畢業設計指導書
中文摘要
摘要是可行性研究的總論部分，要綜合敘述研究報告中各個部分的主要問題和研究結論，並對專案可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。內容包括：專案背景、可行性研究結論、主要技術經濟指標、存在的問題及解決建議。
目錄 第一章專案概述
專案概況是對專案總體情況進行的描述和說明。
主要包括：1.專案名稱以及開發建設單位；2.
該專案提出背景；3.專案所具備的基本條件；4.專案的性質及主要特點；5.
專案開發建設的社會經濟發展前景，在城市總體規劃中的地位及作用；6.專案開發宗旨、開發規模、總體構思、主要功能及主要技術經濟指標；7.專案開發建設的社會、經濟意義。
第二章投資環境分析
投資環境分析內容包括：1.政治環境；2.自然環境；3.經濟環境；4.社會環境；5.基礎設施和配套設施等。分析時先巨集觀、再中觀、到微觀環境分析。
第三章市場分析
市場分析的內容包括：供給分析、需求分析、租售情況分析、市場趨勢分析、市場競爭分析（競爭樓盤和競爭對手分析）。
第四章專案swot分析
一、專案概況及開發建設條件
1、土地性質綜述
2、地塊周圍景觀
3、地塊環境及汙染情況
4、地塊周圍的交通條件
5、地塊周圍的配套設施
6、地塊臨近樓盤分析
二、專案優勢與劣勢分析
1、專案優勢分析
2、專案劣勢分析
3、專案機會分析
4、專案威脅分析
三結論：專案賣點挖掘
第五章專案定位
一、市場總定位
二、專案定位：產品型別及檔次定位、建築風格及規劃、建築設計、配套功能、智慧型化系統、環境及園林綠化等內容
三、客戶群定位
第六章**及**策略
1、**釐定標準
2、**走勢策略
3、**
4、銷售**的制定
第七章銷售策略
1、 銷售時機
2、 推盤方式
3、 銷售方式
4、 付款方式
5、 優惠政策（**折讓）
6、 銷售計畫
7、 銷售策略
第八章廣告及推廣
1、 本案廣告宣傳推廣整體思路
2、 本案廣告費用預算
3、 廣告策略
1）、公共傳播**
2）、戶外**
3）、印刷**
4）、pr活動策劃
5）、廣告投放計畫
6）、廣告宣傳各階段費用安排
第九章樓盤包裝及專案價值提公升建議
第十章各階段工作計畫表
(開發進度)
一、專案開發的基本指標
二、開發周期**
三、專案前期及施工季度**
四、專案建設期安排**
五、專案銷售進度**
第十一章專案經濟分析
一、專案投資成本估算
二、專案資金籌措及還款計畫
三、資金使用計畫
四、專案銷售收入估算
五、專案經濟效益分析與評價
六、盈虧平衡分析
七、敏感性分析
八、結論
第十二章專案社會和環境評價
一專案社會效益評價
1、專案對社會發展的適應性
2、專案對人與社會的影響
二專案環境效益評價
第十三章結論及建議
對房地產投資專案的可行性做出結論，並針對存在的問題提出建議。
財務評價計算附表
第四部分附錄
一地塊周圍交通狀況分析
二地塊附近商業及生活配套、市政基礎及公建配套設施分析
三本專案競爭樓盤與競爭對手情況調查表
四專案施工進度橫道圖
五專案開發進度網路圖附表
六問卷調查結果分析報告
七專案小區規劃附圖
設計參考文獻後記
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