作者：張宇輝
**：《城市建設理論研究》2023年第19期
【摘要】近年來，隨著我國城市的發展，我國的控制性詳細規劃也在不斷的發展，通過加強對控制性詳細規劃的適應性的研究，可以不斷的提高城市控制性詳細規劃的質量和效果。
【關鍵字】控制性詳細規劃，城市，適應性
中圖分類號：f291.1 文獻標識碼：a 文章編號：
一、前言
本文筆者從控制性詳細規劃的基本概述，研究城市控制性詳細規劃的現狀以及其優點，最後分析控制性詳細規劃的具體實施。
二、關於控制性詳細規劃
（一）控制性詳細規劃的特點：
靈活操作性。控制性詳細規劃的靈活操作性體現在兩個方面。一方面，控制性詳細規劃在明確了必須遵循的控制指標、原則外,還留有「彈性」。
另一方面,規劃設計與管理相結合控制性詳細規劃的實現,規劃的可操作性大大提高。
法律效應以及圖則標定。控制性詳細規劃在體現城市總體規劃法律效應的基礎之上對城市總體規劃法律效應還有所延伸,是總體規劃所彰顯的巨集觀法律效應向微觀法律效應的拓展,故此法律效應是控制性詳細規劃的基本特徵。控制性詳細規劃簡化了抽象的規劃原則，面對複雜的規劃要素進行**,通過使用控制線和控制點的方式，定位控制用地和設施進行,這一特點即為圖則標定。
（二）控制性詳細規劃的作用：
代表了一種新的規劃理念和新的技術手段的控制性詳細規劃，有機的對規劃設計和規劃管理進行了結合。侯全華提出控制性詳細規劃需要應與城市設計相融合。控制性詳細規劃與開發銜接、管理結合,在城市建設中發揮了承上啟下的作用,是對規劃的延續性作用進行強調。
控制性詳細規劃是城市政策實施的橋梁。諸多城市政策的內容包含在其編制和實施過程中。例如:
城市產業結構、城市環境保護、城市人口空間分布、鼓勵開發建設、城市用地結構等,並且通過借鑑政策方面的資訊，協調發展城市經濟、社會、環境。
控制性詳細規劃
2.0.1 編制控制性詳細規劃的原則應以用地的控制和管理為重點，以實施總體規劃的意圖為目的，強化規劃設計和規劃管理的銜接 編制工作要在具有完備的基礎資料條件下進行。開展充分的調查研究。規劃的編制既要考慮形體環境，又要考慮經濟 社會等因素，選擇科學的決策方法和決策內容，運用控制的手段，確定城市或開發區...
談控制性詳細規劃的調整作用
摘要 控制性詳細規劃是以城市總體規劃與分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質 使用強度等控制指標 道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃。依據 城市規劃編制辦法 第二十二條至第二十四條的規定，從城市規劃的深化和管理出發，應當編制控制性詳細規劃，是為了控制建設用地性質，使用強度和空間環境...
控制性詳細規劃的涵義
控制性詳細規劃的涵義 控制性詳細規劃將以上兩個層面銜接起來，以總體規劃或分割槽規劃為依據，以土地使用控制為重點，詳細規劃建設用地的性質，使用強度和空間環境，強調規劃設計與管理開發銜接，是規劃管理的依據，並指修建性詳細規劃編制。控制性詳細規劃的特徵 控制引導性和操作靈活性 法律效應 圖則標定 開發導向...