由於中國經濟的快速發展，中國城市的國際化程度快速提公升，寫字樓經濟已經成為許多中國城市經濟形態的乙個重要組成部分，對商務寫字樓的功能要求與原有的辦公建築概念已經有了很大差異，加上節能低碳、綠色生態等新技術、新產品的應用，均要求盡快提高我國商務寫字樓的開發與運營能力。
目前國家和行業中並沒有固定標準或成文的規定，對寫字樓的等級標準進行明確約定，對於寫字樓的開發，主要依據以「辦公建築設計規範（jgj 67—2006，j 556—2006）」、「智慧型建築設計標準gb/t50314-2006」為主的技術規範，未考慮結合寫字樓軟硬體等各方面的綜合評價。因此造成目前市場上對寫字樓等級缺乏權威評定，也給客戶選擇商務寫字樓產品造成一定困難。最為廣泛使用的是將寫字樓劃分為「甲乙丙」或「5a、4a、3a寫字樓」。
前者側重於建築結構及建築本體，後者側重於辦公智慧型化角度。
作為行業組織，中國房地產業協會商業地產專業委員會從推進行業健康有序發展的角度，對我國商務寫字樓評定標準進行研究，同時參考國際上與商務寫字樓相關的標準，經過實踐驗證的基礎上，制定《商務寫字樓等級評價標準》，並於2023年4月15日獲得中國工程建設標準化協會批准（第166號公告，編號為cecs 368:2014），自2023年8月1日起施行。至此，我國商務寫字樓有了統一的評價標準，結束了需要通過外國有關標準認證獲取國內商務寫字樓市場認可的局面。
編制原則
1. 以人為本、可持續發展
《商務寫字樓等級評價標準》適用於在統一的物業管理下，對以商務運營為主要目的的工作場所（或樓宇）等級劃分的綜合評價；倡導「以人為本、可持續發展」的商務寫字樓建設、運營服務理念。
統籌考慮商務寫字樓全壽命週期內，設計、建造和使用之間的辯證關係。從商務寫字樓終端使用者使用者的需求及體驗出發，對商務寫字樓實用性、均好性和可持續發展性進行綜合評價。
2.不重複已有的相關設計規範、質量標準、綠色標準等的規定或要求。
3.引導商務寫字樓的開發建設和運營管理滿足不斷發展的市場需求，與國際寫字樓市場接軌。
4．注重對綠色、低碳、節能的社會責任
主要內容
評定內容主要包含區位與城市設施（80分+8分）、場地規劃與室外環境（120分+12分）、工作場所質量（200分+20分）、室內環境與裝置設施（300分+30分）、運營與服務（300分+30分）五個分項的評價。滿分為1100分。
1.區位與城市設施
(1)商務寫字樓所在城市功能區位（域）
(2)商務寫字樓所在區域（內）（街區）的功能特點
(3)商務寫字樓周邊城市道路設施條件
(4)商務寫字樓周邊城市公共運輸條件
(5)商務寫字樓周邊城際交通條件
(6)商務寫字樓周邊城市設施環境
(7)商務寫字樓周邊環境質量改善2. 場地規劃與室外環境
(1)商務寫字樓規模
(2)場地交通規劃
(3)停車與車庫（場）
(4)綠地與景觀
(5)場地無障礙通行
(6)外觀品質
(7)減少建築環境負荷措施應用3. 工作場所質量
(1)入口大堂與公共空間
(2)樓梯與客梯廳
(3)電梯配置
(4)走廊及開敞空間
(5)公共輔助空間
(6)工作場所
(7)管理用房
(8)綠色工作場所技術應用
4. 室內環境與裝置設施
(1)空調及新風系統
(2)電梯系統
(3)送、排風系統
(4)給/排水系統
(5)電力及照明系統
(6)智慧型化系統
(7)能源及能源利用
5. 運營與服務
(1)總體要求
(2)用地內室外環境管理
(3)門廳與大堂管理
(4)寫字間、配套商業及公共區域管理
(5)保安與地下停車場管理
(6)裝置設施管理
(7)綠色節能環保行動
商務寫字樓等級
商務寫字樓等級應劃分為五星（含白金五星）、四星、三星三個主要等級。各等級所需最低分值應符合下列規定：
五星：總分不低於850分，其中總分高於950分（含）為白金五星；四星：總分不低於700分；
三星：總分不低於600分。
商務寫字樓等級評價適用範圍
商務寫字樓在完成竣工驗收並投入使用滿一年後可申報等級評定。在完成建築設計、竣工驗收階段可申請階段性預評定。
參與評定的商務寫字樓主要功能區域應達到同一等級的建設質量標準和管理要求。
《商務寫字樓等級評價標準》的出台，標誌著商務寫字樓行業進入發展和走向成熟的時代。對樹立正確的商務寫字樓開發運營理念，摒棄盲目追求奢華外觀，從市場需求出發，可持續性的保證物業資產的保值增值具有行業引導意義。
寫字樓標準
理想中的寫字樓應具備哪些條件 大部分被訪公司認為大廈周邊交通狀況好 物業管理完善 地理位置好 大廈內部配套設施齊全以及環境舒適 優雅是理想辦公環境應該具備的最重要的條件。對各項配套設施的需求程度 大廈內部保安24小時監視 戶內有報警系統 戶內有可以開啟的外窗 員工餐廳以及大廈外部廣場及休閒場所是大部...
商務寫字樓管理重點
打牢基礎，是新接物業樓盤的又一重中之重。九層之台，起於壘土 千里之行，始於足下。入駐之初，我們就確定了 打牢基礎，站穩腳跟，為公司創造新亮點 基本方針。在理清思路 做好規劃 確定計畫的前提下，首先是調動所有力量進行保障 開荒 盡快改變工地面貌，讓新摟新起來 其次是立好規矩，盡快實現管理的有形有序，象...
甲級寫字樓交房標準
248幢 1.建築型別 框架或鋼結構，抗震在8級 以上 2.辦公空間 能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間 3.標準層高 室內淨高2.6m以上 樓層吊頂後淨高 4.標準承重 樓板承重在2.5kn m2以上 5.供電系統 雙路供電 配備後備電力 設施 辦公面的供電容量在80w m2以上 6.空調系統...