248幢
1. 建築型別：框架或鋼結構，抗震在8級**以上；
2. 辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間；
3. 標準層高：室內淨高2.6m以上（樓層吊頂後淨高）；
4. 標準承重：樓板承重在2.5kn/m2以上；
5. 供電系統：雙路供電（配備後備電力**設施），辦公面的供電容量在80w/m2以上；
6. 空調系統：國際知名品牌**空調系統，使用者能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充具有分區域控制能力，新風量在30立方公尺/人/小時以上；
7. 電梯：國際知名品牌，每部電梯服務面積小於3900平方公尺/噸臺,候梯時間不超過30秒鐘；
8. 停車位：每60~90平方公尺出租面積提供1個機動車位，並實現智慧型化高效管理；
9. 供水系統：24冷熱水**，並有中水處理系統；
10. 智慧型化系統 ：達到5a級標準；
辦公（oa）：預留oa電力負荷50va/m2以上，辦公室oa佈線採用網路地板或地面線槽；
通訊（ca）：計算機網路通訊系統到達所有的辦公間，提供其他國際國內長途語音及資料通訊條件；千兆入戶，百兆到桌。
樓宇（ba）：主要的機電設計由計算機管理，並監控其執行狀況，實現管路的自動控制；
消防（fa）：防火電視監控，安裝煙感、溫感和火災自動報警、自動噴灑裝置；
保安（sa）：保安重點部位（門廳、電梯等）設電視監控計算機，自動巡更。
二、裝飾裝修
1. 外立面：鋁板、玻璃幕牆，區域性為高檔石材等材料。
2. 大堂：有大堂，大堂地面應為大理石、花崗岩、天然石材等，牆面應為大理石、花崗岩或高階牆紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不鏽鋼等材料；
3. 電梯廳：採用高檔裝飾材料，地面應採用石材；應有不鏽鋼、大理石或木門套；
4. 走廊：高階帶膠墊毯或用石材地面，高檔吸音材料吊頂；
5. 衛生間：進口名牌潔具，高品質、低雜訊，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、 電動幹手機、手紙，高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度，高階瓷磚或石材牆、地面，前室空間能有餘度滿足使用者理容要求；
6. 辦公間：牆面耐擦洗桌布或高階乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高階乳膠漆，塊狀膠墊地毯地面；
7. 生態空間：乙個高檔的寫字樓內應該有一些綠化生態空間布局 ，以增添寫字樓內部景觀。
■單層面積達1000平方公尺或以上
■層高達2.60公尺或以上
■平均得房率為60%-65%或以上
■位於浦東或浦西的**商務區，有便捷交通
■租戶包括知名本地或跨國企業
■高階的交房標準
■高質的建築施工
■樓層可靈活分隔
■寬敞的大廳及通道
■高效的**空調系統
■專業的物業管理
■充足的停車設施
■基本的後備電源系統
■高效的電梯管理系統
■充足的洗手間設施
■合格的通訊系統，以支援話音及資料傳輸
寫字樓標準
理想中的寫字樓應具備哪些條件 大部分被訪公司認為大廈周邊交通狀況好 物業管理完善 地理位置好 大廈內部配套設施齊全以及環境舒適 優雅是理想辦公環境應該具備的最重要的條件。對各項配套設施的需求程度 大廈內部保安24小時監視 戶內有報警系統 戶內有可以開啟的外窗 員工餐廳以及大廈外部廣場及休閒場所是大部...
甲級高階寫字樓招商方案
1 甲級 5a級 寫字樓的定義 標準 寫字樓是指國家機關 企事業單位用於辦理行政事物或從事業務活動的建築物，其使用者包括營利性的經濟實體和非營利性的管理機構，是隨著經濟的發展，為滿足公司辦公 高效率工作需要而產生的。1 甲級寫字樓乃是行業內從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級，是一種通行叫法，沒有固定...
寫字樓物業標準化管理
一 寫字樓客戶檔案表範本 二 客戶裝修申請表範本 三 臨時動火作業申請表範本 四 裝修施工人員臨時出入許可證範本 五 室內裝修檢查表範本 六 室內裝修違規記錄表範本 七 客戶特約服務流水登記薄範本 八 租賃來電來訪記錄表範本 九 寫字樓文化活動記錄表範本 十 寫字樓值班表範本 十一 巡樓記錄表範本 ...