫膠、翹邊、起泡等粘結不良要及時作修補。
8、屋面防水層完工後，檢查有無滲漏和積水，可灌水作24小時試驗，
兩次試驗均無滲漏表明施工質量合格
混凝土澆築前要嚴格控制砼配合比中水泥用量，合理使用外加劑和外摻劑；混凝土澆築時要嚴格控制向砼中摻水的現象；凝土澆築好後要加強砼的養護，外牆板的模板要在3天後方可拆除；在做防水前要對外牆仔細檢查，如發現有裂縫，要對裂縫處的防水層採取加強措施。
在結構施工時，要對外牆板根部施工縫的施工質量加強檢查，嚴格控制，二次砼澆築前要將施工縫處清理乾淨，再用水泥漿進行接漿後方可澆築砼，施工縫處的防水要採取加強措施。
鋼筋幫扎時要嚴格控制保護層厚度，不得出現鋼筋接觸到保護層的現向。
外牆螺桿全部要焊好止水片，並按規範要求放好兩公分的木墊片，澆好砼後再鑿去木墊片，用防水水泥砂漿做好封口。
鑿除預留洞周邊疏鬆部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。
灑水濕潤洞壁和管壁，對粘接面一度水泥砂漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌c20細石砼，用鐵棒搗實刮平。第二天再刷嵌一層防水塗料或油膏，再粉10-15mm的1:
2水泥砂漿。
待洞口修補料硬化後進行蓄水檢驗，無漏水現象後再做地坪。
落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂漿粉出「饅頭」狀。
針對以上的各種滲漏原因和採取的措施，在每個可能產生滲漏的工序施工時，均設專人操作、專人負責施工、和專人監督檢查，建立明確的獎罰制度，以增強其工作的積極性和責任心，確保施工質量。
在以上防滲漏工程施工前，均要組織操作工人和專門的管理人員進行技術交底，
技術交底要詳細，要具體說明防水材料的質量要求，基層的處理方法，防水的具體做法，驗收程式和驗收的質量標準等。技術交底要根據防水的施工時間和人員的變化分項進行，不同的部位和時間有不同的防水要求。
防水施工人員進場後，要對其專業技能進行考核，所有操作人員必須持證上崗，施工過程中，其操作程式要規範，在施工中，除了由主管工長專門負責施工管理外，專案質量員和技術員還要進行不定時的質量檢查和質量控制，確保施工質量。
制定防水工程質量驗收一次通過的漿罰制度，並嚴格執行，以提高操作人員的責任心。
防水工程的成品保護尤其重要，在防水做好後未進行覆蓋前，每道工序完工後都要派專人進行保護。成品保護要制定專門的措施，落實到人，落實到班組。
目錄一、鋁合金門窗防滲漏處理 1
（一）施工部署 1
（二）注意事項 1
（三）門窗淋水試驗： 1
（四）外牆窗框滲水修復施工組織 2
二、外牆防滲漏處理 2
三、廚房衛生間防滲漏處理 2
四、屋面防滲漏措施 3
五、地下室滲水的防治措施 4
六、樓地面、陽台地面落水口和立管洞處滲水防治措施 4
七、防滲漏工程的組織措施 4
（一）組織技術交底 4
（二）加強防水施工人員的管理 5
（三）建立質量驗收一次通過的漿罰制度 5
（四）建立完善的成品保護措施 5
防滲漏方案
一工程概況 3 1.1設計概況 3 1.2分項工程的特點 3 二總體施工部署 5 2.1施工分割槽 5 2.3技術準備 6 2.4材料準備 6 2.5 施工機具 7 2.6 作業人員 7 2.7工期要求 7 三施工工藝 7 3.1施工方法 7 3.2施工流程 8 3.3清理基層 8 3.4 塗刷基層...
防滲漏施工方案
建築物的滲漏水是建築物四大病症中的一大通病，造成滲漏的原因是多方面的，有單一因素，也有綜合因素，但更多的是由於工作失誤所造成，主要有 沉降不均勻，使建築物產生裂縫，是工程初始地質勘察和建築設計的失誤，樓板裂縫 包括450斜裂縫 是設計考慮不周及施工不規範造成的。其他如使用不合格材料，建築物周圍環境發...
防滲漏方案 改3
工程防滲漏實施方案 一 編制依據及其意義 本方案編制的目的是 為整個防滲漏施工提供完整的指導，確保優質 高效 安全 文明地完成施工任務，降低施工現場的滲漏隱患。2 編制依據 地下工程防水技術規範gb50108 2008 地下防水工程質量驗收規範gb50208 2011 屋面工程技術規範gb50345...