山西省運城市房地產專案市場定位調查報告

2021-03-04 03:14:44 字數 4407 閱讀 3993

國民經濟高位平穩執行,綜合經濟實力逐步增強。據初步核算,全年全市生產總值將達到556.8億元,按可比**計算,比上年增長14.

5%。其中,第一產業增加值58.1億元,增長7.

2%;第二產業增加值318.2億元,增長17.6%;第三產業增加值180.

5億元,增長11.7%。三次產業佔生產總值的比重分別為10.

4:57.1:

32.5,對經濟增長的貢獻率分別為5.6%、68.

4%、26.0%。在第三產業中,交通運輸和倉儲郵政業增加值為37.

6億元,增長14.4%;批發和零售業增加值32.9億元,增長14.

4%;房地產業增加值16.1億元,增長12.5%。

全市人均生產總值11135元,按現行匯率計算,折合1400美元。生產總值總量佔全省比重為11.7%,在全省經濟總量排名中僅次於太原市、臨汾市,居第三位。

三次產業比例由2023年的11.4:56.

4:32.2調整為10.

4:57.1:

32.5。與上年相比,第一產業比重下降1個百分點,第二產業比重提高0.

7個百分點,第三產業比重提高了0.3個百分點。

市場物價總水平保持平穩。全市居民消費**總水平比上年**2.7%。

其中:城市**2.4%,農村**3.

2%。商品零售**指數**0.8%。

工業品出廠**指數**2.2%。農業生產資料**指數**0.

3%。原材料、燃料、動力購進**指數**1.7%。

2023年全市居民消費**分類指數上年**=100

國民經濟和社會發展中存在的主要問題是:經濟結構不合理和經濟增長方式粗放等深層次矛盾依然存在,多元產業共同支撐經濟增長的格局尚未形成;節能降耗減排任務依然艱鉅;區域經濟發展不平衡;城鄉居民收入偏低。

建築業保持健康發展。2023年末,全市具有資質等級的建築企業102個,完成總產值40.2億元,增長5.

9%。實現增加值23.6億元,增長18.

3%。其中:利潤5526萬元,增長23.

4%;全年房屋建築施工面積271.0萬平方公尺,比上年下降11.4%。

固定資產投資保持快速增長。全年全社會固定資產投資完成222.4億元,增長38.

6%。其中:城鎮固定資產投資195.

2億元,增長42.6%;房地產投資20.2億元,增長24.

3%;農村固定資產投資7.0億元,下降4.0%。

城鎮投資結構得到優化。農業、能源、住宿餐飲業、水利、環境和公共設施管理等行業投資得到加強。全市城鎮和房地產投資完成215.

4億元,其中國有投資57.5億元,增長2.4%;非國有投資157.

9億元,增長62.9%。按產業分:

第一產業1.3億元,比上年增長108.3%;第二產業142.

9億元,增長54.8%;第三產業71.2億元,增長18.

3%。在第二產業投資中,工業完成投資142.7億元,增長54.

6%,佔99.9%。其中:

製造業88.0億元,佔工業投資61.6%;電力、燃氣及水的生產**業47.

6億元,佔工業投資33.3%。在第三產業投資中,房地產業投資20.

2億元,增長24.3%;交通運輸、水利、環境和公共設施管理等基礎設施投資29.5億元,增長3.

1%。2023年全市商品住宅投資15.6億元,增長37.3%。商品房竣工面積89萬平方公尺,增長5.5%,商品房平均銷售**1444元/平方公尺,增長2.0%。

固定資產投資成效顯著。全年全市固定資產投資建成投產專案176個,專案建成投產率為43.2%;新增固定資產150.

9億元,固定資產交付使用率為70.1%。新增主要生產能力有:

發電機組容量65.6萬千瓦,11萬伏及以上輸電線路195公里。年產粗鋼100萬噸,生鐵50萬噸,焦炭146萬噸,水泥85萬噸,農用化肥7萬噸,合成氨18萬噸;新增校舍11.

3萬平方公尺,學生席位9900個;新增有效灌溉面積1.95萬畝,棉紡錠2萬錠;改建公路264公里,新建高速公路65公里,城市道路擴建延長52.59公里。

消費品市場保持穩步增長勢頭。全年全市實現社會消費品零售總額180.1億元,增長13.

9%。其中:市的消費品零售額93.

7億元,增長13.5%,縣的消費品零售額51.9億元,增長14.

3%,縣以下消費品零售額34.5億元,增長14.2%。

在零售總額中,批發零售**業實現零售額135.4億元,增長16.5%,餐飲業實現零售額26.

7億元,增長13.7%。

限額以上**企業銷售繼續增長,規模效應顯現。全年全市限額以上**企業實現零售額33.6億元,比上年增長24.

0%。限額以上**企業零售額在全社會消費品零售總額中所佔比重為18.7%,比上年提高1.

6個百分點。

金融執行健康平穩。年末全市金融機構本外幣存款餘額527.7億元,比年初增加90.

1億元。年末人民幣各項存款餘額526.6億元,比年初增長20.

7%。其中:企業存款73.

6億元,比年初增長36.0%;財政存款14.0億元,比年初增長55.

9%;城鄉儲蓄存款385.4億元,比年初增長16.0%。

人民幣各項貸款適度增長。年末金融機構本外幣貸款餘額416.7億元,比年初增加38.

8億元。人民幣各項貸款餘額415.8億元,比年初增長10.

1%,其中:短期貸款268.3億元,比年初增長14.

0%;中長期貸款119.7億元,比年初增長5.3%。

在短期貸款中:工業貸款71.6億元,比年初增長16.

5%;農業貸款81.5億元,比年初增長10.7%;商業貸款59.

0億元,比年初增長1.7%;鄉鎮企業貸款18.7億元,比年初增長19.

2%。全市全年金融機構累計現金收入1733.4億元,累計現金支出1753.

6億元,收支相抵淨投放貨幣20.2億元,比上年多投放3.9億元,增長24.

2%。中心城市建設步伐加快。運城新區、空港新區、鹽湖新區等十大城建工程全年啟動。姚暹渠改造已經完成。

運城新區鋪安街一期、空港新區南區主幹道和排水管網工程已經完工,二郎廟片區改造進展順利。2023年全市完成基礎設施建設投資9.8億元,新增綠地170萬平方公尺,建城區綠化覆蓋率達到22.

6%。中心城市市政基礎設施建設完成投資3.12億元,園林綠化新增公共綠地90.

6萬平方公尺,人均公共綠地達到6.2平方公尺,城市綠化覆蓋率達到25.5%,城西汙水處理廠建成投產,城市汙水處理率達到63%,完成關井壓採92眼,全市安康居住工程完成建築面積60.

1萬平方公尺,經濟適用房(二期)完成建築面積6萬平方公尺。

開發區建設穩步發展。2023年末,運城、華信、風陵渡三個省級經濟技術開發區共實現科工貿總收入121.2億元,同比增長21.

4%。完成生產總值24.8億元,同比增長20.

6%,實現財稅收入2.6億元,同比增長8.3%。

進出口總額達到5581.3萬美元,增長0.5%。

利用外資達到1295萬美元。

環境質量有所改善。市區空氣質素二級以上天數達到224天,比上年增加13天。全市汙染物排放總量35.

6萬噸,比上年下降7.7%。萬元地區生產總值汙染物排放量下降24.

6%。二氧化硫、化學需氧量(cod)分別比上年下降7.1%和10.

3%。汾河、涑水河流入黃河斷面主要汙染物化學需氧量(cod)和氨氮(nh3-n)綜合汙染指數比上年分別下降6.6%、35.

3%。人口繼續保持低速增長。全市2023年末總人口501.7萬人,比上年年末增長0.

64%。其中:男性255.

4萬人,佔50.9%,女性246.3萬人,佔49.

1%。人口出生率為11.81‰,比上年降低0.

28個千分點。人口死亡率為5.40‰,比上年下降0.

23個千分點。人口自然增長率為6.41‰,比上年降低0.

05個千分點。2023年末,全市城鎮人口163.1萬人,鄉村人口338.

6萬人,城鎮化率達到32.51%,比上年提高1.45個百分點。

男女性別比為103.67(女性為100),比上年提高0.24,性別比繼續保持在合理的範圍之內。

全市城鎮居民人均可支配收入8416元,比上年增長12.1%;其中,佔人口20%的低收入者為4391.3元,比上年增長19.

3%;城鎮居民人均消費性支出5614元,比上年增長8.7%(中心城市鹽湖區城鎮居民人均可支配收入9550.2元,比上年增長10.

6%,其中,佔人口20%的低收入者為4439.2元,比上年增長14.6%;城鎮居民人均消費性支出6618.

6元,比上年增長16.4%)。全市農民人均純收入3049.

8元,比上年增長8.7%,其中,佔人口20%的低收入者為1360.8元,比上年增長12.

4%。農民人均生活消費支出2282.7元,增長22.

0%。全市城鎮居民人均住房使用面積達到26.3平方公尺(中心城市鹽湖區城鎮居民人均住房使用面積達到26.

7平方公尺),農村居民人均住房使用面積達到27.9平方公尺。城鎮居民家庭恩格爾系數為31.

6%(中心城市鹽湖區城鎮居民家庭恩格爾系數為30.2%),農村居民家庭恩格爾系數33.7%。

山西省運城市房地產專案市場定位調查報告

國民經濟高位平穩執行,綜合經濟實力逐步增強。據初步核算,全年全市生產總值將達到556.8億元,按可比 計算,比上年增長14.5 其中,第一產業增加值58.1億元,增長7.2 第二產業增加值318.2億元,增長17.6 第三產業增加值180.5億元,增長11.7 三次產業佔生產總值的比重分別為10.4...

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房地產專案市場定位工作成果標準參考

目錄1.專案優劣勢分析 1.1宗地概況 1.2宗地環境特點 1.3宗地位置特點 2.區域市場研究 2.1區域簡介 2.1.1區域市場概況 2.1.2區域市場配套情況 2.2所在區域房地產市場分析 2.2.1房地產市場供需及走勢 2.2.2典型競爭專案情況分析 2.2.2.1競爭專案基礎資訊 2.2....