2011-09-05 18:26 伊寧房產局李彬
一、房地產開發投資與新開工面積大幅上公升
我市1-8月完成房地產開發投資21.8億元，比去年同期（14.44億）增長7.
36億元，上公升51%。房地產新開工面積130.5萬平方公尺，比去年同期（104.
8萬平方公尺）上公升24.5%。
二、商品房銷售面積及區域分布
我市8月房地產市場商品房銷售15.66萬平方公尺、1514套（不包括統建房），比去年同期（16.72萬平方公尺、1642套）分別下降6.
3%、7.8%；其中：住宅銷售14.
69萬平方公尺、1375套，比去年同期（16.36萬平方公尺、1594套）分別下降10.2%、13.
7%；（注：資料**，以商品房合同備案面積為準）。實現商品房銷售總額5.
18億元。
8月統建房備案25.78萬平方公尺、2269套，全部是統建房住宅。
從8月已銷售面積區域分布來看（不包括統建房），開發區片區銷售4.55萬平方公尺，佔總面積的29%；市區片區0.87萬平方公尺，佔總面積的6%；城南片區9.
61萬平方公尺，佔總面積的61%；城北片區0.63萬平方公尺，佔總面積的4%。
我市1-8月累計商品房銷售128.77萬平方公尺、12212套，比去年同期（91.23萬平方公尺、8984套）分別增長41%、36%。
其中：住宅銷售122.94萬平方公尺、11399套，比去年同期（87.
31萬平方公尺、8572套）分別增長40.8%、33%。實現商品房銷售總額38.
15億元，較去年同期（19.86億元）增長92%。
從1-8月已銷售面積區域分布來看（不包括統建房），開發區片區銷售58.05萬平方公尺，佔總面積的45%；市區片區19.6萬平方公尺，佔總面積的15%；城南片區38.
37萬平方公尺，佔總面積的30%；城北片區12.75萬平方公尺，佔總面積的10%。
三、商品房批准預售面積
2023年8月我市房地產市場批准預售面積23.71萬平方公尺，比去年同期（16.14萬平方公尺）增長47%。其中：住宅批准面積22.74萬平方公尺、1906套。
1-8月累計批准預售面積124.41萬平方公尺（注：包括奶牛場片區），較去年同期（73.
3萬平方公尺）增長69%。其中：住宅批准面積101.
89萬平方公尺、8646套，較去年同期（69.04萬平方公尺、6758套）分別增長47%、28%。
我市1-8月住宅多層磚混銷售均價為3052元，環比（1-7月3047元）增長0.016%。其中：
8月銷售均價3085元，環比（7月3077元）增長0.026%。（注：
資料**，以商品房合同備案**為準）。
我市1-8月多層電梯住宅銷售均價為3425元，樓盤有仁和「寧遠郡」「金蘋果花園.青蘋果」、易和「易和瀾庭」、 鑫合「世紀名門」電梯多層住宅。
我市1-8月高層住宅銷售均價為3408元，樓盤有仁和「宜居.沁心苑」、 新歐「國際城」、華廈「江南春曉」、 蘇碧怡「蘇碧怡高層」、寶地「寶地花苑」高層住宅。
8月各區域多層均價分別為：
市區均價3052元/平方公尺（樓盤有仁和「宜居.沁心苑」、營建「碧溪灣」、上海城「世博苑」、大世界「東方明珠」等）；
開發區均價3176元/平方公尺（樓盤有仁和「寧遠郡」、營建「梧桐麗景」、華廈「江南春曉」、蜀東「水晶城」等）；
城南均價3033元/平方公尺（樓盤有華新「新礦.濱河家園」、易和「維多利亞花園」、金泰和「四季花城」、鑫合「世紀名門」、「公園88號」）；
城北均價3082元/平方公尺（樓盤有易和「易和瀾庭」、金屋「銀城佳苑二期」、金魯紅「君悅龍庭」）。
（注:資料**，以商品房合同8月備案**為準）
五、商業銷售分析
8月商業銷售0.97萬平方公尺、139套，較去年同期（0.36萬平方公尺、48套）分別增長169 %、189%。
1-8月商業累計銷售5.83萬平方公尺、813套，比去年同期（3.92萬平方公尺、412套）分別增長48%、97%。
商業1-8月實現銷售收入3.52億元，較去年同期（1.65億元）增長113%。
8月商業銷售備案均價8649元/平方公尺（注：不包括統建房商業**）。
六、存量房（二手房）交易情況分析
2023年1-8月我市房地產市場存量房成交2176套，面積21.65萬平方公尺，成交金額43846.9萬元，較去年同期（1624套、16.
17萬平方公尺、28663.5萬元）分別增長34%、33%、53%。其中：
8月存量房成交196套，面積2.07萬平方公尺。
伊寧市房地產管理局
二〇一一年八月三十一日
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