——齊峰物業
寫字樓保潔
保潔工作是商業大廈管理中一項至關重要的工作，專業保潔公司一方面可以為業主提供安全舒適、整潔的辦公環境，另一方面對大廈的公共環境、公共設施裝置做好定期的保潔、維護和保養，才能保持其正常的使用功能並延長其使用壽命，從而達到使物業保值增值的目的。
一、 大廈常用的器械及保潔劑
(一)裝置：
1、 吸塵器。為吸灰塵、汙物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、保潔家具汙物等不同型別吸塵器。
2、 吸水機。用於地面磨光作用，對於吸取地毯水分、加快乾燥也非常有效。
3、 地毯清洗機。主要用於協助清洗地毯。
4、 拋光機。用於地面磨光作用，對於面積大的樓宇，尤為必要。
此外比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把布、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標誌等。
(二)藥劑：
1、 去汙粉。用於清除汙跡、汙漬。
2、 潔廁靈。用於保潔衛生間的陶瓷製品上的汙漬。
3、 起蠟劑。用於清除大理石的地面、牆面上的舊蠟漬。
4、 免拋蠟。用於大理石等物體表面塗蠟保養。
5、 玻璃保潔劑。用於清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及汙垢。
6、 天那水。用於溶解、稀釋油漆。
7、 地毯清洗劑。用於清洗地毯上的汙漬。
8、 不鏽鋼保潔劑。用於清洗不鏽鋼製品表面的汙漬。
二、 人員安排及保潔員的職責
(一)室內保潔員的職責：
(1) 負責大廈內各層電梯廳、走道、樓梯等公用區域地面、牆面、天棚的保潔工作。
(2) 負責大廈內的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共裝置設施的保潔工作。
(3) 負責大廈內公共衛生間的保潔工作。
(4) 負責地下室、天台、轉換層的保潔及其明暗溝的疏通清理工作。
(5) 對使用者違反保潔管理規定行為進行勸阻、糾正。
(6) 完成上司交辦的其他工作。
(二)室外保潔員的職責：
(1) 負責大廈紅線範圍內的道路、綠化帶等公共區域地面的保潔工作。
(2) 負責大廈周圍牆身、幕牆、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的保潔工作。
(3) 定期對室外沙井、雨汙水井及管道和化糞池進行潛疏通。
(4) 負責室外明裝管線和明裝公用裝置設施的外表保潔工作。
(5) 負責室外果皮箱、垃圾屋的保潔、清運和消殺工作。
(6) 對轄區內違反保潔管理規定的行為進行勸阻、糾正。
(7) 完成上司交辦的其他工作。
三、 大廈物業保潔的範圍及標準
(一) 範圍：室內地面、牆面、玻璃、金屬製品、天花、電梯、洗手間、大堂、步行梯、指示牌;公共區域的標牌、設施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停車場等公共部分的設施。
(二)標準：
地面：硬質地面台階及其接縫是否潔淨，上蠟是否光亮，地毯是否保潔，有無汙點和黴壞，梯腳板牆腳線、地腳線等地方有無積塵、雜物、汙漬，廣場磚、車庫地面是否乾淨，花基、花壇內是否有菸頭、雜物，綠化牌、庭院床是否乾淨、光亮。
牆面：大理石、瓷片、磚是否乾淨、明亮、無汙跡。
玻璃：玻璃幕牆、門、窗、鏡面圍欄、觸控螢幕、扶梯玻璃是否潔淨透亮。
金屬製品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、菸灰缸、水龍頭、不鏽鋼欄杆等是否用指定的保潔劑擦過，是否光亮無鏽跡和汙跡。
天花：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設施是否乾淨無塵，無蜘蛛網。
電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否乾淨無塵，電梯箱是否乾淨無雜物、汙漬。
洗手間：皂盒、乾手器、廁水箱等設施是否乾淨、無損壞，洗手間內有無異味，便器、洗盆、尿斗有無水鏽，檯面乾淨無水跡，廁紙是否齊全。
開水間：檢查垃圾桶、門邊櫃、茶渣櫃是否乾淨無異味。
大堂：菸缸、廢紙及垃圾桶內的其它髒物是否按規定及時清除，防滑經地毯是否乾淨、保潔，接待臺、保安亭等設施是否乾淨無雜物。
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