專案分銷渠道合同
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2015 年月日
委託方以下簡稱「甲方」）
法定代表人：
聯絡位址：
郵政編號**：
受託方以下簡稱「乙方」）
法定代表人：
住所地:
郵政編號**：
甲、乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，就甲方委託乙方分銷**甲方【炫立方】專案事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條、專案名稱和合作方式
1、甲方指定乙方為渠道分銷方，對甲方位於所開發【炫立方】專案（以下簡稱「該專案」）進行渠道分銷工作。
2、分銷物業可售**：可售**共計套（詳見附件《銷售房屋確認表》）；總建築面積共約平方公尺。
第二條、合同期限
1、本合同期限自2023年【 】月【 】日至2023年【 】月【 】日。本合同到期前，如甲乙雙方未達成續約一致意見，則按本合同按自動終止處理。
2、在合同有效期內，除非有法定的或約定的解除事由，雙方不得單方面擅自終止本合同。
第三條、銷售**
銷售基價以甲方分階段所提供並確認的銷售價目表為準。合同期內，甲方有權對銷售**進行調整。
第四條、合作模式
服務模式：甲方委託乙方為本專案分銷渠道**電商，乙方將組成渠道團隊進駐售樓處，不參與案場正常接電接訪，乙方整合自有的線上**資源和線下經紀門店、客戶開發渠道，為案場長期輸送客戶。
人員框架： 專案經理名，駐場主管名。
服務費用標準：乙方所推薦客戶簽約成功並滿足成交條件，乙方在推薦客戶認購後簽約前向推薦客戶收取電商費用：(具體的對外包裝口徑，將根據案場執行政策進行及時調整）。
第五條、 客戶歸屬確認
1、乙方客戶資源的確認方式：對接流程參考《客戶對接確認流程》（格式詳見附件一）。乙方
客戶歸屬判定依據以錄入甲方客戶管理系統中的客戶錄入時間順序為準，客戶保護期日。客戶由乙方銷售人員或乙方委託的專項工作小組成員帶領至甲方專案案場，並填寫《推薦客戶到訪確認單》（格式詳見附件二），在提交甲方書面確認後，可作為核定乙方客戶資源的依據。
2、《推薦客戶到訪確認單》中的客戶在其他聯絡人一欄中填寫的人員在甲方成交，甲方同樣確認此客源有效。客戶的直系親屬（如夫妻、父母、子女）均視為同一組客戶，客戶歸首先進行客戶管理系統錄入一方所有。
3、若乙方推薦客戶在簽訂《****商品房現房買賣合同》或甲方確認的草簽合同時更名（僅限客戶直系親屬，如：父母、子女、配偶），不因更名而影響業績的認定，仍視為乙方推薦客戶並計入乙方業績，但不重複計取渠道分銷佣金。
4、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件，則視為乙方推薦成功：
（1）乙方推薦的客戶，填寫客戶確認單並經甲方確認；
（2）客戶簽訂正式的《北京市商品房現房買賣合同》或甲方確認的草簽合同；
（3）a、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款；
b、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款（全部統一），並簽定還款協議書。
5、如乙方與其他第三方就客戶確認發生爭議的，按客戶確認單上的甲方簽署日期的先後為準。
6、合同期內，乙方可利用自身的資源優勢，對甲方提供階段性的渠道增效服務。但乙方付費類資源，如及同型別電商平台，通過該類平台系統及**專線錄入的所有客戶相關資訊及後期成交業績均應歸屬乙方。乙方付費類資源如甲方有需求，經雙方達成統一意見後，可配合甲方進行相關合作。
第六條、 服務佣金及支付
1、乙方在客戶認購時向客戶直接收取**資訊服務費，作為渠道分銷佣金。如客戶未成交，則乙方負責在一周內退回客戶**資訊服務費。如客戶在認購後、網簽前發生退房，經甲方確認並提供退房資料後，由乙方全額返還客戶所繳納電商費用。
網籤後發生退房的，是否退還客戶所繳納的電商費用由乙方與客戶自行約定，甲方不承擔任何責任；
2、如乙方推薦客戶在本協議終止後再簽訂商品房銷售合同的，甲方認可該客戶有效期最長可延遲至 60 日，後續相關銷售服務由甲方人員跟進，由乙方直接向客戶收取分銷佣金，即電商費用。
第七條、 甲方的義務
1、 甲方應保證該專案具有合法的銷售手續。
2、 甲方負責提供該項目的宣傳資料設計稿（dm單、展架、海報等），並分配至乙方，由乙方協助後期發放。
3、 甲方應向乙方傳達專案資訊，遇有專案進行**、折扣、銷售條件變更等，應與乙方駐場人員進行溝通，甲方承諾全場統一。
4、 甲方在該專案接待處設專門客服人員負責與乙方對接，對乙方帶看客戶進行核實並簽章確認《推薦客戶到訪確認單》。
5、 甲方或甲方授權人負責簽章確認《推薦客戶成交確認單》，需負責安排客戶接待並督促簽約等後續工作。同時，需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產權證等相關事宜。
6、 甲方可應乙方需求提供專屬**日、專場**等活動，並提供相應的**優惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相關支援。
第八條、 乙方的義務
1、乙方採取外場渠道銷售的營銷模式，即乙方整合自有的包含但不限於線上**資源、線下經紀門店、客戶開發渠道等合法路徑，為案場輸送客源。
1、 乙方可利用自身的資源及平台優勢，為本專案定期提供渠道增效服務。
2、 乙方須根據甲方提供的檔案進行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進行誤導以及超範圍的承諾，如果因此造成客戶與甲方產生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償損失。
3、 乙方按照雙方約定客戶確認及對接流程，同甲方一起進行客戶對接及確認工作的落實與監督。
4、 合作期間，乙方經紀人帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度，保證案場秩序，不得在案場發出與本案銷售無關的言論和行為。
5、 乙方不得以任何理由、形式，串通甲方銷售人員擷取甲方客戶，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償損失。
6、 同時乙方按照甲方政策負責和購房意向客戶簽訂《**推薦單》，向購房客戶收取**資訊服務費。
7、 本合同約定的其他義務。
第九條、 合同的終止、變更及違約責任
1、合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協議，其效力等同於本合同。補充協議內容如與本合同約定事項不一致，以補充協議約定內容為準。
2、合作期間一方出現重大失誤或違約行為，嚴重損害對方利益及其社會形象，受害方有權終止履行本合同，一切後果由違約方承擔。
第十條、其他事項
1、本合同壹式四份，甲方執兩份，乙方執兩份，經雙方蓋章後生效。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
3、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商解決不成，任何一方有權向專案所在地北京市豐台區人民法院提起訴訟。
4、本合同附件：
附件一：《客戶對接確認流程》
附件二：《推薦客戶到訪確認單》
附件三：《推薦客戶成交確認單》
以下為簽署頁：
甲方（簽章
法定代表人（簽章）：
2023年月日
乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）：
2023年月日
附件一：《客戶對接確認流程》
附件二：《推薦客戶到訪確認單》
推薦客戶到訪確認單
專案推薦客戶成交確認單
分銷商合作協議
經銷協議書 合同號 omen 甲方乙方 傳真傳真 e maile mail 位址位址 經甲 乙雙方友好協商，在平等，互惠互利的原則上就甲方 xx 品牌系列產品經銷合作事宜達成協議如下 一 授權界定 1 甲方授權乙方為甲方 xx 品牌系列產品的地區經銷商，並負責該品牌的產品展示及銷售。2 乙方不得與甲...
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