為了提高建築工程質量，克服工程質量通病，現根據國家有關法律、法規和工程技術標準，制定大潤發超市常熟店二期工程質量通病防治施工措施：
一、牆體裂縫防治施工措施
磚強度、砂漿配合比符合設計要求。
牆體拉牆筋要按設計規範要求放置。
牆體有線管部位要蒙設鋼絲網片。線管每邊外伸25cm。
在兩種不同基體交接處，採用鋼絲網抹灰，柱、梁、板粉刷前均採用介面劑進行基體處理，鋼絲網與各基體的搭接寬度為250mm。
窗頂和窗底設定通長鋼筋砼板帶，防止「八字」裂縫。
填充牆砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充牆砌築完並間隔7d以後，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用高標號砂漿嵌填密實。
牆體砌築完成以後第二天要澆水保養。
二、鋼筋砼現澆板樓板裂縫防治措施
外牆轉角處設定放射鋼筋，鋼筋數量為9ф10，長度為2.5公尺。
後澆帶部位比原砼高一級的砼澆築，內摻微膨脹劑。
砼原材料符合設計要求，砼採用減水率高，分散效能好，對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低於8%。
施工中採取可靠的措施控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋的位置，特別是上層附加筋的位置。
現澆板中的線管必須布置鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉佈線處採用線盒，線管的直徑應小於1/3樓板厚度，沿預埋管線向增設ф6@150，寬度為50cm。
超過30m的樓、屋面砼摻入聚丙烯抗拉纖維。
現澆板砼澆築時，在砼初凝前進行二次振搗，在砼終凝前進行兩次壓抹。
現澆板砼澆築後，在12h內採用麻袋、薄膜覆蓋並澆水保養，養護時間不得小於7天，對緩凝型外加劑的砼，養護時間不得小於14天。為確保砼養護達到要求，專案部均採購了五千條麻袋和5000m2的塑料薄膜。
現澆板養護期間，當砼強度小於1.2mp時，不得進行後續施工，當砼強度小於10mp時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時減輕對現澆板的衝擊影響。
現澆板在鋪設模板時控制好模板的平整度、拼縫、截面尺寸等，並購置大量膠帶對模板縫進行處理，確保不漏漿。
模板及支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩定性，邊支撐立桿與牆間距不得大於300mm，中間不宜大於800mm。根據工期要求，配足夠數量的模板，保證按規範要求拆模。
三、樓地面滲漏防治措施
廚衛間和有防水要求的建築地面必須設定防水隔離層（刷聚氨脂三遍，塗漠厚度為1.5-1.8mm）。
廚房間和有防水要求的樓板周邊除門窗洞口外，向上做一道高度不小於200mm的砼翻邊，寬度同牆的厚度，與樓板一同澆築，地面標高應比其它房間地面低20—30mm。
衛生間牆面防水砂漿進行不少於2次的刮糙。
上下水管等預留洞口座標位置確保正確，洞口形狀為上大下小，現澆板預留洞口填塞前，將洞口清洗乾淨、毛化處理、塗刷加膠水泥作粘結層。洞口填塞分二次澆築，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆築至樓板厚度的2/3處，待砼凝固後進行4h蓄水試驗，無滲漏後，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝後，在洞口進行24h蓄水試驗。
蓄水高度為20—30mm。
防水層施工前先將樓板四周清理乾淨，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度為400mm。
地面找平層向地漏放坡1—1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。
四、內外牆防裂、防滲漏防治措施
內外牆粉刷使用含泥量低於2%、細度模量不小於2.3的中粗砂。嚴禁使用石粉、混合粉。
外牆粉刷面層摻入聚丙烯抗裂纖維。
外牆塗料層選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性塗料。
外牆塗料使用前，進行抽樣檢測。
抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性合格。
外牆洞眼按規範留置，採用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面採用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔採用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。孔洞填塞由專人負責，並及時辦理專項隱蔽驗收手續。
粉刷前清除牆面汙物，並提前一天澆水濕潤。內外牆粉刷基層均採用介面劑抹砂漿進行處理，並進行噴水養護。
兩種不同的基體交接的處理同牆體防裂措施。
內外牆抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6—10mm。外牆粉刷各層接縫位置錯開，並設定在砼梁、柱中部。
外牆粉刷必須設定分格縫。
五、門窗滲漏防治措施
門窗安裝前進行三項效能的見證取樣檢測。
門窗框安裝固定前對預留洞口尺寸進行復合，用防水砂漿刮糙處理，然後實施外框固定。固定後的外框與牆體的間隙應根據飾面材料而定。
門窗洞口待乾淨乾燥後再打發泡劑，發泡劑連續施打、一次成型、充填飽滿，溢位門窗框外的發泡劑在結膜前塞入縫隙內，防止發泡劑外膜破損，門窗框外側留置5mm寬的打膠槽口。
拼樘料與門窗之間的拼接為插接，插接深度不小於10mm。
六、屋面滲漏防治措施
對於體積吸水率大於2%的保溫材料，不得設計倒置式屋面
剛性防水層採用細石防水砼，分格縫間距不宜大於3m，縫寬不應大於30mm，且不小於12mm。清理乾淨後用防水油膏嵌填，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分隔縫上貼上不小於200mm寬的卷材保護層。
柔性材料防水層的保護層宜採用撒布材料或淺色塗料。採用撒布材料時防水收頭宜在女兒牆凹槽內固定，收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大於450mm，並用密封材料將上下口封嚴。
在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處應用柔性防水材料做泛水，其高度不小於250mm，最後一道泛水材料應用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。
鋼筋網片應採用焊接型網片，砼澆築時，宜先鋪三分之二厚度砼並攤平，再放置鋼筋網片，後鋪三分之一的砼，振搗並碾壓密實，收水後分二次压光。
澆水養護不少於14天。
七、室內標高和幾何尺寸控制
工程軸線由專業施工員進行測量，各種測量儀器應定期校驗。
主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線（如牆面1m線，地面方正控制線等），用5kg重吊線錘法引測，然後經緯儀在樓面上投測主軸線，確保軸線投測準確無誤，認真記錄，並確保現場控制線用紅漆標識清楚。
嚴格控制現澆板的厚度，在砼澆築前在柱筋上做好現澆板厚度控制標識，在澆築過程中，工人以控制線帶線整平。
大潤發超市常熟店二期工程質量
通病防治
措施編制人日期
審批人日期
審核人日期
江蘇邗建集團****
二00七年二月
工程質量通病防治措施
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工程質量通病防治措施
1 主體工程 通病 砼澆築完成後柱子外伸鋼筋錯位，露筋 箍筋間距不一致。原因分析 鋼筋安裝後雖已自檢合格，但由於固定鋼筋措施不可靠，發生變位。澆搗砼時被振動器或其它操作機具碰歪撞斜，沒有及時校正，產生錯位。露筋 箍筋間距不一致是保護層砂漿墊塊墊得太稀或脫落，由於鋼筋成型尺寸不準確，或鋼筋骨架綁紮不當...
工程質量通病防治措施
住宅工程質量通病防治措施專項方案 住宅工程質量的優劣，很大程度上取決於對 滲 漏 鼓 裂 堵 等質量通病的防治。我公司通過多項創優工程的施工實踐，結合規範和標準，不斷探索和總結，已基本消除了通病的產生。為提高住宅工程質量水平，確保工程質量，專案部將對下列一些容易產生質量通病的施工環節進行重點控制，確...