甲方聯絡**：
乙方：聯絡**：
甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利、共同發展的精神，就甲方所開發的
專案委託乙方銷售服務事宜達成一致，並簽署如下協議：
一、合作內容
甲方將其開發的委託乙方提供銷售服務，
甲方委託乙方提供銷售服務的具體**範圍為：
二、合作方式
1、乙方負責銷售乙方自行選出的**，乙方所挑出的**甲方不允許銷售。
其他**由甲方自行銷售。（如出現乙方所挑選的**不在乙方選擇銷售**範圍內，乙方可向甲方申請調換**）
2、甲方以蘋果不動產**房的模式銷售，蘋果不動產**房**房比甲方售樓處每平銷售便宜200元優惠。
3、蘋果不動產在甲方售樓處場內安排一名協調員，（可根據實際情況而定）。
4、售樓處可以掛和蘋果不動產合作**的字樣。
三、合作費用及結算方式
1、在本合同有效期內，甲方根據乙方所推薦客戶與開發商簽訂買賣合同中購房總價款的 %向乙方支付中介服務費，結算方式為一戶一結，客戶向甲方繳納定金後甲方直接支付乙方佣金。
（一）費用負擔方式
甲方提供
1、門店廣告
2、dm單等
3、宣傳旗
4、甲方專案展示傘
乙方提供
1、蘋果不動產dm單
2、網路宣傳
3、戶外宣傳
四、雙方權利與義務
（一）甲方權利與義務
1、保證專案符合法律和行業相關規定，證件和資質齊全有效；甲方應向乙方提供服務的有效證件及詳細資料，作為乙方提供委託服務的依據；
2、甲方有義務指定專職人員與乙方進行對接，乙方推薦的客戶，如直接至售樓處甲方必須確保工作人員及置業顧問認真熱情接待，不得出現推諉、懈怠、排斥客戶現象，甲方負責合同簽訂及後續手續的辦理；
3、所有與購房有關的協議或合同等均由甲方負責與買受人簽訂，買受人所繳納的房款等任何款項均由甲方收取；
4、甲方與買受人簽訂的任何協議及合同文字，由甲方負責解釋；
（二）乙方權利與義務
1、按甲方所要求之形式和內容對甲方服務內容進行宣傳與推廣；
2、積極的向潛在客戶推薦甲方專案；
3、負責將自有資源的客戶，進行實名、**登記，並將客戶引薦至甲方專職人員，並及時與甲方進行確認；
五、合作期限
甲乙雙方約定合作的期限自年月日至年月日止。甲、乙雙方任何一方也可在本協議履行期限屆滿之前三十日內書面告知對方本協議到期後終止，或另行簽訂延期協議；若雙方合作中意見分歧較大，本協議可以隨時終止。
六、違約責任
雙方如有違反本協議規定行為的，視為對本合同的根本性違約，經對方書面通知天後仍未糾正的，守約方可立即解除本協議，如造成守約方損失，違約方還應向守約方賠償損失。
八、爭議解決
因本協議所引起的一切爭議，均應由甲、乙雙方協商解決。如協商不成，則可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
本協議如仍有未盡事宜，甲、乙雙方可以另行訂立補充協議。補充協議均作為本協議的附件，具有同等的法律效力。
本協議一式兩份，甲、乙雙方各執乙份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方簽字/簽章乙方簽字/簽章：
日期日期：
附件1：
二手聯動客戶確認流程
● 客戶歸屬權的界定
（1） 客戶初步確認： 二手中介在帶客戶前來專案前，必須提前一天將意向客戶資料用書面檔案交給案場主管，由案場銷售主管檢視以往來訪來電，確定無記錄後將視為全新客戶，再將查檔資訊反饋給乙方合作中介。
（2） 客戶最終確認： 二手資源客戶必須由合作中介員工帶客戶一起來到銷售現場進行確認，同時合作中介員工確認時必須佩戴工卡和名片。二手資源客戶到場後，須先到現場登記處進行登記確認並填寫《vip客戶登記表》後，附上合作中介員工名片一起交發展商確認人進行確認。
為保證二手客戶的真實性，發展商確認人在核實相關資料後，可隨機詢問二手介紹來的客戶是否為合作中介介紹來的客戶，客戶認可後，發展商簽名確認。經發展商確認後，二手客戶交由**公司銷售人員跟進。
（3） 客戶有效期限：從客戶初步確認第二天計算，有效期為5天，在有效期內合作中介陪同客戶到專案現場歸合作中介公司所有， 超過有效期未到專案現場的客戶最終確認的客戶歸開發商所有，開發商將擁有該批客戶的跟進權，成交後不計提合作中介擁金。
● 客戶成交有效期的界定
期限為2個月：二手中介帶來客戶如在二個月內成交，績效屬於二手中介公司，如客戶在二個月以後成交，則不計提合作中介佣金。
附件2：
vip客戶登記表
房地產專案策劃合作協議
編號 sy syc 001 專案經營管理合作 框架協議 深圳 實業 2014年8月 第一條 合作主體 1 開發單位以下簡稱甲方 2.合作方代表以下簡稱乙方 第二條 合作依據及宣告 鑑於甲乙雙方對世耀公司南站商圈專案的共同認可，以及在各自業務領域具有的技術優勢及發展潛力，在極力撮合的基礎上，經雙方協商...
房地產銷售流程
1為什麼買房？2買什麼樣的房子？3買得起什麼樣的房子？婚房學習購買要求購買力 工作投資戶型地段 換環境其他交通其他 開場白1拉關係讚美 消除客戶緊張感，取得客戶好感 1 夫妻雙方，讚美妻子 讚美丈夫 2 一家三口，讚美孩子 3 一大家子，讚美家庭和睦 4 男士，讚美有責任心，事業有成 5 女士，年輕...
房地產銷售說辭
通用銷售說辭 在置業顧問心中的房子沒有缺點，無論賣什麼樣的房子都是好房子，強化說辭練習。先自我 才有說服力給客戶 1 為可說投資房產是較好的選擇？a 房產比人民幣更利於保值 增值。風險小，回報高。b 從以前的經驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。2 為何說現在購現房最好？現房 風險小，...