第一章蜂蜜柚子茶專案總論
1.1 專案概要
1.1.1 專案名稱
蜂蜜柚子茶產業基地建設專案
1.1.2 建設性質
新建1.1.3 報告編制單位
公司名稱：某某投資諮詢****
公司位址：某某商務中心b座16樓
某某聯合投資諮詢****是一家專業為企業和個人提供專案融資諮詢服務、專案工程諮詢以及專業撰寫可行性研究報告、商業計畫書、專案申請報告、專案建議書、資金申請報告等為主的諮詢公司（全稱：某某聯合投資諮詢****）。公司服務領域覆蓋農業、輕工、林業、石化、食品、家電、市政工程、城市基礎設施建設、公共設施建設、房地產、工業、新材料、資源與環境、生物、醫藥、電子資訊、光機電一體化、能源環保等眾多行業。
1.2 可行性研究報告的編寫依據、範圍和指導思想
1.2.1編制依據
1、國家***頒布的《一般工業專案可行性研究報告編制大綱》；
2、國家的有關政策、法規、標準及規範；
3、某某省十二五規劃；
4、某某市十二五規劃
1.2.2編制原則
1、在設計研究過程中本著經濟實用，美觀合理相結合的設計原則，以達到節約資源、減少汙染、提高經濟執行質量和效益的目的。
2、 充分利用當地資源方面的優勢，節省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。
3、在設計研究過程中，認真貫徹執行國家有關法規、規範，搞好環保、節能、衛生安全及消防等設計。
4、生態效率原則：在園區布局、基礎設施、建築物構造和工業過程中，應貫徹清潔生產思想。具體就是，通過園區各單元的清潔生產，盡可能降低本單元的資源消耗和廢物產生；通過各單元間的副產品交換，降低園區總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質的使用。
5、區域發展原則：盡可能將生態園區與社群發展和地方特色經濟相結合，將生態園區建設與區域生態環境綜合整治相結合。要將生態園區規劃納入當地的社會經濟發展規劃，並與區域環境保護規劃方案相協調。
6、高科技高效益原則：大力採用現代化生態技術、節能技術、節水技術、再迴圈技術和資訊科技，採納國際上先進的生產過程管理和環境管理標準。
7、綜合統籌原則：把握園區建設的積極有利因素，削減各種不利的影響因素，協調企業、市場、**和社群等各方面力量，多方參與，增加生態園區的生命力、競爭力。
8、軟硬體並重原則：硬體指具體工程專案（工業設施、基礎設施、服務設施）的建設規劃。軟體包括園區環境管理體系的建立、資訊支援系統的建設、優惠政策的制定等，是生態園區得到健康、持續發展的保障。
1.2.3可行性研究報告的編寫範圍
根據國家的《工業建設專案可行性研究報告經濟評價案例——企業經濟評價方法》等規定的要求，對本專案的功能分割槽規劃、位址選擇、道路與物流、環境保護、消防、投資估算和經濟效益等方面進行全面的分析和論證，從而提出符合技術先進、經濟合理、生態環保、切實可行的設計方案以滿足評估、論證、審批的要求，為建設專案的投資決策及開展初步設計提供依據。
1.2.4編寫指導思想
（1）根據國家蜂蜜柚子茶產業發展的要求，充分論證本專案在技術上、規模上是否具有先進性，以及專案在本行業的地位；
（2）根據國內外市場近年來產品發展方向的**，論證產品方案；
（3）選用國際21世紀初的新技術、新裝備，提高操作自動化程度，加強專案建設的現代化水平；
（4）選用效能優越的除塵、汙水處理裝置，搞好環境保護。
1.3 研究範圍
本可行性研究報告對「蜂蜜柚子茶產業基地建設專案」的資源條件、功能分割槽規劃、市場銷售、工程技術設計方案及技術經濟等進行全面考察、分析、研究，包括專案建設內容及規模、總體目標、總投資效益、建設背景、專案建設意義和必要性以及有利條件、市場需求**，規劃方案、經營策略，組織管理、執行機制、保障措施，環境保護、勞動安全、投資估算、資金籌措、財務分析、經濟、社會、生態效益等。通過可行性研究論證，對本專案可行性、可操作性及實施價值做出科學、公正、合理的判斷和分析，最終對專案的可行性做出論證、評價和建議。
1.4 重點研究的問題
本專案可行性研究工作，重點研究以下幾個問題：
（1）與本專案有關的產業政策背景，本專案建設的必要性和發展概況；
（2）國內外市場需求分析，專案建設規模與規劃方案論證；
（3）經濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本專案經濟效益進行**。
1.5 推薦方案與研究結論
1.5.1專案內容
1.5.2產品方案及生產規模
本專案占地面積120畝。具體建設內容包括：蜂蜜柚子茶產業園加工區；園區道路；園區基礎設施；辦公樓；專案區綠化等配套設施。
1.5.3工廠組織及勞動定員
本專案勞動定員250人，其中，工作人員213人，技術人員11人，管理人員26人。
1.5.4專案建設進度安排
本專案建設週期為12個月，具體時間為2023年1月1日——2023年1月1日。主要建設內容：專案調查與立項準備工作、園區設計規劃及基礎設施建設、各功能區建設及設施。
1.5.5投資估算和資金籌措
專案計畫總投資52000萬元。其中，固定資產投入45000萬元；流動資金投入7000萬元。
1.5.6 專案綜合評價結論
專案利用了我國蜂蜜柚子茶行業的發展前景，不僅生產原料成本低、產品利潤空間大，而且可以促進社會保健產業的發展、不存在環境汙染，通過醫療、保健的服務形式造福社會。因此，本專案是一項國家鼓勵並且經濟效益、環境效益、社會效益俱佳的產業專案。
專案建成後，市場前景很好，投資**期較短，專案的經濟效益良好。可創造出的效益如下：提供數百個工作機會，解決下崗職工再就業問題；專案自身不僅產生較好的經濟效益，而且還帶動當地一批相關產業的發展。
第二章蜂蜜柚子茶專案背景及必要性
2.1 專案建設背景
2.2.1 蜂蜜柚子茶專案興建理由
擬建蜂蜜柚子茶專案都有其特定的背景、依據和原因，一般說有以下理由：增加企業生產能力，提高產品質量，增強競爭實力，提高經濟效益的需要；加強基礎設施建設，改善交通運輸條件，促進地區經濟社會發展的需要；合理開發利用資源，改善環境條件，實施可持續發展的需要；發展文化、教育、衛生等公益事業，滿足人民物質文化生活不斷提高的需要；增強國防和社會安全能力的需要。
可行性研究階段應針對專案具體情況，對提出專案建設的依據和主要理由進行分析論證。這種分析，一般應從專案本身和國民經濟兩個層次進行。
1、蜂蜜柚子茶專案層次分析
投資者或業主興建專案的理由，或者是為了追求自身的投資回報，或者為了促進國家、地區經濟社會發展。專案層次分析，應側重從專案本身看興建理由是否充分合理。
2、國民經濟層次分析
蜂蜜柚子茶專案興建的理由從專案層次看可能是合理的、可行的，但從國民經濟全域性看就不一定合理、可行。因此對那些受巨集觀經濟條件制約較大的專案，應進行國民經濟分析。例如分析擬建專案是否符合合理配置和有效利用資源的需求；是否符合區域規劃、行業規劃，城市規劃、水利流域治理規劃、交通路網規劃等發展的需求等；
是否符合國家技術政策和產業政策的需求；是否符合保護環境，可持續發展的需求等，通過上述兩個層次的分析，判別專案建設的理由是否充分、合理，確定專案建設的必要性。
2.2.2專案建設基本條件
對於確需建設且目標合理的專案，應分析論證其是否具備建設的基本條件。一般應分析市場條件、資源條件、技術條件、資金條件、環境條件、社會條件、施工條件、法律條件，以及外部協作配套條件等對擬建專案支援和滿足的程度，考察專案建設和運營的可能性。
【具體參考五洲智庫諮詢網關於可行性研究報告編制大綱】
2.2 專案建設的必要性
一般從企業本身所獲得的經濟效益及專案對巨集觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。
1.企業獲得的利潤情況。
2.企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。
3.擴大生產能力，改變產品結構。
4.採用新工藝，節約能源，減少環境汙染，提高勞動生產率。
5.產品進入國際市場的優越條件和競爭力。
6.對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。
第三章蜂蜜柚子茶專案市場**
市場**是對專案產出品（或者服務）和所需的主要投入品的市場容量、**、競爭力、以及市場風險進行分析**。市場**的結果為確定專案建設規模與產品方案提供依據。
專案可行性研究報告
廣西來賓銀海鋁業有限責任公司 guangxi laibin yinhai aluminum co.ltd 2011年工業企業能源管理中心建設示範專案可行性研究報告 專案 鑲嵌式異型陰極及配套異型陽極技術 單位 廣西來賓銀海鋁業有限責任公司 時間 2010 年11月 目錄一 總論 3 1 專案名稱 3...
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一 總論 1 專案名稱 新型花式麵包的生產可行性研究 2 專案背景 1.2.1福建盼盼食品公司與中國食品協會聯合舉辦了2012屆創意烘焙食品大賽，恰好今年四川大學輕紡與食品學院也參加了，我們隊也報名了，先階段正在做市場分析等等工作。1.2.2麵包是一種一麵粉為主經過發酵烘烤而成的食品。從西方傳入，而...