***工程
防水防裂防滲漏
施工措施方案
中國建築一局（集團）****
版次提交日期版本編制人審核人審批人01
防水防裂防滲漏專項施工措施方案
目錄1防水防滲漏工作流程 (2)
2可能出現滲漏的部位分析 (2)
3設計及方案階段的防滲漏節點措施 (2)
4結構施工階段的防滲漏措施 (5)
5屋面防滲漏措施 (5)
6衛生間防滲漏措施 (6)
6.1沉箱式衛生間 (6)
6.2非沉箱式衛生間 (7)
7外牆防滲漏措施 (7)
8地下室外牆、底板、頂板防滲漏措施 (9)
9其它部位的防滲漏措施 (9)
10材料控制 (10)
11使用階段防滲漏措施 (10)
12防水防滲漏施工的管理措施 (10)
1防水防滲漏工作流程
防水防滲漏的工程流程如下圖示：
2可能出現滲漏的部位分析
根據類似工程的施工經驗，發現在建築物的以下這些部位容易出現滲漏現象：屋面、樓地面（衛生間樓板尤為嚴重）、外牆、地下室底板和頂板、陽台、外鋁合金門窗，穿外牆管、空調管、落水管、排水管、花池、雨篷、變形縫等。
3設計及方案階段的防滲漏節點措施
此階段的防滲漏節點措施非常關鍵，主要針對有明水的部位、地下室、外牆體、預留管道等處的節點設計，借鑑類似工程成功的防滲漏經驗，對設計方案的改進上有如下幾點：
（1） 降板：陽台降板100mm；雨棚降板100mm或加200mm混凝土反坎，空調板降板100mm或加200mm混凝土反坎，非沉箱式衛生間降板80mm，設地漏，沉箱式衛生間降板約350mm（可根據周邊的樑高確定），箱底設側排地漏口，廚房降板50mm，突出外牆的構造板（包括雨棚、空調板等）降板200mm或加200mm高混凝土反坎。
（2） 混凝土反坎：廚、衛間周邊設砼導牆高200mm，室外空調板靠室內牆體周邊設200mm 高，室內單元樓梯和樓梯平台靠同住戶戶內牆體設200mm 高，衛生間類的管道井周邊設200mm 高反坎，外牆加氣混凝土砌塊必須設定100高混凝土導牆，高度不超過1.5m 的屋面女兒牆全部為現澆砼結構，超過1.
5m 高採用磚砌時，設定間距小於3m 構造柱，室外樓梯臨邊、與房間牆體的交接處設定200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入牆體，屋面、露台和房間牆體的交接處設定350高的混凝土反梁或反坎。
（3） 套管：所有穿越外牆的水管必須預埋鋼製防水套管，其中地下室外牆防水套管兩端的長度需比外牆完成面高2cm，套管和水管間封堵推薦用瀝青麻絲封堵密實，然後用1:2防水砂漿封堵；衛生間側排地漏等穿牆套管為防水套管，水管和套管間用1:
2防水砂漿封堵（摻水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越樓板無防水套管的時候需加管材配套的專用防水止水環；
降板示意
反坎示意
管井反坎
返坎成型效果
（4） 空調套管：所有砌體中的空調洞、排氣扇洞、熱水器洞需採取預製塊做法，要求預留pvc管管道坡向室外，為內高外低，高差3cm，管道伸出預製塊各2cm；樑內的套管採用預埋式，保證套管坡度。
（5） 堵洞：為了減少外牆的滲漏點，腳手架不得在外牆體中盡時少設定腳手眼，對於必需留設的外牆洞（如懸挑架的懸挑層）需有專項方案保證。並應做到所有堵洞要求先做樣板，由各方驗收合格確認方法後再能執行大面積堵洞工作，並由專人負責，還要請監理全數隱蔽驗收；所有外牆的洞口需用c20細石膨脹混凝土封堵，嚴禁用砂漿封堵，封堵後需做1mm厚js防水加強,防水面大於洞口10cm，凡安裝給排水立管設定管卡穿透防水層或有防水要求的外牆時，管卡鑽孔位置必須採用細砂防水砂漿封堵密實。
（6） 外牆窗台壓樑：對外窗台要在砌體上做鋼筋砼窗台壓樑，伸入牆內150mm，且內高外低，高差不小於30 mm；
（7） 側排地漏：所有沉箱排水和屋頂保溫層內排水的側排地漏口標高需低於結構面2cm，結構自找坡坡向側排地漏。
（8）對於外牆體砌築採用加氣混凝土砌塊的建築，建議對外牆體滿掛鍍鋅鋼絲網處理。
（9）屋面、頂板的結構反梁內需預留φ50pvc排水管，首層建築牆體設定一道防潮層，與室外地坪交接處設定一道圈樑。
4結構施工階段的防滲漏措施
（1）保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規範要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外牆的養護，均按時間養護，確保混凝土表面無裂縫。
（2）不在外圍豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃乾淨。
（3）在外牆混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求內高外低。
（4）對經常有水的房間應按圖紙要求要求降板及設反坎。
（5）結構施工階段外架體的連牆件採用預埋鋼筋於結構中代替常規的預埋鋼管做法，避免在砌築時留腳手眼。對外牆外架懸挑構件在砌築時需預留洞口，預留洞口在懸挑構件拆除後，應用微膨脹混凝土堵塞密實，分兩次成型。
5屋面防滲漏措施
屋面施工流程：結構板自找坡（1％坡度）→48小時蓄水試驗→陰角圓弧處理→防水卷材→48小時蓄水試驗→保溫層→伸縮縫、排氣溝設定→保護層→伸縮縫油膏嵌縫
防水卷材施工工藝：基層清理→節點處理→陰角圓弧處理→攪拌膠粘劑→大麵鋪貼防水卷材→排除空氣和水→膠粘劑養護至規定齡期→卷材接縫連線（配套封口條或相溶性塗料密封）→節點密封→蓄水檢驗48小時。
關鍵質量控制點：
序號關鍵質量控制點備註
1 結構板找坡坡度、坡向正確；
2 48小時結構板蓄水試驗無滲漏；
3 基層處理乾淨， 防水卷材搭接長度、上反高度正確，無空鼓，無扭曲、皺摺，接縫密封嚴實；
4 排氣管的設定（排氣管伸入排水口，並下彎100mm）；
5 伸縮縫的施工；
6 屋面落水口應比防水層低10-15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管麵，在粘結面刷一度108膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚1:
2水泥砂漿，凹10mm 左右，待修補料終凝；
7 防水層、吊洞完成後48小時卷材蓄水無滲漏；
8 伸縮縫油膏嵌縫平整、密實、順滑。
6衛生間防滲漏措施
6.1沉箱式衛生間
施工流程：
結構板（四周200高反坎，降板350）→地漏、排水管吊模→48小時蓄水試驗→找坡層→防水塗料（2厚911）→蓄水試驗→保護層（20厚水泥砂漿）→疏水層→40
厚細石混凝土→防水塗料（1.5厚js-ⅱ）→保護層→蓄水試驗→地磚
6.2非沉箱式衛生間
施工流程：
結構板（四周200高反坎，降板80）→地漏、排水管吊模→48小時蓄水試驗→找坡層→防水塗料（1.5厚js-ⅱ）→蓄水試驗→保護層（20厚水泥砂漿）→地磚防水塗料（911）施工工藝：
清理基層→牆根做弧角→配料攪拌→分層塗刮911→工程質量驗收
防水塗料（js-ⅱ）施工工藝：
清理基層→配料攪拌→底面防水層→細部附加層→滿鋪玻纖布（或無紡布）→配料攪拌→塗刷中間防水層→可鋪玻纖布→塗刷表面防水層→飾面施工→工程質量驗收
關鍵質量控制點：
序號質量控制重點備註
1 混凝土導牆；
2 找坡；
3 結構板48小時蓄水檢查滲漏；
4 防水材料、配比、厚度得驗收和檢查；
5 防水層、吊洞完成後48小時蓄水檢查滲漏；
6 防水材料的上反高度；
7 注意各工序完成面標高，防止出現預留給精裝的空間超出要求。
7外牆防滲漏措施
7.1砌體階段控制措施
(1)砌體一次砌築不超過1.5m，砌築至梁或底板時，待砌體充分沉降後用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實，兩端及中間空隙用預製混凝土塊，如下
圖示：(2)磚砌體要求雙面勾縫，灰縫飽滿，不形成通縫、盲縫。
(3)各層構造柱位置的砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造
(6)外牆面的對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿牆孔洞，在掛網、抹灰之前，用大於孔洞1-2mm的衝擊鑽對準孔洞鑽拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再於孔洞外側鑿出大於孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼乾淨後以１：２防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢位抹平，迎水面做成凸圓形，塗抹防水塗膜。
(7)對於露出牆面的鐵件、預埋件，割平後靠外牆面位置用１：１的水泥砂漿摻入防水粉抹平。
外牆穿牆管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用防水塗料抹密實。
外牆每隔兩層設定分格縫、窗台下口設定滴水槽。
7.3防水的控制措施
外牆防水設計為聚合物水泥砂漿，主要控制聚合物的新增料。此部分我司將從材料進場數量、配比進行嚴格控制，確保達到較好的防水要求。
8地下室外牆、底板、頂板防滲漏措施
8.1地下室外牆：
(1)採用抗滲混凝土牆板。
(2)施工縫處設定貫通3厚止水鋼板。
(3)模板對拉螺桿使用止水螺桿。
(4)防水基面需清理，孔洞修補後再施工防水層。
(5)防水層採用2厚雙組分聚氨酯防水塗料。
8.2地下室頂板
(1)板採用鋼筋混凝土抗滲砼（結構自找坡2%,抗滲等級按設計要求）。
(2)基層清理完畢後做防水卷材；遇牆上反高出種植土面不少於400，地漏、管道周圍刷2.0厚雙組份聚氨酯防水塗料，上反高出種植面不少於400，水平面不少於250。
(3)當結構為反梁時，需在樑內預留排水管。
(4)防水層、吊洞完成後48小時蓄水檢查滲漏。
9其它部位的防滲漏措施
其它部位的防滲漏做法應遵循結構自防水與防水材料防水相結合的原則，嚴格按照設計圖紙及規範、技術方案、深圳市防水圖集a、b的要求施工。
***工程防水防裂防滲漏施工措施方案
中國建築一局（集團）****10 ~ 10材料控制
所用防水防滲漏的材料均需有合格證及複檢合格後方可使用，施工過程中確保所用材料的型號、數量、厚度與設計圖紙及規範要求一致且滿足施工工藝要求。
11使用階段防滲漏措施
根據以往防水防滲漏工程的施工經驗，發現在使用階段造成滲漏的主要原因有：業主對屋面、牆面保養不當，如在屋面、牆面打入大規格的膨脹螺栓，用以支撐廣告牌、雨落管一類的重物；私自修改原防水方案，擅自在屋頂建水池、花池；選擇防水施工的季節不當，旱季不考慮防水施工，雨季滲漏時，不看資質，信譽，急忙找人處理，所以達不到長期防水效果；不明確防水責任，甚至推卸責任，要求施工單位承擔所有滲漏責任。因此業主在使用階段也應注意在出現區域性滲漏點時應注意施工季節及分析出現滲漏的真正原因，做到徹底**。
12防水防滲漏施工的管理措施
現場施工必須按施工組織設計的要求及本方案內所列各項措施，嚴格把關，堅持落實從班組自檢、工長例檢、質安部複檢**檢查制度，採取一票否決，質量不及格者堅決返工，班組樣板審評後達不到優良即令退場，以高精度全方位質量管理為工作宗旨，力爭全面控制滲漏水現象。建立以總承包管理為主，防水專業分包施工為主的防滲漏體系，並確保體系的正常執行。防滲漏工程是重點檢查專案，各專業班組應高度重視，對新進場的隊伍做好安全及技術交底工作。
施工過程中應對衛生間、屋面、陽台等做到結構自閉水48小時的檢查，防水層和吊洞完成後48小時蓄水實驗檢查，並做好記錄。各部門要不斷的總結經驗，分析原因，形成良性迴圈。
防滲漏 防裂縫專項監理措施
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