《工程經濟學》課程設計
任務書《工程經濟學》課程設計任務書
一、 課程設計目的
《工程經濟學課程設計》是《工程經濟學》課程重要實踐環節，通過該課程設計，使學生提高理論聯絡實際，解決實際問題的能力。要求學生理解基本經濟要素的概念；理解經濟效益評價指標體系中各項指標的基本概念及其含義；理解經濟效益評價的靜態評價指標、動態評價指標的概念及其計算方法。通過本設計，使學生對工程經濟理論具有感性的認識和深入的理解，進而提高學生分析問題，解決問題能力，完成動手分析能力的訓練，加強學生對工程專案經濟評價能力和工程專案財務測算應用能力的培養。
二、 課程設計地點及指導教師
三、 課程設計內容
每班分組，每組4-5人，每組選定某一具體房地產開發專案，收集該專案基礎資料，按附件格式、內容，完成該專案經濟評價。
四、 課程設計要求
1. 課設學生需提高認識，積極投入，遵守紀律，按時保質保量完成設計任務；
2. 各組需分工明確、構成合理，任務分配均衡，保證各組員實質性參與課設工作。
五、 成績評定
指導老師根據所指導班級學生課設紀律表現、課設成果質量按優秀、良好、中等、及格、不及格予以評定成績。
《工程經濟學》
課程設計成果
一、 專案概況
專案名稱牧歌軒專案位址： 平頂山新城區長安大道與育英路交叉口路西 ，開發商名稱： 河南常綠集團規劃用地面積：
120萬 ㎡，建築面積：__50000____ ㎡，容積率： 4.
2% 。
(一) 建築方式及進度安排
1. 建築方式
集中規劃、統一設計、施工監理、公開招標、優良工程。
2. 建設進度
工期： 2015 年 1 月—— 2018 年 1 月；
銷售： 2015 年 1 月—— 2017 年 1 月。
(二) 投資估算與資金籌措
1. 據估算專案總投資為 21000 萬元；
2. 估算依據：
假定專案建成後全部售完；
專案總投資中自有資金比率按 40 %計算；
貸款利率按6%計取；
投資費用是在專業投資監理工程師監督下使用；
估算投資按某市通常的取費標準計取。
3. 專案總投資估算，見表1。
表1 專案總投資估算表
4. 投資分年度使用計畫，見表2。
表2 投資分年度使用計畫
5. 資金籌措計畫
專案的投資**包括自有資金、銷售收入和貸款三部分，其中自有資金__8550____萬元，銷售收入 3000 萬元，貸款 9450 萬元。見表2。
(三) 投資分析基礎資料的**和選定
1. 銷售收入的測算
綜合測定可銷售面積的平均**為 8000 元/㎡，可銷售面積為__50000分年度的銷售收入見表3。
表3 銷售收入計算
2. 成本及稅金
本專案開發產品成本為 21000 萬元，固定資產投資為0，經營資金為0（利用預售收入），融資費為 25958.1 萬元，總投資成本為 21000 萬元。
稅金主要是經營稅費和所得稅，經營稅費為6.50%（其中營業稅及附加為5.5%，交易管理及印花稅為1.0%）；所得稅率為25%。
表4 專案損益表
二、 專案經濟效益評價
(一) 專案現金流量
1. 專案全部資金現金流量表（ic=10%），見表5。
表5 全部資金現金流量表
2. 自有資金現金流量表，見表6。
表6 自有資金現金流量
某小區房地產開發專案經濟評價案例
1 概述 xx某旅遊城市是國家新近批准的對外開放城市。為適應地區經濟性的發展，吸引外商和國內沿海地區投資，市 批准在該市郊區興建別墅小區。為保證小區建設的質量和進度，節約建設資金，市 公開招標，通過激烈的競爭，南方某著名房地產開發商中標。專案佔20.86萬平方公尺，建築面積49781平方公尺，建設工...
房地產企業開發專案經濟評價2019
一 專案概況 擬建設專案規劃面積 m2，可開發用地 m2，建築面積為 m2，總容積率為 新建建築為多層和小高層商品住宅，戶型設計為三室一廳 三室二廳 二室一廳，面積為80 120 m2。二 建築方式及進度安排 1.建築方式 集中規劃 統一設計 施工監理 公開招標 優良工程 2.建設進度 工期 銷售 ...
8房地產開發專案經濟評價案例 1 教學
房地產開發專案經濟評價 1 專案概況 1.1專案名稱 皇冊家園三期南第 1.2專案地塊情況 南京秦淮區雙塘路19號 1.3專案建設單位 南京鴻意地產開發 南京市秦淮區房地產開發公司 1.4開發專案主要建設內容 住宅 商業 1.5專案建設必要性 1.6專案建設的自然條件 1.7市政基礎設施條件 1.8...