房地產投資技巧

房地產投資技巧1、該出手時才出手其實，「投資房產和做**一樣，一定要在合適的時間，以較低的**，介入有潛力的房產，然後在一片叫好聲中及時出局。這樣才能獲得很好的投資收益。」在別人都在「動」時，千萬要頭腦清醒，不要「見風就是雨」，先做個冷靜的旁觀者，以靜制動，找行家聊聊，看好想好再出手。

2、「見人下菜碟」一定要注意，目標樓盤附近是否會有較大的租房需求，租客是哪類人群，喜歡什麼樣的戶型、環境、配置等，這樣才能針對市場需求，準確地做到「見人下菜碟」。比如在使館區附近的樓盤，「老外」經常出沒，又喜歡扎堆，他們喜歡社群氛圍好，環境鬧中取靜，安保設施先進，房內客廳大而方正，衛生間別太侷促，物業服務檔次較高且服務專案齊全的小區。在城裡置業的投資買家照此標準和條件，應該會獲得滿意的回報率。

3、試試二手房除了上面主要談到的商品房，如果您屬於資金實力並不強的小家小戶型，也不妨試試投資熱點區域的二手房，總的原則是乾淨舒適實用即可，不必太豪華，面積適中，家電等生活配置較齊全。如果您不是投資型買家，但住了幾年的這套房正好屬於公升值區域內的搶手房，建議您做一把投資，藉機賣舊房，買品質更好的新房。