靠譜謝靠譜租6月8日
曾經，多少人為了找間合適的辦公室，舟車勞頓，東奔西走！面對紛繁複雜的寫字樓市場，打了無數**，或跟著中介爬高爬低，感受"上上下下的難受」。靠譜租自成立以來，為了幫助客戶尋找心儀的寫字樓。
我們的選址顧問提前做好工作，把真實，靠譜的寫字樓推薦給客戶，精準匹配需求。這期間，就如何挑選合適的辦公場所，我們總結了幾點，供大家參考！
「四看」選定寫字樓
第一看「需求」
要租寫字樓，首先看需求。因此，租樓之前首先需要明確承租面積、價位預期、承租時限、車位數量、配套場地（如大中型會議室等）。需求明確之後，就可以有針對性地尋找目標了。
配圖：新光創意小鎮
第二看「區位」
主要是地理區位、交通區位、生態區位。
地理區位，選擇有兩條原則，一要是城市主幹道，二要有較高知名度。因為這兩條都保證了商務社交小夥伴能夠很容易找到。
交通區位，如果你公司的員工不都是開車上班的話，當然是要選擇地鐵、公交線路較多的站點附近，一般步行不超過10分鐘的區域。另外，現在還有一條就是最好投放了較多的共享單車。
生態區位，現代人對周邊環境、品質要求越來越高。試想一下，在一年幾乎有8個月都是夏季的廣州，若是沒有綠樹成蔭的道路，對需要步行上下班的員工簡直是一種酷刑。給員工乙個風景優美、綠樹環繞、養眼養顏的工作環境不僅暖心，還很有情懷喲。
配圖：xw創意園
第三看「配套」
配套設施既要關注寫字樓之內，更要關注之外。內部的包括公共大廳（地下大廳）、**空調、電梯、地下車庫及通往電梯廳動線、大中型會議室等硬體設施自不待言。還有乙個很重要的「配套軟體」——你的鄰居，也就是在你公司臨近的單位。
外部除了剛才說的地鐵站、公交站之外當然還有生活服務配套設施，比如商場、超市、餐館、咖啡館等等。
配圖：時代創智谷
第四看「服務」
服務主要看兩個方面，一方是寫字樓運營管理方，要知道，再好的硬體設施都經不起運營方的胡亂折騰。可以從戶型設定等細節看他們是不是真心為業主服務、為業主考慮；另乙個就是物業公司，它涉及公司日常運轉，假如遇到的保安、保潔乙個個心不在焉甚至態度惡劣，一天的工作心情也壞掉了。
溫馨提示
寫字樓標準
理想中的寫字樓應具備哪些條件 大部分被訪公司認為大廈周邊交通狀況好 物業管理完善 地理位置好 大廈內部配套設施齊全以及環境舒適 優雅是理想辦公環境應該具備的最重要的條件。對各項配套設施的需求程度 大廈內部保安24小時監視 戶內有報警系統 戶內有可以開啟的外窗 員工餐廳以及大廈外部廣場及休閒場所是大部...
寫字樓租賃合同
房屋租賃合同 出租方以下簡稱 甲方 承租方以下簡稱 乙方 中介方以下簡稱 丙方 根據國家有關法律 法規和本市有關規定，甲 乙雙方在自願 平等 互利的基礎上，經協商壹致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一 房屋的坐落 面積及裝修 設施 1 甲方將其合法擁有...
寫字樓租賃方案
一 操作思路及方法租售並舉策略闡述 整體產品以銷售產權為主，迅速回籠資金，但為了培育市場 擴大客源層面 提公升人氣，故建議指定一小部分產品作為集中招租的物件，吸納租賃客源，同時在銷售過程中，這部分產品也便成為了 帶租約 的產品，增強了產品的附加價值。策略目的 雙管齊下，擴大目標客群迅速樹立寫字樓的使...