摘要: 基於飾面磚牆體的滲漏原理，分析施工過程中造成飾面磚牆體滲漏的成因，並提出在施工材料及施工方法上防治滲漏的措施。
關鍵詞: 滲漏原理；滲漏原因；防治措施
飾面磚牆面滲水對於已完成了室內裝修並已投入使用的建築來說，將直接造成內牆面抹灰層剝落或是大面積水漬、霉斑，木質飾面腐爛等現象。雖說不會造成結構上的重大隱患，卻給住戶帶來了極大的困擾和損失，為此也引發了大量的投訴和糾紛，筆者根據自身工作中所接觸的多起工程質量鑑定專案，對建築外牆滲漏成因進行分析**。
1 主要滲漏部位
通過觀察發現一般情況下大多數牆面滲漏現象多發生在下述部位：
（1）樓層板與牆腳的結合部：
（2）牆與框架柱結合部：
（3）窗間牆與窗框的結合部。
2 牆面滲漏機理分析
外牆面上的雨水，通過面磚勾縫上的裂縫，接槎孔隙，有的進入空鼓面磚的「空鼓囊」內，有的進入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的「空鼓囊」內，這兩部分水，如果與砌體的不飽滿灰縫相通，則形成具有虹吸作用的毛細孔通道，內牆面的粉刷一般較疏鬆，毛細孔通道容易被內牆粉刷吸附、積聚和散發，即雨水從外面吸附後只能在內牆上乙個面進行散發，這就是面磚牆面滲漏的基本機理。滲漏的主要因素有：
（1）在外牆面的雨水均是處於流動狀態，有的還同時受有風壓。因此下雨時實際上外牆面是受到壓力水作用的。
（2）框架結構外牆砌磚梁底嵌填密實度不足，這是滲漏發生的多發區域之一；其次是牆體與柱之間的連線部位，往往抹灰後一周左右就會出現裂縫。
（3）外牆磚大都使用空心磚。磚本身在材質上就存在有大量的孔隙；同時由於空心磚的外表尺寸較大，在施工中很難保證全部砌體的豎向灰縫砂漿飽和度均能滿足要求，而現在的磚牆厚度實際上就只是一塊空心磚的厚度，這就使得在外牆的砌體中可能存在大量的通縫。而這些通縫的存在就使得砌體基本上喪失了阻隔水的功能。
（4）磚塊具有很強的吸附水的能力，一但雨水通過縫隙或毛細孔到達磚砌體層就將迅速被其吸收，進而在該通道上形成虹吸通路，外牆面的水不斷的被吸附進牆體內，使牆體內的材料為水所飽和。
（5）用於粉刷的砂漿和易性不佳，施工過程中易分層，從而造成砂漿的強度不均和粉刷層開裂、漏水。
（6）穿過外牆的管道、預留孔、窗框未作仔細的防水密封處理。
3 牆體滲漏成因
（1）樓層板與牆腳的結合部。樓層板與磚砌牆體的結合部位產生滲漏主要原因是由於縫隙的存在及牆體吸附水後自然向牆底部沉積滲流造成的。
牆體在砌築第一批磚時，一般要求在樓面板的砼表面上要清掃乾淨，並用水清洗，然後用水泥砂漿坐漿，所使用的磚應保證用水充分浸泡濕潤過。但大多在施工中均難以保證做到清洗樓面，而且所使用的磚一般就在現場澆水無法保證其充分濕潤，再加上在操作中坐漿所用的砂漿難以保證厚度及標號；這就使得在樓板的砼與牆體磚之間的結合部因不緊密而形成了水平縫隙。
（2）牆與框架柱結合部。框架柱與牆體的結合部位由於在高度上的原因，設計上都考慮了沿柱高度上設定拉結筋，以加強牆柱的聯結。施工中常因拉結筋在牆體的錨固長度不足而導致牆柱間脫離而形成裂縫。
同時大多情況下由於磚的豎縫砂漿不密實，加上砂漿的粘結力有限；框架梁柱在受力後產生變形但作為填充的牆體並不受力也不會產生變形，因此在該結合部位總是存在有由於牆柱變形不同步而形成的縫隙以及豎向灰縫不飽滿而留下的縫隙。
（3）窗台與窗框的結合部。由於施工工藝的要求，窗框是在牆體砌築施工結束粉刷之前在預留的窗洞中安裝的。為了便於操作，窗洞與窗框間總有較大的縫隙，這些縫隙一般都是用水泥砂漿進行塞填。
因此砂漿塞填是否飽滿就直接影響到結合部位的密實性；而密實性直接影響著牆面是否可能在雨水作用下產生滲漏。
但工人們在實際施工中往往忽略了塞縫的重要性，直接就把粉刷和塞縫合而為一，就在結合部留下了暗縫。
（4）垂直鋪貼與水平鋪貼面磚的45°介面處。垂直鋪貼與水平鋪貼的面磚在介面處一般是各磨出45°介面，然後在鋪貼時使接縫盡量緊密結合，但由於該接縫處太小基本上無法用砂漿塞填，實際上接合處就留有天然的細縫。
（5）建築頂部溫度裂縫。由於溫度應力的迴圈作用，常常會在建築物頂層沿粱底形成水平的縫隙，也容易在牆柱間形成垂直縫隙。這種縫隙是大部分建築都存在的通病，也是較難預防的。
（6）不均勻沉降造成的裂縫。由於基礎的不均勻沉降造成了建築物產生較大變形，使得結構內力增大，那麼在結構相對薄弱部位也容易產生縫隙。
4 牆體滲漏的防治措施
要避免牆體滲漏首先要避免在牆體上出現縫隙，針對性地處理好施工和技術中存在的問題，就能最大限度地避免牆體滲漏，在具體施工過程中要注意下列問題：
（1）樓層板麵準備砌磚的部位必須清掃、清洗。砌築用磚必須經過充分的濕潤，第一批磚的砌築所用砂漿應當具有較大的和易性，並保證鋪設飽滿使磚坐漿密實。
（2）保證牆柱拉結鋼筋的密度和長度，與柱面結合部的磚必須豎立砌築，並且應當保證砂漿填滿牆柱的縫隙。
（3）外牆使用的磚必須保證本身的密實，孔洞小的密孔空心磚。
（4）在窗框安裝完畢後，應先清潔縫隙，填塞縫隙的砂漿應保證密實再進行窗台部分的粉刷打底。
（5）外牆面的垂直面磚與窗台的水平面磚的結合部位在鋪貼時應先貼垂直部分，然後再貼窗台的水平面磚，同時在貼水平磚時應擠壓水泥漿，使45°結合部位縫隙出有水泥漿擠出，確保砌築砂漿的密實性，宜採用滿漿而非厚漿的貼上施工工藝。
（6）在頂層的山牆與屋面梁的結合部，使用50cm寬度的鋼絲網片鋪貼在接縫處再進行粉刷，可以減少因溫度應變產生的溫度裂縫。
（7）山牆部分的外牆粉刷完成後應進行養護，在鋪貼面磚前應進行檢測，發現有空鼓、裂縫等問題應及時處理。
（8）堵塞牆體上的一切可能滲水的通道。在外牆裝飾施工前，應全面、細緻的檢查牆體上的裂縫、空洞、空鼓、梁底縫隙等，並用摻入8％～12％膨脹劑的1∶2．5水泥砂漿填補以上裂縫及孔洞，堵住滲水通道。必要時最好再摻入0.
2%～0.5%的砂漿外加劑保證施工砂漿的和易性及質量。
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