前言「兩防」（2011版）檔案執行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門、各區域、各項目的通力協作，並在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質量顯著提高。我中心在此基礎上，通過對各專案質量巡檢工作的總結、結合各區域、各專案在工程實施中提出的寶貴意見和建議，再根據新的規範要求，對《防滲漏、防開裂重點控制》（2011版）檔案進行了補充和完善，編制出《防滲漏、防開裂重點控制》（2013版）。
《兩防》2013版增加了以下四部分內容：
1.地面下沉開裂；2.建築防水；3.建築給、排水工程；4.建築電氣。
《兩防》檔案是集團指導各專案施工、工程技術管理監督的乙個技術性管控檔案，它不是專案設計總說明，更不是施工方案。所以希望各專案在熟悉施工圖中建築、結構、水電、市政、園林、裝修等設計及總說明的基礎上，還必須熟悉各專業的施工規範，國家相關專業的質量驗收規範要求。
《兩防》2013版，經與博意設計院建築、結構、水電、市政等各專業在技術上反覆論證，充分徵求各設計分院意見，在既符合各專業設計規範、施工規範要求、又能充分發揮我公司積累下來的寶貴經驗、結合各專案施工實際的原則下，修編完成本檔案。本檔案在執行過程中，若與以前舊圖中設計要求有區域性不同之處，請即時與我中心或各設計院聯絡解決！
《兩防》2013版，於2023年2月1日起執行。
工程技術聯絡人： 王永傑，聯絡**： 139********
檔案提交聯絡人： 陳碧媚，聯絡**： 0757-********
工程技術管理郵箱：
碧桂園集團工程管理中心
2023年1月
目錄第一章地面下沉開裂 6
一、常見地面下沉部位 6
二、常見地面下沉開裂產生原因 6
三、施工控制要點 6
第二章鋼筋砼結構工程 9
一、地下室工程 9
1、常見地下室開裂滲水部位 9
2、開裂、滲水主要原因 9
3、施工控制重點 10
二、樓面砼結構工程 11
1、常見開裂、滲水部位 11
2、開裂、滲水主要原因 11
3、施工控制重點 11
三、各部位砼結構翻邊設定 13
1、砼翻邊設定部位、翻邊高度（與建築設計翻邊高度一致） 13
2、施工控制要點 14
第三章砌體及砌體構造工程 16
一、砌體構造設定 16
1、構造柱的設定 16
2、砼邊框的設定要求 16
3、繫梁設定 17
4、窗台壓頂梁設定 17
5、過梁設定 17
6、拉結筋的設定 17
7、砌體構造設定說明 18
二、砌體工程 18
1、砌體材料 18
2、填充牆體四周加強處理 18
3、外牆洞口預留及封堵 19
4、施工控制要點 19
第四章抹灰工程 20
一、內牆抹灰控制要點 20
1、抹灰前準備工作 20
2、內牆加強網的鋪設 20
3、門窗洞口處的收口 21
4、護角設定 21
5、內牆批灰面要求 21
二、天棚抹灰控制要點 22
三、外牆抹灰控制要點 22
1、抹灰前準備工作 22
2、外牆基層處理及掛網 22
3、外牆抹灰要求 22
4、外牆分格縫的設定 23
5、各類外牆裝飾線條設定要求 23
6、滴水線（槽）設定 24
7、內外牆抹灰注意事項 24
第五章門窗工程 25
1、門窗的進場驗收控制要點 25
2、門框安裝要求 25
3、門窗框的塞縫 25
4、門窗外框四周密封膠注膠要求 26
5、外窗下框排水孔設定要求 26
6、門窗淋水試驗 26
第六章屋面工程 27
1、屋面（平、斜）板砼結構自防水要求 27
2、防水施工要求 27
3、屋面保溫板與保護層施工要求 28
4、瓦屋面施工要求 29
5、屋面細部構造要求 29
第七章變形縫節點施工要點 30
1、牆體變形縫處理 30
2、屋面變形縫處理 30
3、立面變形縫處理 30
第八章石材安裝工程施工 31
一、石材工程防水要點 31
1、石材與主體結構間的防水 31
2、石材與石材間的防水 31
3、石材自身的防水 31
二、石材施工控制要點 32
第九章建築防水工程 33
一、碧桂園省內外各專案建築防水要求以施工圖為準 33
二、碧桂園專案常用防水材料主要組成成分 33
三、碧桂園常用防水材料適用範圍 33
四、常用防水材料真假鑑別 34
五、專案施工常見問題 34
六、碧桂園主要防水材料施工要點 34
七、建築防水部分節點大樣 35
第十章建築電氣工程 41
1、屋面防水滲漏電氣相關措施 41
2、牆體防水滲漏電氣相關措施 41
3、地下室底板防水滲漏電氣相關措施 42
4、電箱及線管埋設防開裂措施 42
第十一章建築給水、排水工程 46
防滲漏 防開裂重點控制 2019版
前言 兩防 2011版 檔案執行一年多來，在集團領導的高度重視和領導下，通過集團各部門 各區域 各項目的通力協作，並在各施工單位的大力配合下，取得了較好成績，工程質量顯著提高。我中心在此基礎上，通過對各專案質量巡檢工作的總結 結合各區域 各專案在工程實施中提出的寶貴意見和建議，再根據新的規範要求，對...
防滲漏控制措施
目錄一 工程概況2 二 組織機構及措施2 2.1組織落實2 2.2組織活動措施2 三 本工程施工常見通病的控制3 四 施工質量控制措施6 4.1材料採購質量控制6 4.2結構工程施工過程質量控制6 五 建議和要求10 5.1裝飾前的管理10 5.2屋面管理10 5.3對外牆 包括門窗等外牆構件 的管...
防滲漏 開裂 空鼓專項施工方案 1
一 工程概況 專案名稱 上海 專案位置 建設單位 總包單位 監理單位 勘察單位 設計單位 本專案主要由6棟6層洋房 8 9 10 11 12 13 6棟8層公寓 2 3 5 6 7 15 1棟4層聯排，7棟1 2層沿街商業以及地下室車庫 門衛 垃圾房和配電房組成。總建築面積57645.57平方公尺。...