2023年2月
目錄一、限購顯著抑制投資需求，控制量價累計效應逐步顯現 31、限購滿周歲，控制量價的累積效應開始顯現 32、限購對投資需求抑制顯著，外地客戶需求的剛性程度更強 6二、保障房與商品房覆蓋範圍重疊較少，短期對商品房市場影響有限 7
三、2023年供需格局分析 8
1、11年10月份開始觀望加重，去化率下滑至08年q4水平 82、2023年二季度開始供需格局顯著逆轉 103、2010-2023年連續呈現量縮價漲 124、高庫存加大房價下行壓力，12月新開盤平均降價15% 145、新開工等領先指標顯示2023年潛在供給仍將大於需求 15四、外地房企領跑，集中度提公升預示競爭加劇 171、外地房企穩居前三，弱勢下集中度提公升加速 172、福星惠譽穩居土地儲備榜首，外地房企儲備充足 19五、風險因素 22
武漢市在2011 年於2 月23 日出台了「嚴厲版」的限購令，禁止本市戶籍中有2 套及以上住房家庭和非本市戶籍中有房家庭購房。新版限購令較1 月的限購令新增內容包括將範圍擴充套件至所有城區，同時將二手住房納入其中，明確納稅或社保證明的時間必須在1年以上。
季度房地產市場分析
目錄第一章全國2月份70個大中城市住宅銷售 變動情況 1 一 新建商品住宅 變動情況 1 二 二手住宅 變動情況 2 三 全國各城市2月份限購令 16 四 3月全國82個城市房價環比 17 第二章呼和浩特房地產情況分析 18 一 呼和浩特市住房限夠措施 18 二 內蒙古主要城市房價控制目標 19 三...
太原房地產市場分析體會
2011秋季mba二班學號 20119004038 劉廣燊 國內品牌開發商雲集，市場競爭激烈。目前國內眾多一線開發商均已進入太原市場，如萬科 萬達 恆大 富力 星河灣 綠地 海爾地產 首開等知名企業均已有專案開發，且多為高品質樓盤，未來競爭激烈。高階樓盤不斷湧現，商品房品質差距較大。近2 3年，以星...
月上海房地產市場分析
1 2月，上海市房地產投資增長，商品房建設規模繼續擴大，房屋銷售面積明顯下降，房地產企業到位資金良好。一 房地產開發投資增長，商品住宅投資所佔比重上公升 1 2月，上海市完成房地產開發投資288.43億元，比去年同期增長24.7 按房屋用途分，商品住宅投資185.23億元，增長30.6 佔房地產開發...