2023年至2023年4月，北科院發生安全事故多起。這些事故給我們的安全管理敲響了警鐘，學校領導高度重視學校安全工作，物業公司協同校長辦公會及保衛處等兄弟單位對學校安全工作齊抓共管，並根據北科院「單位多，人員雜，流動大」的實際情況，制定了物業公司安全工作管理辦法如下：
一、建立健全安全管理組織機構
物業公司成立安全管理小組，負責物業公司安全工作的統一部署。
組長：***
副組長：***
專職安全員：***
組員：***、***、各部門負責人、各宿管樓宿管老師、各租賃單位負責人。
安全管理小組職責：物業公司安全管理小組在組長的領導下，由副組長具體實施，統一協調部署物業公司安全工作，實施統一領導，統一部署，統一指揮，統一行動。
二、加強宣傳教育，抓好培訓，提高安全意識
1、物業公司每月要對各部門和各租賃單位進行一次有關安全方面的知識教育，認真學習治安消防、防火、食品衛生、用水、用電安全，教育形式應多樣化；多增加緊急疏散、滅火器正確使用等演練。
2、各部門及各單位要制定好本單位的單位安全工作制度、應急預案和防範措施，並組織本單位員工學習。並報專職安全員存檔。
3、加強防火安全教育。可以請消防隊來校進行消防知識的普及，做到人人都有維護消防安全、保護消防設施，預防火災，報告火警的義務。人人熟知消防自防自救常識和安全逃生技能，在火災發生時，知道自己應該做什麼，怎麼做。
4、對三產單位定期開展食品、用電、用水、用氣、採購、衛生等方面安全培訓，要求各三產承辦單位對其員工定期開展安全培訓。
5、對水、電、暖、司機班等重要部門，進行技能性培訓，強調操作規程，重視安全檢查，安全工作常抓不懈，做到天天說，天天查，天天落實。
6、各租賃單位對本單位的員工及學員進行安全教育，加強管理，杜絕打架鬥毆、偷盜、違規用電等不良現象。
7、每次教育、培訓、以會代訓均需記錄，形成文字材料歸檔。
三、各責任人負責區域
物業公司成立安全管理小組，將安全工作分片劃分，加強管理，明確責任。各部門負責人、租賃單位負責人、三產單位承辦人為安全管理責任人，並與之簽訂《安全管理協議書》，各單位配備專門人員作為安全員，負責本單位的安全工作並與安全管理小組接洽相關工作。
1、專職安全員***同志負責物業公司所管轄範圍（包括租賃單位、公寓樓、閒置教學樓、三產單位）的日常安全檢查；並隨時配合北科院的安全檢查預防工作。
2、組員***同志負責三產單位的安全工作。
3、各部門負責人負責本部門所管轄單位財產及人員的安全工作。
4、各宿管老師負責所管轄宿舍樓的安全工作。
5、各租賃單位負責人負責本單位租賃的房屋、財產、人員的安全工作。
四、加強檢查、督查，齊抓共管，消除隱患，將安全事故解決在萌芽狀態
***「單位多，人員雜，流動大」，安全管理工作難度加大，我們要以不變應萬變，時刻牢記「警鐘長鳴、重在檢查」，安全檢查要日復一日，預防是安全的主題，每天都是開始。
1、專職安全員負責物業所有管轄範圍的安全檢查，對各租賃單位要做到每月至少檢查一次，對三產單位不定期安全工作檢查，做好檢查記錄，發現安全隱患，及時提出整改意見措施，對相關單位下發整改通知單並要求責任單位限期整改。檢查範圍包括：單位安全工作制度、應急預案，防範措施落實情況、排查安全隱患、督查整改落實情況，做到制度預案不健全不放過，重大隱患不整改不放過，防範措施不落實不放過。
2、***同志負責每天對三產單位進行安全檢查，檢查範圍：衛生、管理制度是否健全、防盜、防火、防毒、用電用氣安全、食品安全、食堂、小賣部從業人員是否有未過期的健康證、環境衛生、進貨渠道、採購原材料、倉庫、餐具用具消毒情況等，並將檢查記錄每週上報給安全副組長。如發生食物中毒，承包經營者負一切經濟、法律責任。
3、動力部每天都須對我們管轄裝置如供電系統、鍋爐、電梯、配電站、換熱器和飲用水等重點要害部位進行安全檢查檢修，並定期接受供電局、煤氣公司、技術監督局的技術指導和監督檢查，做好年檢測工作以保證裝置和水源在正常範圍內執行，保證裝置的執行安全。
4、與租賃單位簽訂合同的同時簽訂《房屋租賃安全管理協議書》，並要求各租賃單位委派一名安全員與物業安全專員對接，共同管理安全工作，要求各租賃單位每日至少一次進行安全自查，作好記錄，遇有問題及時解決，每月定期匯報本單位的安全工作；遇有特殊狀況立即向物業專職安全員匯報。
5、各部門每天對本部門管轄範圍內的人、物、用電、用水、用氣進行自查，發現問題及時處理。
五、健全防範、應急預案，一旦發生安全事故，正確應對，第一時間減小損失。
各單位做好防範預案及應急預案，組織相關單位人員學習，並上報安全工作管理小組存檔。遇到險情，立即啟動應急預案，正確應對。校園內保衛處的**為***，請各單位牢記，遇到安全問題立即撥打。
六、嚴格執行責任追究制度，如發生安全事故，對相關單位和責任人嚴肅處理。
1、如發生火災、用電事故、打架鬥毆、損壞財產、偷盜等安全事故，產生極壞影響的，一經查實，立即對出事單位進行清出處理。
2、如發生火災、違規用電等安全事故，相關責任人全部停職檢查（誰負責誰回家）。對因工作失職而造成安全事故的人員將追究責任，嚴肅處理。
3、如發生安全事故造成損失的，出事單位須對損失進行賠償，並根據物業公司相關規定交納罰款。
安全工作責任重大，建立平安校園工作不是一朝一夕、一蹴而就的事情，它需要長期、艱苦、大量細緻的工作。全校上下要齊抓共管，牢固樹立「安全第一」的思想，進一步增強緊迫感和責任感，全面加強學校安全管理工作。我們相信，在董事會的正確領導下，在學校其它部門的幫助下，我們一定能夠克服所有困難，做好物業公司的安全管理工作。
物業公司
2023年**月**日
物業公司安全管理辦法
富物司經 2015 14號 關於印發 重慶富業達物業管理 消防安全管理辦法 修訂 的 通知各部門 為認真貫徹執行國家 安全第 一 預防為主 綜合治理 的方針，落實企業的安全生產主體責任，確保公司年度生產安全 防火安全 交通安全 職業衛生指標得到控制，實行公司各級人員安全生產責任與經濟考核掛鉤。按照層...
物業公司工資管理辦法
2 公司行政人事部 企劃經營部 財務部 總工辦 質管辦等部門均以本部門任務完成情況和個人工作日誌進行平 分考核。3 管理處各部門 班組以勞動紀律 安全生產 文明服務 完成任務情況等綜合因素進行平 分考核。六 晉公升與降級 1 本公司從業人員之晉公升依照下列規定辦理 1 績效晉公升 對公司的發展及經營...
物業公司員工食堂管理辦法
修訂記錄 1物業公司食堂管理辦法 第一章總則 第一條目的 為員工創造乙個乾淨整潔 便利健康的就餐環境，保證食堂的服務質量，特制定本辦法。第二條適用範圍 本辦法適用於物業公司下屬所有分公司 服務中心 廠站的食堂管理。第三條職責 一 人力資源中心 財務管理中心共同負責本辦法的制定 修改以及物業各分公司 ...