富物司經〔2015〕14號
關於印發《重慶富業達物業管理****
消防安全管理辦法（修訂）》的
通知各部門：
為認真貫徹執行國家「安全第
一、預防為主、綜合治理」的方針，落實企業的安全生產主體責任，確保公司年度生產安全、防火安全、交通安全、職業衛生指標得到控制，實行公司各級人員安全生產責任與經濟考核掛鉤。按照層級清楚、職責明確、權責對等、獎罰分明的原則，激勵各級管理人員樹立正確的職業健康安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財產損失等事故的發生，保障公司安全生產目標順利實現，為公司創造乙個安全和諧的生產經營環境，確保公司生產經營任務全面完成，特制定本辦法。請遵照執行。
重慶富業達物業管理****
2023年4月15日
主題詞：經營安全辦法通知
重慶富業達物業管理****辦公室 2023年4月15日印發
重慶富業達物業管理****
消防安全管理辦法（修訂）
第一章總則
第一條為認真貫徹執行國家「安全第
一、預防為主、綜合治理」的方針，落實企業的安全生產主體責任，確保公司年度生產安全、防火安全、交通安全、職業衛生指標得到控制，實行公司各級人員安全生產責任與經濟考核掛鉤。按照層級清楚、職責明確、權責對等、獎罰分明的原則，激勵各級管理人員樹立正確的職業健康安全意識，最大限度減少各類人身傷害、財產損失等事故的發生，保障公司安全生產目標順利實現，為公司創造乙個安全和諧的生產經營環境，確保公司生產經營任務全面完成，特制定本辦法。
第二條本辦法適用公司各部門的安全生產、防火安全、交通安全的管理及考核。
第二章消防安全管理組織機構
第三條公司成立以安委會為領導的消防安全管理小組。
成員為安委會成員：謝英、江玲、沈潔波、黃英、苟藺、倪豔、柳偉才、王可、易眉。
第四條各部門負責人為部門安全管理第一責任人，負責本部門安全管理工作。
第五條物管東、西片區以物管站為小組，由站長負責本物管站的安全管理工作，勞動村公寓、燕西公寓、商業門面的安全管理工作由管理員負責。
第三章消防安全工作職責
第六條消防安全責任人職責
1.貫徹執行消防法規，保證單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；
2.將消防工作與本單位的生產、經營、管理等活動統籌安排；
3.為本單位的消防安全提供必要的經費和組織保障；
4.確定逐級消防安全責任，批准實施消防安全制度和保障消防安全的操作規程；
5.組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；
第七條安委會管理員職責
1.制定消防安全制度並督促落實；
2.制定公司各級人員的安全工作職責，並檢查考核；
3.定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題；
4. 組織制訂符合本單位實際的滅火和應急預案，並實施演練。
5. 組織公司安全專題會及安全培訓工作。
第八條公司安全員職責
1.組織實施對各部門消防安全工作的檢查與督促整改工作；
2.組織實施防火檢查和火災隱患整改工作；
3.督促對消防設施、器材和消防安全標誌定期的完好有效情況進行檢查和維修保養確，保其完好有效；
4.組織實施安全培訓，落實培訓效果；
5.組織實施滅火及應急疏散預案的演練；
6.及時向消防安全管理人報告消防安全情況，並根據需要與相關單位進行協調處理；
7.做好安全檢查工作台帳記錄。
第九條其他成員（部門負責人、物管站站長、門面、宿舍管理員）職責
1.負責日常消防安全工作的實施和檢查；
2.負責日常防火檢查和火災隱患的整改；
3.負責對消防設施、滅火器材和消防安全標誌的定期檢查及保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；
4.負責本部門參加應急疏散預案的實施和演練；
第四章消防安全工作內容及流程
第一十條物管安全工作內容（見附件1：物管安全工作主要內容及要求）
第一十一條安全工作流程
1.一線員工在日常的工作中發現存在安全隱患時應及時處理，或及時上報站長（部門負責人）並做好工作記錄；
2.站長根據情況進行協調處理或上報片區經理；
3.片區經理（部門負責人）與公司安全員一起協商解決辦法並做好記錄；
4.對難點不能處理的問題公司組織專題會討論解決辦法，並做好會議記錄。
5.安委會每年組織一次消防安全演練，對一線員工進行實戰培訓。
6.安委會每季度組織一次安全總結會，如遇突發事件則臨時召開會議。
第五章消防安全工作檢查
第十二條每月安委會組織對公司各樓盤進行安全檢查，對存在問題的部門發消防安全檢查整改通知書（見附件2），做好檢查工作記錄臺帳，並上報公司領導。
第十三條對存在的問題在下次檢查中作為重點檢查專案進行複查，對未整改的專案安委會將對責任人進行考核；
第十四條消防安全責任人不定時組織對各樓盤進行安全檢查，對檢查出的問題安委會將對責任人進行考核；
第六章消防安全檢查考核
第十五條公司各級人員應按照相關的消防、交通、職業衛生方面的管理辦法認真履行安全職責，按照公司安全有關規章制度的要求開展安全管理工作（見附件1：物管安全工作主要內容及要求），未做到的，視其情節嚴重程度，對責任人、部門負責人進行安全責任考核。
（一）違反以下條款的：
1.及時完善相應的各種安全管理資料，並建立防火檔案、教育培訓、隱患整治、檢查考核等檔案。每缺一種資料或資料未及時完善的。
2.在安委會下發整改通知後未按要求進行整改、整改不符合要求、時間超期、敷衍塞責或整改不徹底的。
3.登高作業、臨時動火作業、臨時接線作業等危險作業未進行審批、無人監護單獨作業或未採取防範措施的。
4.明知存在重大危險或被安委會口頭或書面告知存在重大風險而違章指揮，冒險蠻幹的；
5.對重大事故隱患，不及時採取措施或拖延不整改的；
6.不按規定對消防安全進行整改的；
7.不安排特種作業人員、特種裝置操作人員參加培（復）訓教育或允許無證人員從事特種作業或特種裝置作業的；
8.生產現場裝置、設施必須符合要求。裝置、設施必須保持在有效使用期。
9.生產現場工位器具、材料的擺放必須符合「安全評價」作業環境條件部分的要求，無佔道等不安全現象。
10.按照誰聯絡、誰管理、誰負責的原則加強相關方管理。相關管理部門未與相關方簽訂《相關方安全管理協議》的。
11. 相關方未按規定配備滅火器、違章使用氣灌、存在私拉亂接等違反安全規定的。
12.相關方登高作業、臨時動火作業、臨時接線作業等危險作業未進行審批的。
13. 相關方發生事故的。
以上條款，每發現一次扣罰管理人員50元，部門責任人100元。
第七章事故管理考核
第一十六條本章節「事故」是生產性事故，不包括工作崗位上突發疾病死亡或醫治無效死亡的事故。本章節「員工」是指公司合同制職工以及與公司存在勞務關係的人員。
1.公司發生重傷事故，死亡事故或全年輕傷事故超標，扣除公司領導、安委會成員及所在部門負責人與相關安全管理人員全年安全責任獎勵，取消上述人員當年所有評優資格。
2.發生員工重傷、死亡事故的部門，對主要責任人處以500元的罰款；負有責任部門領導處以300-500元的罰款，事故其他相關人員視責任大小處以100-200元的罰款。
3.對發生員工輕傷事故的部門，對事故直接責任人處以300元的罰款；負有責任部門領導處以100-200元的罰款，事故其他相關人員視責任大小處50-100元的罰款。
4.發生未造**員傷害的未遂事故，經公司安全生產委員會調查，按財產損失及社會影響，對事故部門領導、部門站長當月安全責任獎勵。
第一十七條發生輕傷事故須在1小時內報告公司安委會辦公室，發生重傷、死亡事故須立即報告公司安委會辦公室，遲報輕傷事故的扣除責任部門站長、部門領導當月安全責任獎勵；遲報重傷、死亡事故的扣除責任部門站長、所有領導當季安全責任獎勵。
第一十八條事故發生後有下列情形的，對事故責任人處以50-200元的罰款，扣除事故部門站長、部門領導當季安全責任獎勵：
1. 擅自撤除事故現場；
2. 拒絕接受事故調查；
3. 拒絕提供事故有關情況和資料；
4. 不按時召開事故分析會，且未採取預防措施的。
第一十九條事故發生部門的領導和相關責任人，有下列行為的，移交司法機關處理，追究相應法律責任：
1. 有偽造、故意破壞事故現場的；
2. 做偽證或指使他人作偽證的；
3. 銷毀事故有關資料、證據的；
4. 其他違反法律法規規定的。
第二十條對違反公司勞務用工管理規定或返聘退休人員造成事故的部門，一旦發生生產安全事故，除按相關規定進行處罰外，一切經濟損失由事故部門自行承擔。
第八章火災事故管理考核
第二十一條發生火災事故造成10萬元以上財產損失或造**員重傷以上的，扣除公司領導、安委會成員全年安全責任獎勵，取消部門當年所有評優資格。
第二十二條發生火災事故造成1萬元以上財產損失或造**員重傷以上的，公司對事故直接責任人處以200-500的罰款；負有直接管理責任的領導處以500-1000元的罰款，事故其他相關人員視責任大小處以100-200元的罰款，扣除事故部門站長、部門領導全年安全責任獎勵，取消該部門當年所有評優資格。
第九章事故管理考核特別條款
第二十三條若發生重傷以上事故，公司相關責任人員受到集團公司及安監、交通、消防部門的事故責任經濟處罰，根據其處罰金額的大小，由公司安委會確定是否在公司內進行再次處罰，原則上公司內不再重複處罰。
第十章消防安全管理獎勵
第二十四條公司對各級安全管理實施績效考評制度，安委會每週組織對各部門安全工作進行檢查，每季度對安全工作進行總結。
第二十五條對安全工作完成好的部門給予獎勵。在當季中因安全工作被考核的部門免去評優資格。
第二十六條考評兌現標準不同，按以下等級和標準實施：
第二十七條安全責任績效考核實行月度考評、季度兌現。職務及崗位發生變化的人員，從職務及崗位發生變化次月起，依據新職務及崗位調整考核標準。
物業公司安全工作管理辦法
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物業公司工資管理辦法
2 公司行政人事部 企劃經營部 財務部 總工辦 質管辦等部門均以本部門任務完成情況和個人工作日誌進行平 分考核。3 管理處各部門 班組以勞動紀律 安全生產 文明服務 完成任務情況等綜合因素進行平 分考核。六 晉公升與降級 1 本公司從業人員之晉公升依照下列規定辦理 1 績效晉公升 對公司的發展及經營...
物業公司員工食堂管理辦法
修訂記錄 1物業公司食堂管理辦法 第一章總則 第一條目的 為員工創造乙個乾淨整潔 便利健康的就餐環境，保證食堂的服務質量，特制定本辦法。第二條適用範圍 本辦法適用於物業公司下屬所有分公司 服務中心 廠站的食堂管理。第三條職責 一 人力資源中心 財務管理中心共同負責本辦法的制定 修改以及物業各分公司 ...