車輛管理
停車場狀況分析
1、 車場面積大，車位數量多，高峰期間，車流擁擠。
2、 車場出入口多，車輛出入管理將是車場管理工作的重點。
3、 館、商場物業型別的使用者、客人都要使用車場，車流、**複雜，存在安全隱患。
停車場的管理思路和要點
停車場管理流程和標準
1、 車輛行駛和停放管理
（1） 監督進入轄區的車輛慢行不超過5km/h，按指定的位置進行停靠，以方便於車場整體管理。
（2） 提醒司機關鎖好車門、窗，並將車內的貴重物品隨身攜帶。巡檢車輛的停放情況，發現門窗未關好，如有漏油、漏水、輪胎爆破等現象及時通知車主並做好詳細的記錄。
（3） 嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為，若遇醉酒駕駛者應立即勸阻，避免交通意外的事故發生。
（4） 所有車輛不得停靠在消防門前、斑馬線上、車場出入口處。所有貨車進出車場務必開箱接受檢查，手續齊全方可進出。
（5） 嚴禁其他車輛占用vip專用車位。
2、 大型活動車場的管理
（1） 安全主管根據接待標準制定來賓的車輛出入路線方案。
（2） 指定轄區內道路封閉時間和解封時間。
（3） 組織落實非接待車輛的行駛及停放位置。
（4） 提前按方案落實車輛的停放車位。
消防管理
消防管理的分析
1、 場館內易燃物品較多，如餐飲燃氣、發電機房的柴油、停車場的汽車等；
2、 座館內電器線路錯綜複雜，用電裝置設施較多，線路過負荷或老化，都將成為火災的隱患；
3、 場館開業前，將進行裝修，需嚴格裝修期間消防管理；
4、 嚴格座館內的動火作業控制。
消防管理的思路和要點
消防管理組織架構
消防管理職責
1、 根據《中華人民共和國消防條例實施細則》規定，物業服務中心應建立防火安全委員會，並明確一名物業服務中心的領導為防火責任人，組織和領導全中心的消防安全工作。
2、 物業工程部是物業服務中心的消防安全職能部門，配有專職防火人員，並設定消防辦公室，消防辦公室既是物業工程部的職能機構也是防火委員會的常設辦公機構，負責物業服務中心的日常消防管理工作。
防火安全檢查制度
物業公司車輛管理制度
物業公司車輛及駕駛員管理規定 目的 為加強公司車輛管理，使車輛使用 維修 保養更趨規範化 制度化，達到安全行駛 降低費用成本，保證公司財產及駕駛員人身安全，特制訂本制度。適用範圍 公司車輛 內容 1.0駕駛員行為規範 1.1公司駕駛員必須遵守 中華人民共和國道路交通法 及有關交通安全管理的規章規則，...
物業公司綠化管理方案
二 一二年三月十八日 一 2012年春季，物業公司在綠化工作即將大刀闊斧的展開，又進入繁忙階段，草坪澆水 修剪 施肥 清除草坪中的雜草 病蟲害的防治等項工作迫在眉睫，現在，綠地中的雜草清除問題，現綠化隊嚴重缺員，綠化隊在原保潔公司時一直僱傭季節臨時工，在物業公司成立的第一年，也同樣僱傭著臨時工，去年...
物業公司管理手冊前言
1 範圍 1.1總則 本手冊適用於對本公司質量 環境管理體系所需全過程的內部管理,也適用於證實本公司有能力滿足顧客及相關方的要求，產品 服務質量 環境行為符合法律 法規的要求。通過管理體系的有效執行和持續改進，增強顧客和相關方的滿意。本手冊適用產品覆蓋的範圍 社群物業管理服務 1.2適用範圍 本公司...