策劃方案
一、立案環境分析和規劃設計建議
1.1專案地理分析
該專案位於xx縣新城區東北部，北xx和xx站之間，東側角為敬老院，西與綠化廣場隔路相望。西至阿溫大道。南至環城南路。
沿新建xx大道209.5公尺，沿人大政協後方83.5公尺，人大政協與婦幼保健站之間建設區域寬86.
2公尺，東部緊靠居民點水渠156.3公尺，沿環城南路78.1公尺，靠敬老院110.
3公尺及63公尺。
專案紅線圖重新測量結果占地面積68.744畝。
1.2專案周邊環境分析
2公里範圍內涵蓋市場、公園、超市、郵局、電信、移動、醫院、學校、銀行、車站等生活設施一應俱全；
教育配套有小學、初中、高中；
休閒配套有：青少年活動中心、綠化廣場、中心公園等；
1.3區域背景和發展趨勢
該區域處於新城區，是xx縣未來經濟、政治、文化、商業發展的重點區域。人口構成以私營業主、企事業單位職工為主，收入水平不是很高。
該區域從生活環境和城市配套方面十分完善，未來幾年，在xx縣實施城市北移戰略的影響下，縣城北面（新區）獲得快速發展，該片區也在縣城規劃和改造之列，成為新城區成規模開發的大型居住社群和商業集聚區。
受未來縣城發展和北向戰略實施的影響，整個城區向西、向北發展的空間較大，主要為新城區的建設，該區域雖然在城市發展的配套環境方面不如老城區，但依託該區域完善的未來戰略發展方向，阿克蘇的必經之地，對當地居民依然擁有很大的吸引力。
1.4專案規劃設計分析和建議
a.商品住宅
占地面積：6048㎡
建築面積：36288㎡
建築高度：18.4m
建築棟數：4棟（前三棟每棟各7個單元，第四棟3個單元）
單體層數：6層
每單元戶數：12戶
社群配套：中心花園、停車場、車庫、物業管理用房
b．商業綜合樓
占地面積：2268㎡
建築面積：10536㎡
建築高度：18.4m
建築棟數：1棟
單體層數：6層（底部兩層為商業門面，上面四層為商品住宅。）
每單元住宅戶數：8戶
c．假日酒店
占地面積：2114㎡
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