理想中的寫字樓應具備哪些條件
大部分被訪公司認為大廈周邊交通狀況好、物業管理完善、地理位置好、大廈內部配套設施齊全以及環境舒適／優雅是理想辦公環境應該具備的最重要的條件。
對各項配套設施的需求程度：大廈內部保安24小時監視、戶內有報警系統、戶內有可以開啟的外窗、員工餐廳以及大廈外部廣場及休閒場所是大部分公司在未來購買／租賃辦公用房時主要需求的配套設施。
對戶內/公共區域裝修標準的要求：對於戶內裝修標準，大部分公司以普通精裝修（不含家具、需自己隔斷及佈線）為主要需求，其次為完全毛坯房。大部分公司以較為豪華的戶外裝修標準為首選，次之為普通精裝修。
所需**數量：從**數量需求方面來看,大部分公司（89%）以平均每人一部為主要需求趨勢。
期望茶水間面積/理想日常飲水方式：所期望的公共茶水間面積以最低3平方公尺為主。從員工飲水方式來看，大部分員工（88%）以大廈配送桶裝水為主。
大廈樓層淨高/走廊淨高：以大廈樓層淨高不低於3公尺為最多，其次是2.8公尺、2.5公尺。關於大廈走廊淨高，以不低於3公尺為最多，其次是2.8公尺、2.5公尺。
電梯廳面積/電梯廳裝修標準/電梯等候時間：公司在電梯廳面積方面需求比較分散，以分別不低於4、3、5平方公尺為主。在對電梯廳的裝修標準方面，大部分公司（60%）認為最低標準應為四星級標準。
在電梯等候時間方面，以不低於1分鐘為主（48%）。
大廈空調系統：從總體來說，需求**空調的佔較大比例（62%），但是也有相當一部分較為傾向選擇自主戶式空調（38%）。
對應急發電裝置的需求：總體來說，在對應急發電裝置的需求程度方面，非常需要及比較需要的佔75%。
「甲」級寫字樓應具備的條件：物業管理完善、地理位置好、交通狀況好、大廈內部配套設施齊全及環境舒適/安靜/綠化多是被訪公司普遍認為「甲」級寫字樓應該具備的最重要的條件。
是否看重目標物業屬於「甲」級寫字樓：總的來說，在選擇物業時，被訪公司68%非常看重或比較看重所選的寫字樓是否屬於「甲」級寫字樓。
國際寫字樓配套標準
國際甲級寫字樓評定標準
國際甲級寫字樓硬體指標
辦公樓（寫字樓）物業分級參考標準
智慧型化辦公樓對建築的要求
構築智慧型化五大保障系統
甲級寫字樓交房標準
248幢 1.建築型別 框架或鋼結構，抗震在8級 以上 2.辦公空間 能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間 3.標準層高 室內淨高2.6m以上 樓層吊頂後淨高 4.標準承重 樓板承重在2.5kn m2以上 5.供電系統 雙路供電 配備後備電力 設施 辦公面的供電容量在80w m2以上 6.空調系統...
寫字樓物業標準化管理
一 寫字樓客戶檔案表範本 二 客戶裝修申請表範本 三 臨時動火作業申請表範本 四 裝修施工人員臨時出入許可證範本 五 室內裝修檢查表範本 六 室內裝修違規記錄表範本 七 客戶特約服務流水登記薄範本 八 租賃來電來訪記錄表範本 九 寫字樓文化活動記錄表範本 十 寫字樓值班表範本 十一 巡樓記錄表範本 ...
寫字樓租賃合同
房屋租賃合同 出租方以下簡稱 甲方 承租方以下簡稱 乙方 中介方以下簡稱 丙方 根據國家有關法律 法規和本市有關規定，甲 乙雙方在自願 平等 互利的基礎上，經協商壹致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一 房屋的坐落 面積及裝修 設施 1 甲方將其合法擁有...