質量通病防治措施

常德丁玲公園新建工程（一標）質量

通病防治

措施編制人審核人

審定人常德丁玲公園新建工程（一標）

湖南省第四工程****

二0一一年十一月

一、工程慨況3

二、防治措施3

2.1 廚廁滲漏的防治3

2.2 外牆開裂、滲漏的防治3

2.3 屋面滲漏的防治4

2.4 樓板質量通病的防治4

2.5樓地面工程質量同病發展措施4

2.6 內牆、頂棚抹灰及室內尺寸控制質量同病防治措施5

2.7門窗安裝質量通病防治措施6

2.8給排水管道安裝質量同病防治6

2.9電器裝置安裝質量通病防治7

1、工程概況：

常德丁玲公園座落於皂果路以西，龍港路以東，紫菱路以北，新河路以南。占地452畝，其中房屋8棟，其中鋼筋砼橋梁10座，鋼結構橋梁2座，景觀硬質用地65599.31㎡，綠化用地113785㎡，水體用地96082㎡，道路用地19167㎡，總建設用地291000㎡。

該地段系**帶季風氣候，溫暖濕潤、四季分明、雨量充沛。本工程建設單位為常德市城投龍馬建設專案管理****。

2、防治措施

所有操作人員都必須持證上崗，對於特殊工種必須有國家技能鑑定證件具體防治專案如下。

2.1廚廁滲漏的防治

2.1.1施工時結構層標高和預留孔洞位置嚴格按設計圖紙施工,嚴禁亂鑿洞。洞口形狀為上大下小。

2.1.2洞口周邊的混凝土鑿毛潤濕刷1：

2的水泥砂漿，然後用1：2的水泥砂漿或高於原洞口處一等級的細石混凝土填實（摻微膨脹劑），並在管的四周留出深8-10㎜的溝槽，採用防水卷材或防水塗料裹住管口和地漏。

2.1.3直接穿樓板的pvc-u管道，安裝前，樓板板厚範圍內上下水管的光滑外壁用砂紙打毛，再均勻塗一層401塑料膠，然後用篩洗的中粗砂噴灑均勻。

2.1.4煙道根部向上300㎜的範圍內宜採用聚合物防水砂漿粉刷。

2.1.5地面找平層向地漏放坡1-1.15%,地漏口要比相鄰地面低5-10㎜,排水坡度符合設計要求.

2.1.6防水層施工前應先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧，防水層原泛水高度不得小於300㎜。

2.1.7施工防水層時，要制定施工程式，在穿過樓地面，管道四周處，防水材料應向上塗刷，並高出地面層200-300㎜。

2.2外牆開裂、滲漏的防治

2.2.1砌築及抹灰的砂含泥量要低於2%，細度模不小於2.5的中粗砂嚴禁使用山砂和混合砂。

2.2.2燒結多孔磚、（砼磚、機制紅磚）提前1～2d澆水濕潤。

2.2.3構造柱間拉結筋按規範設定，不得折彎壓入磚縫。

2.2.4外牆洞眼按規範留置,採用半磚，防水砂漿補牆的兩面分二次堵砌，表面採用1：3防水砂漿粉，小圓孔用微膨脹水泥砂漿分二次填塞密實。

2.2.5粉刷前要對基層進行修補和鑿毛處理，不同基層採用鋼絲網搭鋪各500㎜，並提前一天澆水濕潤牆面。

2.2.6外牆抹灰必須分層進行每層厚度控制在6-10㎜，各層接縫位置錯開，設定在砼梁、柱中部，必須設定分格縫。

2.2.7外牆塗料找平膩子的厚度不應大於1㎜。

2.2.8窗台，窗眉、陽台、腰線和挑簷等外粉刷的排水坡度不小於2%，滴水線粉刷應密實、順直、不得出現爬水、排水不暢現象，下面應做「鷹嘴」式滴水線或滴水槽。

2.2.9滴水槽寬度和深度均不應小於10mm，門窗碹臉滴水槽兩端中距門窗旁不小於20—30mm，陽台、雨罩、滴水槽交圈中間不得斷開。

2.3屋面滲漏的防治

2.3.1施工前編制詳細的施工方案，經監理審查確認後，方可組織施工。

2.3.2屋面工程所採用的防水材料應有產品合格證書和效能檢測報告，材料的品種、規格、效能等應符合現行國家產品標準和設計要求。

2.3.3 天溝、簷溝、簷口、水管口、泛水、伸出屋面管道的防水構造必須符合設計要求。

在屋面各道防水層施工時，伸出屋面管道，井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔軟性防水材料做泛水，其高度不小於250mm。

2.3.4找平層排水坡度應符合設計要求，宜設分格縫，其間距不大於6m.

2.3.5 高分子塗膜防水層的施工應符合gb50207-2002有關要求，不得有滲漏或積水現象。

2.4樓板質量通病的防治。

2.4.1現澆板的混凝土採用中粗砂。

2.4.2嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度，陽台、雨蓬等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，設定間距不大於是300 mm的鋼筋保護層的墊塊，在澆築砼時保證鋼筋不位移。

2.4.3現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上，沿預埋管線方向應增設φ6@150，寬度不小於450mm的鋼筋網帶。

2.4.4現澆板澆築時，在混凝土初凝前進行二次振搗，在砼終凝前進行兩次壓抹。

2.4.5澆築完畢後，12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不得小於14d ，養護期間砼強度小於1.2mpa時，不得在板上吊運，堆放重物。

2.4.6現澆板的板底採用免粉刷措施。

2.4.7模板的支撐必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的鋼度和穩定性，邊支撐立桿與牆距不得大於300mm，中間不宜大於800 mm。

2.4.8模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案進行。

2.4.9提高預製板的安裝質量，安裝預製板時應對其擱置部位坐漿、找平，使樓板擱置平實。

2.4.10提高預製樓板縫質量，預製樓板安裝時，應調整好板縫間距，保證板下縫寬≥20mm ,樓板灌縫用c25細石砼，按配合比計量，保證稠度要求，灌縫應密實，不應有砼下附及漏漿現象，砼常溫下澆水養護24h內不得在板上壓重物。

2.4.11合理安排施工工序，嚴格控制板麵施工荷載。本層在主體施工時，不得在本層灌縫。

2.5 樓地面工程質量通病防治措施

2.5.1施工前制定施工方案，並對現場操作人員交底，嚴格按照規範標準和設計要求施工。

2.5.2建築地面工程採用的材料應按設計要求和《建築地面工程施工質量驗收規範》（gb50209－2002）的規定選用，並應符合國家標準規定。

進場材料應有質量合格證明檔案及複驗報告。

2.5.3 砂子宜採用中粗砂，含泥量不應大於3%，水泥採用標號不低於32.5mpa或42.5mpa的水泥，安定性要好。

2.5.4保證墊層厚度和配合比的準確性，嚴格控制水灰比，水泥砂漿的稠度不應大於3.5cm 。

2.5.5事前墊層要充分濕潤塗刷水泥漿要均勻，衝筋間距不宜太大，最好控制在1.2m左右，隨鋪灰隨用短槓刮平。

2.5.6掌握好面層的压光時間，水泥地面的压光一般不應少於三遍。

2.5.7地面完成後，應及時養護。防止產生早期收縮裂縫，養護時間不少於7—10晝夜，養護期間不得在上面施工及上人。

2.6內牆、頂棚抹灰及室內尺寸控制質量通病防治措施。

2.6.1水泥、砂、石灰、外摻劑等原材料應符合質量要求，嚴禁使用強度及安定性不合格的水泥，泥砂及受凍過的石灰膏。

2.6.2嚴格控制級配比，抹灰砂漿必須有良好的和易性和保水效能，水泥漿保水性差時可摻入石灰膏。

2.6.3內牆及頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粉刷牢固。

2.6.4當抹灰基層不平整時，中層抹灰應分層抹灰，每層抹灰厚度控制在7—10mm，水泥砂漿，混合砂漿應待前一層抹灰凝固後再抹後一層，一般宜隔夜進行。

2.6.5罩面灰石灰膏在沉澱池熟化時間，常溫下不少於30天。

2.6.6罩面灰要根據面層收水情況適當掌握压光時間，底子灰與面層接茬錯開，抹灰前一天抹的底子灰用水澆透。

2.6.7現澆砼板施工時宜用清水模板，並做到板底平整、密實，減少抹灰溼作業。

板底及允許區域性進行修補處理，禁止大面積抹灰、區域性抹灰前用掃帚均勻甩上1：1水泥砂漿拉毛，使之凝固在基層表面，用手掰不動時再分層修補抹灰。

2.6.9陰陽角處的衝筋要交圈對口，安排技術好、責任心強的技術工人，進行抹前的掛線、做灰餅、套方線規矩和衝筋。

2.6.10由專人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。

2.6.11主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線、準確測量、認真記錄，並確保現場控制線標識清楚。

2.6.12裝修階段應嚴格控制彈出的標高和軸線的控制線施工，發現超標時及時處理。

2.6.13按檢驗批進行建築物室內標高、軸線、模板厚度的測量。測量後，認真填寫《建築物室內標高、軸線、模板厚度測量記錄》。

2.7門窗安裝質量通病防治措施

2.7.1門窗框安裝固定前，應對預留牆洞尺寸進行複核，用防水砂漿刮糙處理，然後實施外框固定，固定後的外框與牆體應根據飾面材料確定間隙。

2.7.2建築物門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

2 .7.3門窗安裝應採用鍍鋅鐵片連線固定，鍍鋅鐵片厚度不小於1.5mm ，固定點間距，轉角處180mm，框邊外不大天500mm，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿愛型材固定門窗框。

2.7.4門窗洞口應乾淨乾燥後，打發泡劑應連續施打一次成型，填充飽滿，溢位門窗框外面發泡劑應在結膜前塞入縫隙，防止發泡濟外膜破損。

2.7.5門窗框外側應留5mm寬的打膠口，宜貼「⊥」型塑料條做槽口。

2.7.6打膠面應乾淨乾燥後施打密封膠，且採用中性矽酮密封膠，嚴禁在塗料面層上打密封膠。

2.7.7鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據周長再適當放長20mm使其是自由狀態,切不可拉緊,毛刷條長度要到位。

質量通病防治措施

質量通病防治措施

質量通病防治措施

A質量通病防治措施

相關推薦