編號：sy-syc-001
「***」專案經營管理合作
框架協議
深圳***實業****
2023年8月
第一條、合作主體：
1．開發單位以下簡稱甲方）
2.合作方代表以下簡稱乙方）
第二條、合作依據及宣告：
鑑於甲乙雙方對世耀公司南站商圈專案的共同認可，以及在各自業務領域具有的技術優勢及發展潛力，在極力撮合的基礎上，經雙方協商，一致同意共同構建專案運營部，負責本專案的全方位運營。
第三條、合作範圍：
甲乙雙方合作範圍為：涉及甲方南站商圈謝村專案的整體運營，包括但不限於專案前期市調、策劃、定位、行政審批、團隊組建、團隊管理、工程設計、開發、建設、專案宣傳、銷售、招商、專案後期管理等。
第四條、合作方式：
由乙方代表吳金玉出任合作專案的總經理，在公司董事長的領導下，依照專案的進度，組建公司的各個部門，制定工作計畫，報請公司董事會通過後，負責執行、實施。
第五條、合作原則：
甲乙雙方應本著平等原則和專案利益第一原則。無論出現任何因公或者因私的事情影響到日常工作和專案的進度，雙方都應在平等的基礎上，積極的**解決的辦法，協議簽訂後，雙方就是乙個利益的共同體，應該全力以赴的保證專案的順利推進，直至最終圓滿完成。
第六條、合作方式：
（一）雙方承諾：
1. 雙方在互相信任的基礎上，在甲方的領導下由乙方主要負責專案團隊的組建、管理、企業文化的培養、企業品牌鍛造、社會資源整合等與專案相關的各項工作。
2. 雙方負責人應對參加本專案的工作人員一視同仁，為員工創造良好的工作環境，最大限度的調動企業員工的積極性，為公司真真切切打造一只能打硬仗的團隊。
3. 雙方承諾履行關於合作的全部約定和各具體專案合同（協議）中的全部約定。
（二）甲方承諾：
1. 甲方在合作有效期內，在所合作的專案中，聘任乙方代表為專案總經理，依照相關法律和公司規定履行相應職責。
2. 甲方承諾所合作的專案符合國家相關法律、法規規定，否則乙方不負任何責任，並有權單方面終止協議。
3. 甲方承諾就合作的專案有充分的開發和運作能力，並已與相關合作方達成良好的合作關係，確保專案能依照市場和可控的標準順利實施，如因上述原因而使專案長期停滯或者終止的，甲方承諾給予乙方一定的經濟補償作為團隊遣散費用。
4. 甲方承諾在合作期滿或約定時候，根據雙方合作進展及乙方工作質量，以協議方式明確承諾乙方在甲方所開發專案中擁有業務收入的比例或額度。
（三）乙方承諾：
1. 乙方承諾與甲方簽訂合作協議乙個月內調配專業人士，組建專案前期的工程、企劃、財務等部門，並確保主要負責人員到崗，使其能投入實際的工作運營中來。
2. 乙方承諾在甲方的領導下，積極調配各方資源，在完成本職工作的同時，並配合甲方完成集團其它相關工作的開展。
3. 乙方承諾，在本協議約定的業務範圍及合作區域內，堅決遵守國家相關法律、法規的規定，如出現任何違法的情況，甲方有權利單方面終止協議，並追究相關法律責任。
4. 乙方承諾與甲方合作重點內容有：
a) 團隊建設：在公司董事會領導下，由乙方主要負責專案團隊的組建、管理，並制定相應的管理、考核制度，報公司董事會批准後實施。
b) 專案策劃、設計：由乙方負責組織專業的認識並與相關的專業機構合作，對專案各個階段進行全面、認真的市調，充分論證，多方求證，就專案的定位、設計風格、格局、功能區設定、目標客戶鎖定、配套專案設定、品牌定位、宣傳定位、合作單位選定與考核標準等做出整體方案，供不同階段工作參考、執行。
c) 專案開發建設：在董事會領導下，由乙方主要負責調配專業人士，制定工程開發建設計畫、進度、考核標準等，報公司董事會批准後實施。
d) 企業文化：企業文化是企業、專案能否持久發展的軟實力，作為乙個新開發的專案，讓自己的企業文化擁有什麼樣的dna很重要，所以合作雙方都應重視起來。雙方應共同努力，在乙方的主持下，制定全套的公司行為規範、員工制度、企業vi體系、公司報批流程、統一對外宣傳定位、危機公關體系、統一形象等。
e) 專案推廣宣傳：由乙方負責針對專案的開發進度，確定專案定位、目標客戶群，制定全套的推廣宣傳方案，在不同的階段圍繞不同的重點，與相關的專業公司、**、機構合作對專案進行全面的宣傳推廣，為專案的銷售、招商、後期運營、品牌塑造打好基礎。
f) 銷售、招商：由乙方負責依照專案的進度制定全套的銷售、招商方案，報公司董事會批准後實施。乙方主要負責銷售、招商團隊的組建、培訓、管理、考核，使其能圓滿完整既定的目標，同時還要制定各與銷售、招商相關的合作單位的合作方案、政策，並負責監督實施。
g) 專案後期：在專案開發建設、團隊建設、企業文化建設的過程中，就應充分考慮專案後期運營的各個環節和具體問題。確保專案的開發和後期運營不脫節，使其能平穩過度，並制定相應的管理制度、配備相應的專業團隊。
第七條、職責與授權
乙方代表作為專案的總經理，依照相關法律和制度及公司董事會批准行駛以下職權
1．人事管理授權
a) 乙方對公司的所有在職員工擁有直接人事管理權，包括：聘任、解聘、職務晉公升、崗位調整。但部門經理、副總經理人員的變動、調整需報請甲方（或董事長）批准。
b) 乙方審批員工招聘、解聘、薪酬調整、職務/崗位調整、實施特別獎勵時，須遵守公司人力資源管理制度，並接受監督。
c) 實施員工薪酬方案，20%以內的員工薪酬調整權，由乙方直接審批。
2．公文頒發權
乙方可以公司的名義頒發各種規章、制度、獎懲通知、命令等各種內部管理檔案。
3．業務付款授權
乙方審批各業務付款專案，須按公司審批後的月度資金計畫進行控制。對符合資金計畫、付款條件和審批流程前提下的付款專案，單次付款金額不超過萬元的，乙方審批。超過萬元或屬計畫外付款，須報甲方董事長審批。
4．費用報銷權
a) 乙方審批業務範圍的日常費用報銷，須按公司審批後的月度費用預算進行控制。對符合費用預算、報銷條件和審批流程的報銷專案，單筆報銷金額不超過元的，由乙方審批。超過元或為預算外報銷，須報甲方董事長審批。
b) 乙方報銷費用，由甲方授權人董事長審批。
5．現金借支權
乙方審批業務內的因工臨時借支款，金額在元以下的，由乙方審批。超過元以上的，需報甲方授權人董事長審批。
6．合同簽訂權
乙方負責的合同談判與決策，合同標的額在元以下的，由乙方審批。超過元以上的，需報董事長審批。
7．乙方在甲方的授權範圍內行使管理權，不得擅自越權。乙方在行使各種管理權時，需接受甲方的內部監督與審計。
第八條、福利、待遇、報酬
1．乙方在擔任深圳世耀實業****謝村專案總經理職務期間，每年的年薪（大寫萬元人民幣；年薪分為基本年薪（１２個月× 萬元）和績效年薪萬元。
2．甲方可根據乙方團隊工作能力及為公司創造的效益狀況，在年底考核後做出年度綜合評估，成績突出給予獎勵。
3．依照國家相關法律、法規規定，乙方人員享有國家規定的相關假日、福利等的權利。
4．甲方在專案順利完成後將專案整體股份的 %給予乙方團隊，作為其為專案成功運營付出的報酬予以無條件獎勵。
第九條、保守商業秘密
1．乙方有義務為甲方保守商業和技術秘密，維護甲方形象，如乙方違約甲方有權追究乙方責任。
2．無論什麼原因造成本合同終止的，乙方和乙方主要管理人員三年內不得在番禺地區與本專案有同業競爭的單位從事經營、管理或相關工作。
第十條、合同的變更、解除、和終止
1．甲乙雙方協商一致，可以變更和解除本合同。
2．乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除本合同：
a) 嚴重違反相關紀律或甲方規章制度的；
b) 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
c) 被依法追究刑事責任的；
3．有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前三十日以書面形式通知乙方：
a) 乙方患病或非因公負傷，醫療期滿後，不能從事原工作。
b) 乙方因不可抗力因素長期不能到崗從事工作的。
4．因甲方原因使專案長期停滯或者不能順利進行的；甲方不能按照本合同規定支付報酬的，乙方可以隨時解除合同。
第十一條、爭議的處理
本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執行中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規定。
補充規定與本合同有同等效力。合同執行中如發生糾紛，當事人應協商解決，協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的法院或者仲裁機構提請上訴。
本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，本合同一經雙方簽字，即生效。
第十二條、合作時間
甲乙雙方第一階段合作時間為年，自合作協議簽訂之日起。合作到期後另行商議續約事宜。
（以下無正文）
甲方法定代表人或授權人
日期乙方
法定代表人或授權人日期
房地產銷售合作協議
甲方聯絡 乙方 聯絡 甲 乙雙方本著平等自願 互惠互利 共同發展的精神，就甲方所開發的 專案委託乙方銷售服務事宜達成一致，並簽署如下協議 一 合作內容 甲方將其開發的委託乙方提供銷售服務，甲方委託乙方提供銷售服務的具體 範圍為 二 合作方式 1 乙方負責銷售乙方自行選出的 乙方所挑出的 甲方不允許銷...
房地產經紀人合作協議
甲方 公司 深圳市房地產經紀 位址 深圳市福田區 乙方 身份證號碼 住址 根據 中華人民共和國合同法 和有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂本協議。第一條合作事項 合作期限 1 甲方推行 獨立經紀人合作製 的經營模式，即甲方與乙方由傳統的僱傭關係改變為合作關係，...
房地產電商分銷渠道合作協議合同
專案分銷渠道合同 2015 年月日 委託方以下簡稱 甲方 法定代表人 聯絡位址 郵政編號 受託方以下簡稱 乙方 法定代表人 住所地 郵政編號 甲 乙雙方經友好協商，依據 中華人民共和國民法通則 和 中華人民共和國合同法 等有關規定，就甲方委託乙方分銷 甲方 炫立方 專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以...