物業客服工作流程及內容

2021-03-04 02:51:10 字數 5156 閱讀 1273

前台接待工作流程

一、前台接待儀表

儀表是人的外表,包括容貌、姿態、個人衛生及服飾,是人的精神面貌的外在表現。

女職員1、髮型文雅、莊重,梳理齊整,長髮可用發卡等梳成髮髻,不留怪異髮型,頭髮要梳洗整齊

2、化淡妝,但不准戴手鐲、手鍊、戒指(婚戒除外)、耳環及誇張的頭飾,面帶微笑

3、著工裝,無汙染,無皺摺

4、正確配帶工牌,工牌佩帶在左胸前

5、指甲不超過指尖三公釐

6、塗指甲油時須自然色,不塗有色指甲油

7、注意個人衛生,愛護牙齒

8、裙子長度適宜

9、著肉色**,無破損

10、襪口不能露在西裝裙外

11、鞋子光亮、清潔

12、充足睡眠,常做運動,保持良好精神狀態,不要在上班時面帶倦容

男職員1、短髮,不留長髮,發腳不蓋耳部和後衣領,前方頭髮不遮住眉毛,保持頭髮的清潔、整齊

2、精神飽滿,面帶笑容

3、經常整刮鬍鬚,每天刮鬍鬚一次

4、鼻毛不准露出鼻孔

5、公司統一著裝

6、正確配帶工牌,工牌佩帶在左胸前

7、工裝平整、清潔

8、領口袖口無汙跡

9、指甲不超過指尖一公釐、保持清潔

10、黑色或深色襪子

11、皮鞋光亮,無灰塵

12、勤洗澡、刷牙,身體無異味,上班前不吃異味食品和不喝含酒精的飲料

13、不准戴手鍊、戒指(婚戒除外)、耳環,不准戴有色眼鏡

二、前台接待儀態

儀態是指人們在交際活動中的舉止所表現出來的姿態和風度,包括日常生活中和工作中的舉止。

微笑微笑的表現形式:

1、面部肌肉放鬆,自然,不緊張;

2、抿著嘴,兩嘴角輕輕地一收;

3、無意識地咬牙;

4、上下嘴唇呈現出似張不張的狀態,呈現一張嘴角似乎上翹的嘴;

5、眉梢、眼皮、眼角、眼毛似乎有點收緊的感覺,呈現出兩隻彎彎的月亮般的笑眼。

6、口腔開啟到剛露齒縫的程度,可見到八顆牙齒,嘴唇呈扁形,嘴角微微上翹。

鞠躬1、欠身禮

頭頸背成一條直線,目視對方,前傾約15度,停頓三秒鐘後,恢復。欠身禮一般適於在座位上和行走的時候。

2、15度鞠躬禮

站立雙手交叉放在體前,頭頸背成一條直線,前傾15度,目光約落於體前1.5公尺處,停頓三秒鐘後,停頓三秒鐘後,再慢慢抬起,微笑著注視對方,一般適於迎賓。

3、30度鞠躬禮

站立雙手交叉放在體前,前傾30度,目光約落於體前1公尺處,停頓三秒鐘後,再慢慢抬起,微笑著注視對方,一般適於迎接上級或貴賓。

站姿站立要端正,挺胸收腹,眼睛平視,面帶笑容,雙臂自然下垂或在體前交叉,右手放在左手上,以保持隨時為客人提供服務的狀態。雙手不叉腰、不插袋、不抱胸。站立時,腳呈v字形,雙膝和腳後跟要靠緊,不可把腳向前或向後伸開太多,甚至開叉很大,也不可倚壁而立。

坐姿就坐時的姿態要端正,要領是:入坐動作要輕盈、從容自如,上身要直,人體重心垂直向下,腰部挺起,脊柱向上伸直,胸前向前挺,雙肩放鬆平放,軀幹與頸、髖、腿、腳正對前方,雙膝併攏,手自然放在雙膝上,雙膝併攏;目光平視,面帶笑容,入坐時不可將椅子坐滿,要坐椅子的2/3,但不可坐在邊沿上。兩腿間距和肩寬大致相等,兩腳自然落地;身後無依靠時,身體可稍前傾。

切不可:

(1)坐在椅子上前俯後仰,搖腿蹺腳;

(2)將腳跨在桌子或沙發扶手上,或架在茶几上;

(3)不得在上級或客戶面前雙手抱於胸前、蹺二郎腿、半躺半坐;

(4)趴在工作台上。

步姿行走應輕而穩,上體正直,抬頭挺胸收腹,肩要平、身要直,兩眼平視前方,精神飽滿,面帶微笑;步履自然,避免外八字或內八字,兩手前後自然協調擺動,走路時不要扭腰晃臀,不可搖頭晃腦、吹口哨、吃零食。不與他人拉手、摟腰搭背,不奔跑、跳躍。因工作需要必須超越客人時,要禮貌致歉,說聲對不起。

同時注意:

(1)在小區行走時,盡量靠右行走,不走中間;

(2)與上級、賓客相遇時,要行欠身禮示禮致意;

(3)與上級、賓客同行至門前時,應主動開門讓他們先行,不能自己搶先而行;

(4)與上級、賓客上下電梯時,應主動開門,讓他們先上或先下;

(5)引導客人時,讓客人、上級在自己的右側;

(6)上樓時客人在前,下樓時客人在後,如果客人中有女士穿超短裙時,上樓時,應讓該女士走在後面,下樓時,讓該女士走在前面;

(7)三人同行時,中間為上賓;

(8)在行人路上讓女士走在內側,讓她們更有安全感;

(9)客人迎面走來或上下樓梯時,要主動為客人讓路;

(10)與上級、賓客同行時,要落後半步,除非他們有要求,讓你引路時,方可走在前面。

六)手姿

橫擺式表示請。將五指伸直併攏,手掌向上,手心不要凹陷,手與地面呈45度,手心向斜上方,肘關節微屈,腕關節要低於肘關節,動作時,手從腹前抬起,至橫隔膜處,然後,以肘關節為軸向右擺動,到身體右側稍前的地方停住。不要將手臂擺到體側,或擺到身後去。

同時,腳站成右丁字步,左手下垂,回視來賓,面帶微笑。

直臂式當給來賓指引方向時。將五指直伸併攏,手掌向上,上身稍前傾,屈肘由身前抬起,抬到與肩同高時,再向要指的方向伸出前臂,與橫擺式不同的是,手臂的高度與肩同高,肘關節伸直。在介紹或指示方向時,眼睛要看著目標並兼顧對方是否看到目標;切忌用乙隻手指指點點。

斜式請來賓入坐時,手勢要向斜下方。因此,在完成這個動作時,手要從上向下擺,首先,要用雙手將椅子向後拉開,然後,乙隻手屈臂由前臂橫擺式。兩手從腹前抬起,再以肘關節為軸,前臂由上向下擺動,使手臂向下成一斜線,並微笑點頭示意來賓。

七)蹲姿

高低式蹲:左腳在前,右腳在後,左小腳垂直地面,全腳著地,右腳跟抬起。

八)眼神

交談時:可以在對方頭部(眉心)為中心的1平方公尺範圍內虛視,即似看非看,視而不見,這樣既不失禮貌,又不會分散聽話時的精力,還可以緩解交談時的緊張心理。

九)舉止

1、舉止要端莊,動作要文明,站、走、坐要符合規定要求。迎客走在前,送客走在後,客過要讓路,同行不搶道,不許在客人中間穿行,不在小區內奔跑追逐。

2、在客人面前應禁止各種不文明的舉動。如吸菸、吃零食、掏鼻孔、剔牙、挖耳朵、打飽嗝、打噴嚏、打哈欠、抓頭、搔癢、修指甲、伸懶腰等,即使在不得已的情況下也應盡力採取措施掩飾或迴避。在工作場所及平時,均不得隨地吐痰、扔果皮、紙屑、菸頭及其他雜物。

3、服務員在工作時應保持室內安靜,說話聲音要輕,不在客人面前大聲喧嘩、打鬧、吹口哨、喝小調,走路腳步要輕,操作動作要輕,取放物品動作要輕,避免發出響聲。

4、服務客人是第一需要,當客人向你的崗位走過來時,無論你在做什麼,都應暫時停下來招呼客人。

5、對客人要一視同仁,切忌兩位客人同時在場的情況下,對一位客人過分親熱或長時間傾談,而冷待了另一位客人。與客人接觸要熱情大方,舉止得體,但不得有過分的親熱舉動,更不得做有損國格、人格的事。

6、嚴禁與客人開玩笑、打鬧或取外號。

7、客人之間交談時,不要走近旁聽,也不要在一旁窺視客人的行動。

8、對容貌奇特或穿著奇裝異服的客人切忌交頭接耳或指手畫腳,更不許圍觀;聽到客人的方言土語認為奇怪好笑時,不能模仿譏笑;對身體有缺陷或病態的客人,應熱情關心,周到服務,不能有任何嫌棄的表示。

9、客人並不熟悉公司的分工,他的要求可能會趨近你某項不屬於你的職責範圍內的服務,切不可把客人當皮球踢來踢去,應主動替客人與有關部門聯絡,以滿足客人的要求。

10、客人要求辦的事,必須踏實去做,並把最後的結果盡快告知客人。

11、不得把工作中或生活中的不快帶到服務中來,更不可發洩在客人身上。

三、前台接待禮儀用處

在公司內遇到貴賓:停下問候,行15度鞠躬禮

在公司內遇到來賓:停下問候,行欠身禮

貴賓經過你的工作崗位:問候,行欠身禮,繼續工作

領導陪同貴賓到你的工作崗位檢查工作:起立,問候,行15度鞠躬禮

陪客走路

二人同行:應讓客人走在自己右側,以示尊重。

三人並行:應讓客人走在中間,以示尊重;如自己是主陪,應併排走在客人左側,不能落後;如是隨同,應走在客人和主陪人員後面,不能併排或走在前面。

三人前後行:應讓客人走在前面。

陪客上下樓:上樓時客人、女賓在前;下樓時,客人、女賓在後。

陪同領導外出:應走在領導的兩側偏後一點或後面。

為客人開門

門朝外開的:應站在外面,採用曲臂式手姿,讓客人先進。

門向內開的:應自己先進去,站在裡面,並採用曲臂式手姿請客人進去。

與客人交換名片

與客人初次見面時,盡量先向對方遞出自己的名片,遞名片時,注意名片應正對著客人,雙手遞上,但手不能擋住名片上的名字。當對方遞過名片來時,立即放下手中的事,雙手接過來,仔細地閱讀一遍,並把名片慎重地放入上衣口袋,切忌不能把客人的名片放在褲子的口袋,或漫不經心地把客人的名片放在桌子上。如果自己沒有帶名片,應作解釋:

對不起,我沒帶名片。

四、管理中心接待客人時

1)遇到業主要面帶微笑,當業主進入服務中心時(或距離服務員3公尺時),服務員站立迎賓,並行15度鞠躬禮,微笑地與業主問好打招呼,稱呼要得當,問候語要簡單、親切、熱情。對於熟悉的業主要稱呼業主姓氏。

2)當看見業主進入服務中心時,在距離工作台3公尺時起身接待。一般一名工作人員負責接待同一人(群體)的到來,其他未起身工作人員應專注工作或微笑致意。一般起身接待順序為左2、右2、左1、右1。

(有工作任務的不必起身接待)

3)若業主不按服務次序,而是直接找某乙個服務人員,不管是誰,只要業主走到跟前,就由誰來負責接待該業主,要主動問詢有何服務需求,若是自己的分工範圍內,按服務程式和規定辦理。

4)若業主的需求不在自己的工作分工內,應禮貌的介紹給負責此項工作的同事;而該同事應馬上起立問好,接待業主,並按服務程式和規定辦理。

5)與業主對話時宜保持1公尺左右的距離,要注意使用禮貌用語。

6)對業主的話要全神貫注用心傾聽,眼睛要望著業主的眉心(但不要死盯著業主),要等著業主把話說完,不要打斷業主的談話。業主和你談話時,不要有任何不耐煩的表示,要停下手中的工作,眼望著對方,面帶笑容,要有反應。不要心不在焉,左顧右盼,漫不經心,不理不睬,對沒聽清楚的地方要禮貌的請業主重複一遍。

7)對業主的問詢應圓滿回答,若遇自己不清楚或不知道的事,應查詢有關資料或請示上司,盡量答覆業主,決不能以「不知道」、「不清楚」作答。回答問題要負責任,不能不懂裝懂,摸稜兩可,胡亂作答。

8)說話時,特別是業主要求我們服務時,我們從言語中要體現出樂意為業主服務,不要表現出厭煩、冷漠、無關痛癢的神態,應說:「好的,我馬上就來(辦)」,千萬不能說:「你沒看見我忙著嗎?」

9)與業主對話時,如遇另一業主來訪,應點頭示意打招呼,或請新來業主稍等,不能視而不見,無所表示,冷落新來業主;同時盡快結束談話,招呼新來業主,如時間較長,應說:「對不起,讓您久等了」,不能一聲不響就開始工作。

物業客服助理前台工作內容及操作流程

五 接待來訪 問明來意 確認對方的身份 通報相關部門 引領來訪人員到接待區坐定 送上茶水。六 工程出單 出單 通知工程部 簽領 跟進 回訪。七 前台工作的注意事項 1 注意穿著整潔 2 保持前台整齊乾淨 3 熟練操作辦公裝置 4 非工作需要不得使用電腦 印表機和影印機等辦公裝置 5 注意節約用紙和節...

客服工作流程指引

一 客戶資料管理 1.資料收集。在公司的日常營銷工作中,收集客戶資料是一項非常重要的工作。客服資料的收集要求客服專員每日認真提取客戶資訊檔案,以便關注這些客戶的發展動態。2.資料整理。客服專員提取的客戶資訊檔案遞交客服主管,由客服主管安排資訊彙總,並進行分析分類,分派專人管理各類資料,並要求每日及時...

客服前台工作流程

1.目的 規範客服資訊管理,確保客戶資訊保安,從而保證更好的為顧客提供服務,提供充分的資源。2.範圍 適用於北京珠江壹千棟瑞特物業管理 3 客服前台工作分配結構圖 4.職責 前台工作人員負責接聽 接待來賓 提供指引 處理投訴 安排服務等工作。5.客服前台業務管理內容 5.1施工人員 車輛進出入管理 ...