附錄c：監理單位考核管理辦法
為充分發揮監理單位在工程專案管理中的作用，進一步提高施工現場的質量、安全、文明施工等管理水平，特制定本考核管理辦法。
一、建設監理費中的60%按協議約定根據工程專案進度進行支付，建設監理費中的40%作為考核費在工程專案進行過程中，根據考核結果進行支付。
二、考核依據：國家、地方有關對建設監理管理的法律、法規、標準；合同檔案、建設單位有關的管理規定和辦法。
三、考核內容：監理單位行為及其質量、安全、文明施工、環境保護等職責的落實情況。
四、考核標準：見附件1「上海東鑑房地產開發****監理單位工程管理情況檢查表」。
五、考核形式：考核以檢查為主，結合日常管理和工作實績。
六、對監理單位承接的工程專案在工程專案實施期間由建設單位每一季度組織檢查，根據檢查結果結合補充協議中的支付條款支付考核費。
七、本考核管理辦法僅限監理人在「惠南鎮東城區a12-4地塊普通商品房專案」過程中運用和執行。
八、考核費支付原則：
本專案考核費為人民幣 160 萬元，根據考核結果分期支付。
1、支付辦法：
第一期本工程所有單體施工至±0.00，委託人向監理人支付40%的考核費，為人民幣 64 萬元；
第二期本工程所有單體結構封頂，委託人向監理人支付40%的考核費，為人民幣 64 萬元；
第三期工程竣工驗收備案結束，並提供完整的監理資料，委託人向監理人支付20%的考核費，為人民幣 32 萬元。
2、考核辦法：
(1) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為85分（含85分）以上，兌現該期的全額考核費；
(2) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為80分—85分（含80分），兌現該期的90%考核費；
(3) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為75分—80分（含75分），兌現該期的80%考核費；
(4) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為70分—75分（含70分），兌現該期的70%考核費；
(5) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為65分—70分（含65分），兌現該期的50%考核費；
(6) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為60分—65分（含60分），兌現該期的30%考核費；
(7) 每期考核費支付前的歷次檢查平均分數為60分以下，該期的考核費為零。同時有條件地取消該單位承接我單位工程建設監理任務的資格，並向有關管理部門通報情況。
委託人（蓋章監理人（蓋章）：
法定代表人法定代表人：
或授權委託人或授權委託人：
附件1：監理單位質量安全行為檢查表
工程名稱：惠南鎮東城區a12-4地塊普通商品房專案施工節點
監理單位：上海浦東新區建設監理****
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